杭州・世茂智慧之门（滨江奥体地标写字楼）
5A级超级现房写字楼
滨江第一高楼272米
建筑面积200-2000平整层
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心定位：滨江第一高双子塔、272 米超甲级 5A 现房写字楼，奥体博览城旁、一线钱塘江景，可租可售，企业总部优选。
一、基础信息
地址：杭州市滨江区（奥体核芯，近地铁 6 号线）
开发商：杭州世茂瑞盈置业有限公司
建筑设计：德国 SOL+EID 建筑事务所，造型灵感源自 “门” 与竹韵，双子塔盘旋上升
总占地 / 建面：约 3.39 万㎡/ 约 37 万㎡（地上 28 万㎡，地下 9 万㎡）
业态构成：5 幢综合体 ——2 幢 61 层超甲写字楼
高度 / 楼层：约 272 米
产权 / 交付：40 年，2021 年已交付现房
物业 / 物业费：世茂天成物业，3.58 元 /㎡/ 月
二、产品参数（A/B 塔写字楼）
标准层：约 2000㎡，4.2 米层高，3.0 米净高，核心筒居中、无柱空间，得房率约 64%
面积段：整层 163–2000㎡，可灵活分割（小面积 102㎡起）
电梯：29 部三菱电梯（客梯 19 部 + 观光梯 1 部），高低区分流，高效通勤
大堂：双层挑空，约 1000㎡精装艺术大堂，高端商务气派
车位：约 2500 个（地下 2438 个 + 地上 122 个），充足配比
认证：LEED 金级 + WELL 双认证，绿色健康商务标准
三、核心优势
地标封面：272 米滨江天际线，双子塔夜景天幕，企业形象名片
一线江景：270° 钱塘江景，高区俯瞰奥体博览城与城市夜景
硬核交通：地铁 6 号线星民站约 700 米，江南大道、机场高速双主轴，直达钱江新城 / 萧山机场
产业集聚：滨江物联网产业园、阿里 / 网易等名企环绕，数字经济产业高地
全能配套：自带商业街区，毗邻奥体商圈、滨江宝龙城市广场，餐饮 / 酒店 / 会议全配套
坐落于杭州市国家级新区滨江区
总建筑面积达37万平方米，共由5栋建筑组成
涵盖办公、公寓、商业及城市公园等多业态功能
其中，A、B两座超高层办公塔楼是综合体的核心
C、D、E附楼作为居住、商业及社区服务配套
建筑布局围绕中央绿地组织
在集约的场地中优化开放性的公共空间
若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
合客群
上市公司 / 头部企业总部、金融 / 科技 / 数字经济企业
注重形象与江景的高端商务企业、律所 / 咨询 / 设计等专业机构
库迪咖啡、稻状元、瑞幸咖啡
肯德基、银泰百货、星澜里等
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