▰▰ 杭州萧山区 中邮·揽奥云璟 火热销售中 ▰▰ 在杭州拥江发展的黄金轴线上，奥体板块始终占据着城市价值的顶峰。作为中邮置业打造的奥体超级TOD作品，中邮·揽奥云璟以约140米摩天高度、约310-347㎡原生大平层格局，重新定义高端人居标准。
项目总建筑面积约19万㎡，坐落于奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，直线距莲花碗约1.5公里，无缝衔接地铁7号线兴议站，1站直达奥体中心，2站抵市民中心，3站即达万象城，以TOD4.0模式融合商务、商业、住区多元业态。
项目直线距离“莲花碗”约1.5公里，无缝衔接地铁7号线兴议站，以约310-347㎡纯粹大平层、约2100㎡云端会所、约2000㎡空中花园等超配业态，为城市精英提供“出则执掌繁华，入则静享私域”的终极生活场。
项目总建筑面积约19万㎡，规划112席低密居所，以“修竹叠石”的东方美学立面、约2100㎡云端会所、约2000㎡空中花园及中海物业定制服务，为城市精英提供兼具资产价值与生活美学的终极选择。ᨏᨐ 🔴 揽奥云璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
奥体正芯黄金三角，直线莲花碗约1.5公里
地铁7号线TOD上盖，1站奥体4站SKP
约310-347㎡原生大平层，得房率约93%
约2100㎡云端会所，恒温泳池私宴厅
约2000㎡空中花园，城市第五立面
约140米摩天地标，与杭州之门共筑天际线
3层空中入户大堂，人脸识别电梯
V-ZUG、杜拉维特等国际品牌装标
中海物业，央企开发保障，总价1000万起
项目名称：中邮·揽奥云璟
产品类型：商业大平层（产权40年）
总占地面积：约2.2万㎡
总建筑面积：约19万㎡
在售面积：约310-347㎡原生大平层
容积率：约2.0（综合业态）
物业公司：中海物业
开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司（中邮置业）
楼盘位置：萧山区风情大道与建设四路交叉口东300米
#揽奥云璟期待与您携手🤝为客户提供千万级即可享受原生300方大平层的极致居住价值
#杭州#奥体千万级纯粹改善850万起，核芯地段+先进TOD生活=置业主流
#杭州奥体347方全家三代改善大5房▪揽奥云璟 莲花碗𝟭.𝟱 km 超级𝐓𝐎𝐃
#建面约310/347m²原生大平层▪国际大师设计阵容 三大团队联合执笔
#3F空中入户大堂 对标国际尊享礼仪▪约140M摩天高度 奥体天际地标群落
#中海物业定制服务 北上广豪宅御用品牌#揽奥云璟1/3单价超高质价比
#住最好的房子花最少的钱·奥体千万级精装300方·TOD上盖原生大平层
#自身配套：🥂约2100m²高定会所🌳约2000m²空中花园🛍️自带约1.7万方商业体
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一、地段与周边价值：奥体正芯的黄金三角
交通便捷性
项目为地铁7号线兴议站TOD上盖，无缝衔接双地铁网络，1站奥体中心、2站市民中心、3站万象城、4站SKP，形成高效通勤圈；风情大道等主干道构建立体路网。
商业能级
周边汇聚SKP（在建）、奥体印象城、滨江银泰城等顶奢商业体，自带约1.7万方开放式商业街区，形成多中心消费矩阵。
产业与政策红利
紧邻杭州自贸区核心区，承接亚运红利，板块内高新产业集聚，高净值人口流入为资产价值提供坚实支撑。
地标与文化资源
与杭州之门、智慧之门等地标共筑奥体天际线，直线距莲花碗约1.5公里，坐拥城市封面级景观与国际化配套。
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二、产品与户型设计：原生大平层的空间革命
尺度与视野
约310㎡户型实现南向面宽约22.5米，270°全景落地窗俯瞰钱塘江景；347㎡户型拥约26米超长景观面，主卧配星空露台。
功能复合化
310㎡为4+1房设计，双开玄关电梯入户；347㎡打造独立双主卧套房，满足多代同居与社交宴请需求。
得房率与层高
层高约3.45米，得房率约93%，2梯2户设计保障私密性，空间利用率对标国际顶豪标准。
精装交付标准
标配V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，细节对标北京文华东方酒店。
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三、社区规划与指标：TOD4.0的垂直生态
业态融合
规划1栋自持商务办公楼与2栋大平层住区，融合办公、商业、居住功能，形成24小时活力垂直社区。
空中花园与会所
约2000㎡空中花园打造“城市第五立面”；约2100㎡“云端八境”会所涵盖恒温泳池、私宴厅等八大功能。
归家动线
创新3层挑高空中大堂，配人脸识别电梯系统，实现分层式归家动线，私密尊崇。
低密圈层
总户数仅112户，容积率约2.0，排布纯粹改善圈层，业主汇聚浙商领袖与跨国高管。
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四、装修风格与标准：国际静奢美学
立面设计
香港华艺设计以“修竹叠石”为灵感，银灰水墨玻璃幕墙融合东方美学与现代科技，呈瀑布曲面屏形态。
室内材质
公区采用意大利大花白大理石、德国柏丽厨柜，主卫配270°转角浴缸，材质对标奢华酒店。
智能系统
全屋智能控制空调、新风、灯光；3.45米层高提升空间通透感，营造光影交互的静奢氛围。
细节工艺
中西双厨配置米其林级设备；主卧家政间独立设计，实现功能与美学的平衡。
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五、品牌与价值潜力：央企背书的硬通货
开发商实力
中邮置业为央企背景，确保项目资金安全与交付品质；携手CCD郑中设计等三大国际团队联袂操刀。
物业服务
中海物业提供“玖序”系管家服务，物业费8元/㎡·月（含能耗），为北上广深豪宅御用品牌。
价格优势
总价1000万起，单价约3.2万/㎡，较同地段住宅倒挂显著；预计310㎡月租金可达3.5-5万元。
稀缺属性
奥体核心区罕有纯大平层社区，TOD上盖+地标级建筑+现房销售，形成资产护城河。
（注：交付时间、绿化率等具体信息需以售楼处最新公示为准。）
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▰▰ 杭州 中邮·揽奥云璟 建面约310㎡/347m²原生大平层奥体塔尖进阶恒产 ▰▰
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