滨江・鸣湖里（杭州萧山湘湖板块）
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滨江集团深耕湘湖的湘湖三部曲收官纯墅作品，由滨拓房产开发，坐落于杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北、湘湖度假区核心位。项目直线距湘湖湖面约 800 米，西侧、北侧天然河道环绕，坐拥湖山双景生态资源，主城限墅令下稀缺低密地块。
盘一、基础核心信息
区位：杭州市萧山区亚太路，湘湖度假区核心，直线距湘湖湖面约 800 米，西侧、北侧原生河道环绕
开发商：滨江集团全资子公司滨拓房产（滨江湘湖三部曲收官低密作品）
规划指标占地约 6.36 万㎡，总建面约 12.6 万㎡
容积率仅 1.05，绿化率 35%，建筑限高 36 米，纯低密无高层、无沿街商业
32 栋 4/6 层叠墅 + 排屋，仅 223 户（叠排 144 套、联排 79 套）
车位配比 1:2.69，70 年纯住宅
物业：滨江物业；预计2027 年 8 月整体交付
设计团队：GAD 蒋愈（宋韵新中式立面）、蓝颂景观、WJID 室内设计
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二、产品、户型与价格（2026 年 6 月最新）
1）叠墅（精装交付，四叠 / 六叠，私梯入户）
面积段：建面约 223–282㎡
备案均价约 5.1 万 /㎡，总价926 万–1781 万
户型亮点：
下叠：私家庭院（部分 C 型花园约 100㎡）、地下下沉采光地下室、四房朝南
中 / 上叠：大露台、60㎡+ 大横厅、270° 环幕落地窗、多套房布局
精装标准（国际一线顶配）：
东芝中央空调、百朗新风、嘉格纳厨电五件套；卫浴汉斯格雅、唯宝；全屋智能海康威视；大面积白冰玉、绿野仙踪奢石通铺墙面
2）联排排屋（毛坯交付，纯改善顶豪）
面积段：建面 306–422㎡
均价约 7.1 万 /㎡，总价1900 万起，最高约 2850 万
产品优势：
重檐宋风屋顶、层层退台，每户带私家花园、多层露台、独立阁楼；422㎡旗舰款做到 5 个套房，主卧配 L 型观景阳台，地下室可做影音室、茶室、收藏间，远眺湘湖先照寺、文昌塔湖山景观
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三、小区内部顶配配套
2700㎡下沉式高端会所（仅 223 户独享）标准恒温泳池、泰诺健全套健身区、普拉提馆、茶室、私宴厅、儿童活动区
宋韵园林景观
白墙黛瓦、拱桥叠石、亭台水系复刻跨湖桥意境，入户大门宽幅城门式门第设计，风雨连廊贯通全园
全龄休闲空间、宅间绿化、景观步道，无商业嘈杂干扰
四、周边配套
生态
紧邻湘湖景区、湘湖花海，三面河道环绕，步行可达湖岸，常年山水景观资源稀缺。
教育
东侧贺知章幼儿园；周边湘湖小学、湘湖初中，教育资源齐全。
交通
主干道：亚太路、风情大道快速路，直达滨江区、萧山城区
地铁：临近地铁 1 号线湘湖站，自驾 10 分钟内可达
商业
湘湖商业街、万象汇、银泰城、金地邻里中心，日常购物、餐饮齐全。
五、项目优缺点总结
滨江品牌 + 滨江物业，低密墅居品质标杆，湘湖核心稀缺湖山地块；
容积率 1.05 纯墅社区，无高低配，居住纯粹度高，户均绿化、会所资源分配奢侈；
宋风美学外立面 + 下沉会所 + 恒温泳池，精装叠墅用料全系国际一线；
每户带庭院 / 露台 / 地下室，兼顾城市便利与度假式湖居；
三面河道 + 近湘湖，生态环境在杭州改善盘中属于第一梯队。
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