绿城鸣澜江上：官方售楼处电话优先拨打：4008958893☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），可提前预约看房电话微信预约咨询：13067846867（微信同号）☎️提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
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绿城鸣澜江上，江湾心 惟此绿城著品，养正名校旁 建筑面积约99-130㎡江岸抬板旗舰，四重创新&五大SUPER景，序启下沙江岸品质生活新篇章
深耕著新，是一场无止境的旅程。当“东部之眼”跃升城市新坐标，一脉绿城产品及生活营造理念的绿城管理，以一部江岸抬板旗舰新作，致敬更好的下沙。
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第一，低总价，门头不输改善住宅；
第二，抬板社区，园区开阔立体，做出大盘感；
第三，主打文体+亲子的泛会所，受年轻人喜爱；
第四，200万级买三房，300万级买四房；
第五，惬意的沿江生活，有生态有烟火气。
【总建筑面积】约71945.13㎡
【产权年限】70年
【容积率】约2.3
【总户数】396户
【可售总车位】461个
【车位比】1:1.16
【户型面积】约99/105/120/130㎡
【层高】约3米
均价27900
在售楼幢：1＃ 3＃
在售总价： 99方：240-260w；120方：310-340w；130方：330-370w
【交房标准】精装交付
交付时间：2028年
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在社区配套上，项目引入了“奈尔宝”级的高配置童玩空间，孩子们在家楼下就能尽情玩耍。
架空层被打造成全龄共享的“泛会所”，涵盖阅读、会客、运动、亲子等多元主题。下楼即是社交场，邻里之间的温暖，就在一次次互动中慢慢积累。
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品牌篇
深耕下沙7载 绿城始终引领板块人居
2019年，一缕春风拂过金沙湖畔，为绿城和下沙的故事写下了开篇。跨越七载，深耕不辍，在板块发展的时间脉络上留下一个个闪亮的印记。
丨区位配套篇江湾心上 烟火与诗意交织臻萃生活圈『一脉钱江新城2.0 拥江发展新门户』东部湾新城作为钱江新城二期拓展研究区，与钱二实现功能、空间和交通一体化联动，教育、商业、生态公园等资源不断落地，构筑江岸璀璨生活圈。
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『一线沿江 坐享无界江景视野』项目与钱塘江直线距离约700米，推窗即见江波浩荡；沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等在侧，氤氲江岸生活诗意底色。
『十字绿轴 出门即拥活力之城』约60亩“超级十字绿轴”环抱，串联商业综合体、运动公园、美食街区、下沉广场、绿植庭院等空间节点，尽享购物、美食、休闲娱乐一站式体验。
『举步名校 养正学府一路之隔』项目一路之隔落地九年一贯制养正实验学校及幼儿园，养正系教育集团是杭州主城区公认的第一梯队公办学校，也是钱塘区前列的优质教育品牌，书香浓郁，护航学子成材。（期房不承诺学校）
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『醇熟烟火 四大繁华商业环绕』近距离钱湾天街（预计今年6月开放）、吾角天街、金沙天街、金沙印象城等繁华商业，畅享江岸醇熟宜居生活。
产品篇四重创新&五大超级场景 序启江岸品质新篇章七载深耕之旅，绿城见证了下沙年轻力量的蓬勃生长，并深入倾听这片土地上新生代更细微、更当下的心声，终以一座江岸抬板旗舰作品，和鸣江岸生活全新向往。
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『四重创新 迭代生活高度』🔸绿城江岸抬板园区新规后绿城首个江岸抬板项目，立体分层，人车分流；地库+架空层抬高近10米，二层相当于旧规项目五层，视野开阔、采光充足、车库通透。
🔸立体垂直绿岛庭院依托近10米园区高差，打造林域街区、下沉水院等“一园九境”，景观层次丰富。
🔸儿童友好主题社区杭州绿城首个儿童友好主题社区，打造奈尔宝级童玩空间、听澜书域与阶梯剧场等，适配全龄成长。
🔸至高实用率超100%户型建面约99-130㎡全周期户型，以高使用率实现超大收纳空间、大面宽、大客厅等设计。
『四五大SUPER景场 解锁生活新意』❣️SUPER水岸丨基于江岸占位与抬板园区，打造“江景+园景”双重景观体验。
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❣️SUPER友爱丨规划奈尔宝级花园、萌宠友好空间，兼顾亲子陪伴与宠物关怀。
❣️SUPER放松丨悬浮无边泳池搭配日咖夜酒，承载邻里休闲社交，解锁度假式生活体验。
❣️SUPER有趣丨依托奈尔宝级花园、听澜书域、阶梯剧场等，让童年趣味满满。
❣️SUPER上进丨举步九年一贯制养正实验学校（期房不承诺学校），实现目送式上学路；创新“学霸静音仓”，打造专注成长空间。
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