明湖金茂府（宁波・东部新城）
纯改善❤️ 下沉高奢会所
【五恒科技 品质奢装 稀缺洋房】
宁波首座“五衡科技”住宅
✨首个“陶板”外立面
✨3000方超五星会所
✨“地库天花板”流光车库
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心定位：双央企（中国金茂 + 保利置业）开发的金茂府 3.0顶豪大平层，明湖东岸最后一块稀缺住宅用地。
一、基础信息
地址：鄞州区
规模：占地约 6.6 万㎡，建面约 21.9 万㎡，容积率 2.2，绿化率超 35%
规划：18 栋 10-16 层低密住宅，总户数 511 户，纯大平层社区
产权 / 交付：70 年，2026 年 9 月 30 日带装修交付
均价：约 46000 元 /㎡
二、户型产品（205-350㎡纯大平层）
主力户型：208㎡、220㎡、260㎡、350㎡，两梯两户 / 两梯一户
核心亮点：户户南北通透，南向面宽最高约 25 米，270° 环幕景观
350㎡楼王：8.8 米超大横厅，玉石上墙，中西双厨，保姆房 + 家政通道
波明湖金茂府350㎡户型图
三、黑科技：五恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁）
全年室温约 20-26℃、湿度 30-70%，告别空调地暖
24 小时新风过滤，静音降噪，全屋净水系统
四、外立面与园林
金釉陶板 + 玻璃幕墙，无边框设计，圆弧转角，质感高级
一心五美园林，中央水景 + 全龄活动区，酒店式入户大堂
五、配套资源
地铁：距 1 号线东环南路站约 427 米，步行可达
商业：近宁波东银泰城、东部新城 CBD
生态：紧邻明湖公园，一线湖景资源
物业：金茂物业，高端管家式服务
六、核心价值
地段：东部新城核心，明湖最后宅地，稀缺性强
产品：金茂府 3.0 迭代，低密纯大平层，圈层纯粹
科技：五恒系统，健康舒适，改善首选
左右江河的人，更懂静隐烟火的珍贵
拱宸桥与大运河交织的十字金线
历来是塔尖人物所追寻的理想生活
诸如“全球华人珍藏”的绿城·江南里
杭州第五座金茂府
与世界豪宅并行，成为峯层的人生终藏
3.0科技墅居围绕自身12大绿金科技系统
从“温度、湿度、阳光、空气、声音、水”
六大生命基本要素出发，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”的科技住宅范本
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