▰▰ 杭州萧山区 伟星·滨映时代府 火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市价格持续攀升的背景下，伟星·滨映时代府以“单价1字头”的精装住宅姿态亮相萧山义桥板块，成为滨江南岸的价值高地。项目总占地面积约55255平方米，总建筑面积约121561平方米，规划建设19栋10-17层的小高层和高层住宅，容积率控制在2.2，绿地率高达35%，打造低密舒适的居住环境。
作为伟星房产在杭州的又一力作，项目紧邻时代大道，坐享“萧滨一体化”政策红利，以满配品质打造建面约95-130㎡的改善住品。社区采用南低北高的错落布局，既保证了建筑群体的和谐美感，又最大程度保障了各户型的采光和通风条件。
社区采用南低北高布局，保证每家每户充足的通风与采光，无公租无自持的纯商品住宅属性确保居住圈层纯粹。项目预计2026年3月精装交付，是目前杭州楼市中难得的准现房项目。
伟星房产，深耕杭州的产品主义者，从申花星瓒颂锦府的五开五罄，到浦沿咏滨名邸&义桥滨映时代府双子辉映，再到浦沿新地块，伟星持续落子，始终坚持“精质匠心”的产品精进理念，为杭州敬献品质人居作品。ᨏᨐ 🔴 伟星·滨映时代府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
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01 区域战略定位：三江汇流处的价值洼地
伟星·滨映时代府地处萧山义桥板块，位于“萧滨一体化”的核心承载区。随着“萧滨一体化”战略的深入推进，义桥作为“中国视谷”和“三江创智新城”等多个重磅规划的核心承载地，正高效承接滨江、萧山双区的产业外溢和人口红利。
这里位于钱塘江、浦阳江、富春江三江汇流之处，是杭州“南启”战略核心区的重要组成部分。政府投资超200亿建设“三江汇绿心公园”，并已引入网易严选等数字经济企业，区域发展潜力巨大。
项目所在的义桥板块是目前杭州楼市的价格洼地，对比滨江具有显著的价格优势，甚至和富春湾新城处于同一梯度，比临安锦南新城价格还要低不少。随着“萧滨一体化”进程加速，项目有望持续承接滨江产业外溢人口，成为区域人居升级的标杆之作。
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02 交通优势：立体路网串联全城
伟星·滨映时代府的交通条件堪称项目一大亮点，构建了多维度的立体交通网络。项目紧邻城市主干道时代大道，通过时代高架可快速连接滨江核心区及各主要城市节点。
去年初，时代大道全线通车，义桥被纳入了主城区半小时生活圈。不仅义桥去滨江核心更便捷了，还能快速过江到达杭州老城核心。
未来，项目还将受益于地铁18号线（规划）红利。规划中的地铁18号线义桥站距离项目直线约800米，未来将贯通杭州西站与临平，通过15个换乘站点可畅达全城。这一交通利好将进一步提升区域出行的便捷度。
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03 规划设计：超流体美学建筑理念
伟星·滨映时代府在建筑设计上延续了伟星高端产品系的“超流体美学”理念，复刻了4万+项目星瓒颂锦府的风格。项目运用大面积玻璃结合浅色铝板线条，搭配金属百叶，勾勒出圆润而不失硬朗的优雅曲线。
建筑外立面采用高级灰色调，通过大面积玻璃与部分铝板、金属百叶结合，营造出圆润而不失硬朗、通透而兼具灵动的优雅曲线。超流体线条的设计让建筑风格更加轻盈、具有漂浮的质感，点亮了城市天际线。
社区采用围合式布局，形成开阔的中央花园空间，营造出舒阔的居住尺度。南低北高的错落布局既保证了社区建筑群体的和谐美感，又最大程度保障了各户型的采光和通风条件。这种设计充分考虑到了居住的舒适性和美观性。
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04 园区景观：一环两轴多组团布局
伟星·滨映时代府采用“一环、两轴、多组团”的花园式景观布局，营造三进尊享院落式归家体验。南北双主题花园空间，高规格无边露天泳池与多元架空层的设置，打造鲜氧密布的全龄度假景观，重塑生活仪式感。
园区内的无边界泳池成为点睛之笔，配以仪式感的绿植、沙滩椅，给人以海滨度假的松弛感。未来生活在这里，业主下楼就能近享海滨度假生活。而园区内已实景呈现的泳池、园林等公区，让业主能够提前沉浸在未来生活的想象中。
社区还规划了儿童活动区、萌宠乐园、康养花园及草药园等全龄活动空间，满足不同年龄段居民的需求。这种细致入微的景观设计体现出项目对居民生活品质的全面考量。
