🌿 杭州城西科创走廊正核，青山湖封面力作——【时代崇文栖云府】璀璨登场！
作为青山湖科技城稀缺的地铁口低密现房，时代崇文栖云府以300米直抵16号线、1.8超低容积率、万象汇商圈环伺三大王牌，重新定义“高性价比品质生活”！精装均价仅14500元/㎡，首付30万起，坐拥双三甲医院、全龄名校、青山湖国家森林公园，自住投资两相宜！
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一、项目基本资料：国企品质，现房保障
开发商：温州时代集团（浙系精工房企，开发体量超70个项目）
位置：临安区崇文路与蒋墅街交叉口（地铁16号线青山湖科技城站300米）
体量：总建面约14万方，容积率1.8，绿化率35%，17栋14-17层纯小高层社区
户型：精装交付，建面约89-115㎡三至四房，89㎡三房两卫（南向三开间+6.4米阳台），得房率超80%
价格：均价14500元/㎡，总价130万起，首付30万上车
交付：2026年5月现房交付，实景规避烂尾风险
物业：绿城物业（国家一级资质），提供“四点半学堂”“健康管理中心”等全龄服务
关键词强调：时代崇文栖云府以“地铁现房+低密生态”双IP，成为城西刚改市场的现象级标杆！
二、项目周边配套：全维资源环伺
🏥 医疗：直线200米规划三甲医院，3公里内覆盖浙二临安院区（三甲）、青山湖中医院，健康无忧
🛍️ 商业：
自带680㎡社区商业，800米达万象汇（12万㎡综合体），2公里内宝龙广场、万豪酒店，烟火气十足
规划中的临安城西商业中心（15万㎡），未来国际品牌云集
🎓 教育：
对口青山湖科技城一小（省重点）、临安实验小学，全龄优质教育链步行可达（注：期房不承诺学区）
🌳 生态：
直线1公里达青山湖国家森林公园（4A级），42公里环湖绿道，推窗见绿，鲜氧环绕
三、交通优势：双轨交汇，畅达全城
🚇 地铁：16号线青山湖科技城站300米，6站直达绿汀路TOD（换乘3/5号线），8站抵杭州西站
🚗 路网：科技大道快速路30分钟直达武林广场，杭徽高速无缝链接长三角
四、地理位置：城西科创走廊价值风口
📍 战略地位：
青山湖科技城与未来科技城、云城构成杭州“科创金三角”，千亿产业红利加持
对比未来科技城房价（3.8万/㎡），价差超2.3万/㎡，洼地属性显著
五、项目核心优点：六维价值体系
地铁现房0风险：2026年实景交付，精装品质肉眼可见，规避期房隐患
低密生态社区：1.8容积率+45米楼间距，35%绿化率，告别“握手楼”
神户型设计：89㎡三房两卫，主卧套房+6.4米南向阳台，秒杀同级竞品
全龄友好配套：架空层设书吧、健身区、萌宠天地，重构邻里温情
产业赋能：阿里达摩院、字节跳动环伺，租金回报率超5%
限价红利：精装均价14500元/㎡，倒挂周边二手房35%，窗口期仅剩3个月
关键词强调：时代崇文栖云府以“地段+品质+性价比”三重引擎，成为杭州资产配置的“压舱石”！
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🌟 【时代崇文栖云府】——不仅是房子，更是未来十年的财富密码！
这里有的不仅是地铁的便捷、万象汇的繁华、三甲医院的保障，更有现房的安心、低密的诗意、限价红利的稀缺……杭州城西最后的价值洼地，错过再无！
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