楼盘全称：中交・荷语江山府（别名：荷语江山 | 望樾）
开发商：中交城投（央企，世界 500 强）
地址：杭州临平区荷禹路与五洲路交叉口（地铁 9 号线五洲路站）
销售 / 交付：2027 年下半年精装交付
均价：23509 元 /㎡（一房一价）
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、基础参数
占地：约 6.56 万㎡
建面：约 22.3 万㎡
楼栋：20 幢高层（16-25 层）
户数：1244 户
容积率：2.2
绿化率：35%
车位比：1:1.23
物业：中交城投绿城物业
产权：70 年住宅
二、主力户型 & 总价（精装）
99㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需主力）
三开间朝南，约 6.35 米双联阳台
S 墙收纳、半开放 U 厨 + 岛台
119㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善）
270° 采光客餐厅、双阳台
高楼层可看龙安湖
129㎡ 4 室 2 厅 2 卫（横厅）
宽屏横厅 +约 9.1 米跑道阳台
143㎡ 4 室 2 厅 3 卫
双套房、三卫全明
南向大面宽
168㎡ 4 室 2 厅 3 卫（楼王）
五开间朝南、约 17.6 米超级面宽
270° 环幕边厅、LDKB 一体化
189㎡ 5 室 2 厅 3 卫（大平层）
楼幢总高 16 层，纯改善
州荷语江山府189㎡户型图
三、精装标准（高配）
中央空调（格力）+全屋地暖
全屋墙布、三玻两腔玻璃
厨房：老板三件套 + 洗碗机 + 凉霸
卫浴：科勒 / 摩恩等一线品牌
欧派定制柜、玄关柜、收纳系统
四、核心卖点
真地铁口：9 号线五洲路站约 100 米，直达钱江新城、江河汇
央企品质：四面铝板保温一体板立面，耐久保值
生态优越：北临龙安湖公园（约 11 万㎡），社区内 T 型滨水公园
配套全
商业：万达广场、复地光和城（在建）
医疗：临平首个三甲医院（市三医院临平院区）（在建）
教育：玉架山幼儿园、临平三小、临平五中、杭二中白马湖学校（规划）
五、优劣势总结
✅ 优势
地铁 + 公园 + 央企 + 精装四大确定性
户型强：99㎡双阳台、119㎡270° 采光、168㎡五开间朝南
东湖新城核心，产业 + 配套逐步落地
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