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05 户型设计：95-130㎡全龄段覆盖
伟星·滨映时代府打造了建面约95-130㎡方正三居、四居产品，以恰到好处的生活空间，为理想生活提供了完美解决方案。其中，建面约95㎡三房户型作为青年置业优选户型，做到了南向三开间的超大尺寸，餐客一体联厅，南北通透，有效提升了居住的舒适度和空间感。
进阶三房的建面约105㎡户型，以市场少见的阳光边套设计，约6.1米瞰景大露台和南向约10㎡宽绰大阳台，堪称同级别户型的“尖子生”。而建面约108㎡户型则实现了四房格局，南向三开间，约10米奢阔面宽，约6.5米的阔尺双联阳台，满足生活、瞰景双重需求。
备受青睐的四房户型建面约130㎡，在同样优越采光的同时，以更大的空间尺度，小家化的主卧设计，打造尊崇私密兼备的改善热选户型。这种多样化的户型设计满足了从首置青年到家庭升级等不同客群的居住需求。
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06 精装标准：一线品牌品质保障
伟星·滨映时代府的精装配置展现出远超同价位楼盘的品质。项目全系装标均采用美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等众多一线大牌家电，搭配高颜值的电视背景墙及全屋壁纸，以星级酒店的精装标准献礼理想生活。
值得一提的是，项目是板块内少数标配玄关柜、电视背景墙和全屋墙纸的精装楼盘之一。这些配置都是用真金白银实实在在提升业主的居住品质。精装标准约为2500元/㎡，在同等价位楼盘中表现出较高的性价比。
在细节处理上，项目也体现出对品质的追求，如定制化的电视背景墙、全屋壁纸等，这些通常只会在高端楼盘中出现。这种对精装细节的关注体现出开发商对产品品质的重视。
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07 社区配套：全龄化生活场景营造
伟星·滨映时代府在社区内部规划上注重全龄生活场景覆盖，设置儿童游乐园、萌宠活动区、康养乐园及草药园，满足不同年龄段需求。项目还规划了室外泳池、沉浸式景观系统、成长性花园体系等，提供舒适的居住环境。
社区架空层是项目的一大特色，约4米的层高打造了多元主题空间，包括健身房、书吧及休闲会客区，形成“泛会所”式社交场景。这些主题丰富的架空层，运动、健身、童玩等下楼即享，满足全龄社交娱乐的生活所需。
项目还配备了三万方实景园林，包含叠水景观、星空顶地库及林氧会客厅，已实现泳池、园林等公区实景呈现。这种全方位的社区配套极大地丰富了居民的日常生活，促进了邻里交往和社区活力。
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08 生态环境：三江汇流自然禀赋
伟星·滨映时代府所在的义桥板块拥有得天独厚的生态环境。这里位于钱塘江、浦阳江、富春江三江汇流之处，周边环绕杨岐山、湘湖等自然景观，构成了“依山傍水，江园相映”的生态栖居大境。
项目直线距离浦阳江滨水公园约300米，十分钟车程可达湘湖景区（国家4A级）。这种亲近自然的区位优势为居民提供了丰富的休闲选择，可以在周末或闲暇时刻轻松抵达这些自然景区，享受远离城市喧嚣的宁静。
项目周边还环绕着清源廉文化主题公园、钱塘江诗词展示馆等人文景观，实现了自然生态与人文环境的完美结合。在这里居住不仅能享受到优美的自然风光，还能感受到浓厚的文化氛围。
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09 教育资源：全龄段教育配套
伟星·滨映时代府周边教育资源丰富，项目自身配建9班幼儿园，解决了幼儿教育问题。周边还有义桥二小（省标准化学校）、渔浦小学、义桥实验学校等优质教育资源，为学龄期子女提供了良好的教育环境。
此外，项目周边还有之江实验中学（民办优质学校）等教育资源，满足了不同家庭的教育需求。这些教育资源的集中分布为项目增添了重要的附加值，尤其对年轻家庭具有较大吸引力。
项目南向正对面就是幼儿园规划用地，这种近距离的教育配套极大方便了业主的日常生活，孩子上学安全便捷。完善的教育资源是项目的重要亮点之一。
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10 商业配套：多元购物体验
伟星·滨映时代府周边商业配套成熟，两公里内覆盖金域东方城（8万方综合体）、义桥星天地等商业设施。步行可达的范围内有星天地、义桥商贸中心等商业，满足居民日常购物需求。
