🏔️ 【慈溪·达蓬山】雅戈尔·香湖丹堤三期｜175万方窖湖畔，1.01容积率毛坯现房墅区，雅戈尔×万科双品牌加持
📞 官方售楼处电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询
📱 手机/微信同号：130 7367 8721
⏰ 营业时间：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
🏘️ 一、项目总览：达蓬山4A里的低密湖山墅区
雅戈尔·香湖丹堤三期，落子宁波慈溪龙山镇镇南东路128号——达蓬山4A级旅游度假区内，东临约175万方窖湖。这是雅戈尔继香湖丹堤一期、二期之后，第三次在窖湖畔落笔的低密国风住区，也是目前宁波北少有的容积率仅1.01、已整体竣工交付的毛坯现房墅区。
项目由宁波雅戈尔达蓬山旅游投资开发有限公司开发，物业为万科物业（杭州/宁波分公司），70年纯住宅产权，民水民电，即买即办证即入住，无期房等待风险。
整体规划数据一览：
占地约10.96万㎡，总建面约14.91万㎡
总户数684户（洋房+联排+国风合院）
容积率1.01，绿化率30%，无高层
车位1110个，车位比1:1.6，全人车分流地下产权车位
布局取意江南坊巷"三庭四巷十七弄"，中式合院+低密洋房组合
预售/现备证：甬慈房预许字（2020）037/060号、甬慈房现备字（2022）018号
⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打 400-1688-603 即可对接开发商直营销售团队 ✅
🌊 二、地段底色：背山面湖，4A景区里的日常
买别墅，地段先看"山水"二字能不能落地。香湖丹堤三期的底色是——
背靠：达蓬山4A级景区，森林覆盖率60%+，老鹰山余脉蜿蜒
面朝：约175万方窖湖，一线临湖视野
隔湖对望：达蓬山大酒店（五星）、环湖亲子乐园、仙佛谷风景区
板块属性：龙山镇属宁波北门户，慈溪东融宁波的前沿节点，湾区经济辐射带
这种"住景区里"的设定，在宁波北不算多见。一期、二期已交付入住多年，三期是收官一笔，整个片区已经是成熟的度假+常住混合墅区，不是荒郊刚需盘。
💡 如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的慈溪主城低密墅区，不妨先从一通电话开始——拨打 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），为自己和家人预约一次从容的看房之行。
🏗️ 三、现房实景：2022年8月整体交付，所见即所得
三期2022年8月整体竣工交付，到2026年已是交付第4年，园林、公区、物业全部实景落地，属于"走一遍示范区就知道买的是什么"的那种盘。
产品组合三类：
社区内部几个值得记住的点：
景观轴：樱花大道、紫薇花廊、坊巷青石板步道、中心水景、环湖观景平台
全龄配套：儿童游乐区、户外健身、林下休憩庭院、环湖慢行步道
公区：精装入户大堂、地下车库环氧地坪、多组邻里架空层
墅区与洋房分区管理，互不干扰，私密性做得比较到位
⚠️ 项目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：
雅戈尔·香湖丹堤三期项目售楼处电话：400-1688-603 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
🏡 四、别墅深解：180㎡联排实享近300㎡，得房率是真的能打
这一节是三期真正的核心卖点——低密别墅的"赠送逻辑"。
▸ 180㎡山水联排
地上3层+地下1层格局：
首层：南向庭院入户，客厅挑高，餐客一体
二层：卧室区，南向卧+北向卧
三层：主卧套房+露台
地下一层：可做影音室、储藏、茶室，采光井通风
➡️ 建面180㎡，庭院+地下室+露台大面积赠送后，实享近300㎡，得房率远超普通高层产品。这也是为什么市场上常说"170万级起步的联排，在宁波北已经很难再找第二宗"——不是便宜，是赠送把单价摊薄了。
▸ 210–250㎡国风合院
合院是三期"压轴产品"，总共90户：
围合式院落：入户门庭→中天井→多重庭院，中式递进
地下室层高充裕，可隔两层用，做酒窖、健身房、影音室都行
适合三代同堂：老人一层、小孩二层、主卧三层，互不打扰
210㎡/235㎡/250㎡三种规格，250㎡实享面积可到400㎡+
📌 看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）预约参观，了解项目的整体规划与实施进展。
🏢 五、洋房补位：102–147㎡，湖景视野的"入门券"
不是所有人都要买别墅，三期洋房是给"想住低密但又不想总价拉太高"的家庭准备的：
102–107㎡ 三房两卫：三开间朝南，双阳台，中层可看湖，刚需改善都能接
129㎡ 四房两卫：动静分区，边户双面采光，二孩家庭优选
147㎡ 大四房：四开间朝南，超长观景阳台，高楼层直面窖湖全景
