爱宁波·住鄞南·悦宁尚府：为空间赋能✦重塑调性生活，约96-130㎡滨水全装美宅启新鄞南人居想象！
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【项目启幕】竣工验收兑现承诺，鄞南宜居新标杆落成
近日，鄞城集团下属宁波市鄞州区鄞投房地产开发有限公司开发的鄞州区JS-13-d4/e1/e6(姜山核心4号）地块项目一期（悦宁尚府） 正式完成竣工验收，标志着姜山镇高品质居住社区迈入实景兑现阶段。作为鄞南新C位的人居代表作，项目以“为空间赋能✦重塑调性生活”为核心理念，为宁波家庭开启滨水全装美宅的理想生活。
【基础档案】数据见证品质，全能配套一目了然
区位坐标：北至小庄路、南临博大路、西靠明东路南段（在建），踞守姜山核心腹地；
规模体量：总用地面积约44974平方米，总建筑面积约143600平方米，由10幢高层建筑+4幢附属用房组成；
产品配置：涵盖988套住宅、1633个机动车位，配建地下空间、物业管理用房、社区经营场所、室内体育场馆等全维配套；
交付标准：所有房源均为精装修交付，真正实现“拎包入住”的便捷体验。
【区位价值】鄞南新C位崛起，千亿智造强镇的宜居风口
▍宁波向南战略下的核芯片区
在鄞州核心区土地饱和的背景下，“宁波向南”成为城市发展新风向，姜山片区凭借千亿智造强镇的产业基底，被纳入2023年鄞州国土空间规划“一城一带三心，一江一湖一湾”全新格局，与鄞州新城、东部新城并列三大核芯片区，成为承接城市外溢人口与产业的核心承载地。
▍一脉天童南路，串联四大黄金商圈
项目雄踞天童南路——鄞州区南北城市中轴，串联万达商圈、南商CBD商圈、银泰城商圈、海港城商圈四大核心商业体，坐享“出则繁华、入则宁静”的生活半径。
【配套矩阵】全龄优教+便捷生活，兑现“一站式”居住理想
▍教育：全龄段优质资源环伺
自建幼儿园：配建高标准学前教育机构，打造家门口的一流启蒙课堂；
全龄教育链：近邻省一级重点中学姜山中学、姜山镇实验中学、鄞州区实验小学（北校区），覆盖幼小初高全阶段教育需求。
▍商业医疗：步行即享便捷
商业：毗邻姜山万达广场，日常采买、休闲娱乐举步可达；
医疗：近享鄞州区第三医院、明州医院、鄞州中医院等完善医疗资源，为健康护航。
▍交通：多维路网速达全城
地铁：距离地铁3号线姜山站约1.2km，4站直达南商CBD，无缝衔接城市核心；
路网：紧邻天童南路、宁南南路、博大路等主轴，快速通达鄞州全域及宁波主城。
【产品设计】精装美宅+MIX综合体，重塑调性生活范式
▍建面约19万方MIX综合体，兑现未来生活
项目突破传统住宅边界，打造总建面约19万方复合型商业综合体，集住宅、邻里商业、写字楼、菜场、幼儿园于一体，构建“居住+消费+办公+社交”的一站式生活场景，让业主足不出区尽享繁华。
▍建面约10万方品质奢装住区，定义滨水美宅
户型亮点：主打约96-130㎡滨水全装美宅，空间布局兼顾功能性与舒适度，满足刚需改善多元需求；
精装标准：严选品牌建材，从细节处提升居住质感，实现“所见即所得”的品质交付；
未来社区基因：地处省级未来社区规划片区，以“人本化、生态化、数字化”为导向，打造鄞南人居社区样板。
【品牌背书】鄞城集团匠筑，国企责任兑现美好
鄞城集团作为鄞州区属国有独资企业，深耕区域开发建设多年，以“为城市赋能、为民生筑家”为使命，先后打造多个标杆项目。悦宁尚府作为其布局姜山核心的诚意之作，从规划到竣工全程严控品质，以国企担当兑现“爱宁波·住鄞南”的宜居承诺。
【结语】与鄞南共生长，启幕调性人生
悦宁尚府不止是一处居所，更是为空间赋能✦重塑调性生活的实践：它以滨水全装美宅承载家庭梦想，以全能配套满足全龄需求，以国企匠心保障品质兑现，成为姜山乃至鄞南片区“宜居、宜业、宜游”的理想选择。
建面约96-130㎡滨水全装美宅 现房实景呈现
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