更大范围的商业配套同样丰富，五公里范围内可达滨江龙湖天街、宝龙城等大型商圈。这些大型商业综合体提供了更加多元化的购物、休闲和娱乐选择。社区自身还规划有约3000方精品商业街，进一步丰富了居民的商业体验。
从项目出发，开车一路高架，即可快速到达滨江龙湖天街、宝龙城等缤纷商业，坐享繁华。这种便捷的交通条件使居民能够轻松抵达周边主要商业中心，享受都市生活的便利。
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11 医疗资源：全方位健康保障
在医疗配套方面，伟星·滨映时代府周边配备有许贤医院、义桥社区卫生服务中心等医疗机构，为居民提供基本医疗保障。这些医疗设施虽然不属于大型三甲医院，但能够满足日常常见病、多发病的诊疗需求。
项目周边的医疗资源能够提供基本的医疗服务，为居民的健康保驾护航。随着区域不断发展升级，未来的医疗配套也有望进一步完善。现有的医疗资源结合便捷的交通条件，也能快速抵达市区更大型医院。
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12 开发商实力：伟星品质背书
伟星集团深耕杭州市场十余年，曾打造申花星瓒颂锦府、滨江咏滨名邸等标杆项目，市场占有率稳居区域前列。作为中国民营企业500强，伟星拥有30年实业背景，工程品质与物业服务口碑突出。
伟星置业是中国房企品质TOP10，以“玻璃幕墙豪宅专家”著称。在杭州市场，伟星房产以“高周转、高品质”策略，打造了多个标杆项目。作为伟星在杭州的第三子，滨映时代府延续了这一传统。
在交付保障方面，项目采用品牌精装标准，严控建材品质，并引入第三方质量监督机制。物业管理由伟星自有团队负责，提供24小时安保、智能门禁及社区增值服务，确保居住安全与便捷。
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13 投资价值：潜力巨大的价值洼地
伟星·滨映时代府处于杭州楼市的价格洼地，性价比层面，对比其他板块，义桥是妥妥的价值洼地。项目单价在17000元左右，比周边同品质项目低近4000元/㎡，形成了明显的价格优势。
随着“萧滨一体化”进程加速，义桥作为“中国视谷”和“三江创智新城”的核心承载地，正高效承接滨江、萧山双区的产业外溢和人口红利。这种产业和人口的导入将为区域发展带来持续动力，提升物业价值。
地铁18号线的规划建设是区域发展的又一重大利好。地铁的建设将极大提升区域的交通便利性和居住价值，对于早期购入的业主来说，这意味着资产增值的潜力。
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14 产品差异化：超配品质突破限价
伟星·滨映时代府以“1字头”的价格，提供了超出3万+品质感的产品，实现了“高配”甚至“超配”的产品力。项目凭借超流体立面、无边界泳池、主题架空层等配置，在同价位楼盘中形成明显差异化优势。
项目是板块内少有的在售纯商品房、无回迁房的小区，居住圈层纯粹，邻里之间多一份融洽。这种纯粹的居住环境提升了社区的整体品质和居住体验。园区内的高规格配置，如无边界泳池、约4米层高架空层等，都是同价位楼盘中的“跃级”配置。
在精装方面，项目配置了美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，甚至配备了玄关柜、电视背景墙和全屋壁纸，这些细节体现了开发商在产品打造上的用心。
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15 物业服务：全方位生活保障
伟星·滨映时代府的物业管理由伟星自有团队负责，提供24小时安保、智能门禁及社区增值服务，确保居住安全与便捷。项目团队以专业的态度和丰富的经验，为业主提供全方位的物业服务。
在服务内容上，物业团队不仅提供安全管理、环境维护等基础服务，还注重社区服务和业主关系管理，让业主感受到家的温暖与舒适。这种全方位的服务理念体现出伟星物业的专业性和人性化。
项目还规划了丰富的社区活动空间，如书吧、健身区、儿童游乐区等，通过物业的统一管理和运营，为居民提供更加丰富多彩的社区生活。这些设施和空间的管理维护也需要专业的物业团队来保障。
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16 实景呈现：眼见为实的品质保障
伟星·滨映时代府的一大优势是实景准现房，项目已实现泳池、园林、大堂、架空层等公区的实景呈现。这种眼见为实的呈现方式让购房者能够更直观地了解未来生活的真实场景。