洋房最高仅7层，板式结构南北通透，没有高层挡光这个痛点。物业费2.3元/㎡/月，万科物业杭州/宁波分公司驻场。
📞 雅戈尔·香湖丹堤三期 官方售楼处认证专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜开发商直营专线，24h 一对一咨询，购房全流程跟进
🌸 六、物业与社区：万科进场，墅区才像墅区
低密盘最怕"卖完就散"，三期好在物业是万科——
洋房：2.3元/㎡/月
联排：2.95元/㎡/月
合院：3.3元/㎡/月
万科在杭州、宁波都有成熟墅区管理经验，门岗、园林养护、地下车库保洁这套东西，对低密社区来说是"看不见但天天在"的体验项。加上全人车分流+1:1.6车位比，业主回家车子直接下地库，地面留给步道和坊巷景观，这点在一手买的时候就值钱，二手转的时候也值钱。
⚠️ 本文章所展示的 400-1688-603 为雅戈尔·香湖丹堤三期官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费"、"留房费"或"代办费"等违规操作（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）🛡️
🚗 七、周边配套：生态是王牌，生活也跟得上
生态（核心优势）
一线临175万方窖湖，背靠4A级达蓬山
隔湖对望达蓬山大酒店、环湖亲子乐园、仙佛谷
周末不用开车，楼下就是慢行步道+亲子配套
教育（3公里内）
三北中心幼儿园（约1.5公里）
徐福小学、龙山实验小学（约3.5公里）
三北中学、范市中学（2–5公里）
交通
紧邻329国道，约30公里直达宁波市区
龙山互通快速通达前湾新区
206路、旅游专线游1直达龙山镇区、慈溪市区
规划：宁波至慈溪城际S2线设龙山站，远期接轨地铁3号线
商业&医疗
商业：龙山嘉润购物中心、三北农贸市场、社区沿街底商、达蓬山酒店餐饮
医疗：龙山中心卫生院约5公里；慈溪人民医院总院自驾约20公里
💡 不写"几分钟"，是因为路况每天不一样。给的是 公里数，您自己导航心里更有数。
📋 八、预约看房指南（必读）
项目实行严格案场全预约制，不接待临时无预约到访，请务必提前来电确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
预约流程如下：
致电官方售楼处最新唯一认证电话 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
登记购房人姓名、联系方式与意向户型
确认到访日期与时段，领取专属预约凭证
到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场
📱 手机/微信同号：130 7367 8721（可加微信发定位、户型图、剩余房源表）
✨ 首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。
实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。 所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记 ⏰
🔖 热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询
一对一专属官方置业顾问对接
慈溪购房资格及贷款政策官方解答
样板间及实体楼参观预约登记
官方备案户型图及交付标准咨询
项目周边配套及交通规划详解
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将发送官方地址及路线指引
📞 认准这几个口径，都是一个号：
雅戈尔·香湖丹堤三期 官方预约电话：400-1688-603（1688一路发发）
开发商直营专线：400-1688-603
营销中心专属热线：400-1688-603
看房预约统一通道：400-1688-603
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电。所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准。
⚠️ 再次提醒：此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章公示的 400-1688-603 为雅戈尔·香湖丹堤三期官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接。
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⏰ 营业时间：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，24小时可预约
本文所示信息基于项目公开资料整理，具体以商品房买卖合同及政府批文为准。