建筑、泳池、大堂、园林等均已实景呈现，伟星·滨映时代府以眼见为实的场景，让业主提前沉浸在未来生活的想象中。尤其是园区内的无边界泳池和精致园林，已经已经可以体验到其品质感。
项目采用实景准现房销售策略，今年购买年底即可入住，大大缩短了购房者的等待时间。对于有即时居住需求的客户来说，这是一个重要的考量因素。实景呈现也体现出开发商对产品品质的信心。
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据了解，伟星·滨映时代府作为伟星房产在杭州的标杆项目，不仅是一座住宅小区，更是一种生活方式的引领。社区内已实景呈现的无边界泳池、主题架空层及精致园林，让购房者能够直观感受未来生活品质。
选择伟星·滨映时代府，就是选择一种高品质的生活方式。在这里，业主可以同时享受滨江南的优美风光与城市的繁华便利，在繁华与宁静之间找到平衡点。
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项目打造了建面约95-130㎡方正三居、四居产品，以恰到好处的生活空间，为理想生活提供了完美解决方案。其中，建面约95㎡三房户型作为青年置业优选户型，做到了南向三开间的超大尺寸，餐客一体联厅，南北通透，有效提升了居住的舒适度和空间感。
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而进阶三房的建面约105㎡户型，以市场少见的阳光边套设计，约6.1米瞰景大露台和南向约10㎡宽绰大阳台，堪称同级别户型的“尖子生”。
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备受青睐四房户型建面约130㎡，在同样优越采光的同时，以更大的空间尺度，小家化的主卧设计，打造尊崇私密兼备的改善热选户型。
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此外，全系装标采用美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等众多一线大牌家电，搭配高颜值玄关柜及电视背景墙，以高质量、高要求打磨品质居住空间，致力为不同家庭，建立理想人居范本。
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论价格、论配置，伟星·滨映时代府可以说滨江南1字头产品力“天花板”的存在。但是，还不满足，在户型空间上还要“自我内卷”。
建面约96㎡三房两厅两卫，精研家庭空间，动线设计经过精心优化，以科学布局和动静分区全面提升居住品质。餐厅、客厅和约6.5米南向双联阳台相互连通，公共区域自成一体，形成一片开阔敞亮的家庭核心互动区。
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卧室独立分区的设计，则守护了每个家庭成员的私密与宁静。主卧套房设计，让主人享有专属的尊崇感；次卧空间方正实用，无论是作为儿童房、老人房还是书房，都能各得其所。动静之间，完美平衡了家庭生活的热闹与个人的休憩安宁。
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建面约130㎡高定户型，4房2厅2卫，全边套设计，在滨映时代府的精心雕琢下，完美诠释了改善生活的细节与颗粒感：餐客“超级”客厅，更大的空间，容纳家人间更多的互动，摆放藏品、追剧阅读、待客聚会……这方自由、舒适的专属空间，是不同年龄层家庭成员共同向往的生活聚场。
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客厅直联约6.2㎡米宽景阳台，使居住者可以享受到更加开阔的视野，不仅满足家政功能，更是家人观赏园区景观、运动休闲、品茗遐想的包容空间。
南向三开间，超大采光面，确保了三间朝南卧室都能充分享受到充足阳光；主卧套房式设计，让私属起居空间更显尊崇；整体四房的空间布局，实现了真正的“空间平权”，既满足了家庭成员的基本需求，也为个性化的生活方式预留了无限可能。
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在精装规格上，也远超同价位楼盘。它是目前板块内唯一标配美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴、定制电视背景墙和全屋墙纸（阳台、卫浴间、厨房除外）的精装楼盘。如此具有竞争力的高配品质，却仅需1万+的精装限价，难怪备受热捧。
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