保利・东方瑧悦 完整楼盘介绍
🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价
由央企保利发展打造，地处宁波鄞州仇毕未来城核心，老江东、东部新城、鄞州中心三区交汇。社区采用新中式东方美学设计，打造 “一园三堂” 山水园林，配成人泳池、儿童戏水池、全主题架空层；
一、项目基础概况
🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价
项目全称：保利・东方瑧悦（备案名：汀澜瑧悦府）
区位地址：宁波市鄞州区东郊街道，仇毕未来城核心，老江东、东部新城、鄞州中心三区交汇
开发 & 物业开发商：央企保利发展，宁波保瑞置业有限公司
物业：保利自持物业，物业费 3.63 元 /㎡/ 月
核心规划指标占地约 4.57 万㎡，总建面约 16 万㎡
容积率 2.5，绿地率 30%
楼栋：14 幢 16-26 层精装中高层，纯商品房、无安置房混居
总户数 914 户，地下车位 956 个，车位比约 1:1.05，全社区人车分流
产权：70 年住宅，2024 年 4 月开盘，合同 2026 年 9 月 30 日精装交付，当前清盘准现房，剩余房源不足 60 套
建筑与东方园林设计
🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价
外立面美学
溯源古玉琮、凤鸟纹打造专属悦系立面，三段式分层设计：东方意境基座、均衡标准层、漂浮感冠顶，大面积玻璃提升采光质感
园林造景（一园三堂，松石山水）
以 “意境东方，悦见青绿” 为内核，复刻中式前庭后院格局：
东入口环岛落客庭院，南入口水景景墙阵列，归家仪式感拉满；
社区中央山水园林，松石置石、景观巷道、四季绿植；
内部配套：13 幢全主题架空层、250㎡成人泳池、200㎡儿童戏水池、老年休闲区、全龄活动场地。
天然双水岸
地块东临盛家河、北临毕家河，双河环绕，下楼直达滨水步道，毗邻 2 万方规划城市公园，生态资源稀缺。
全维度配套
1. 交通（双轨交汇）
地铁 3 号线仇毕站直线约 500 米，1 站直达鄞州印象城；规划 9 号线双轨换乘，通达东部新城、老江东；
主干道桑田南路、永达路，快速连通环城南路、南环高架，自驾通勤便捷。
2. 教育（全龄公办）
幼儿园：文庭景苑幼儿园；
小学：规划宋诏桥小学分校、划片李惠利小学；
中学：宁波七中北校区，一站式公办教育链。
3. 商业商圈
地铁 1 站抵达印象城，3 公里内阪急百货、万象汇、宝龙广场等高端商业全覆盖，餐饮、商超、影院齐全。
4. 医疗健康
3 公里双三甲医院：李惠利医院兴宁院区、宁波市第六医院，社区卫生服务站步行可达。
5. 生态休闲
双河滨水景观带、规划 2 万方城市公园、1km 可达宁波儿童公园，日常散步、骑行、露营皆宜。
项目核心优势
央企准现房：保利开发，2026 年 9 月交付，实景呈现，交付风险低，清盘阶段优惠力度大；
主城三区交汇：仇毕未来城核心，地铁双轨，兼顾老江东烟火气与东部新城发展红利；
双水岸东方园林：天然两河环绕，30% 绿地率，新中式全龄园林，自带泳池、架空层会所；
纯粹改善社区：无安置房混居，105-147㎡精装三四房，户型全通透，适配刚需到高端改善；
成熟全能配套：地铁、公办学校、大型商业、三甲医院、城市公园一站式配齐，无需等待配套兑现。
项目采用现代化的建筑设计，融合东西方美学元素，展现出独特的建筑魅力。户型设计上充分考虑了居住者的需求，提供了多种面积段和户型选择，无论是单身贵族、小家庭还是大家庭，都能在这里找到理想的居住空间。同时，项目还配备了高端的装修和配套设施，让您的生活更加舒适、便捷。
项目周边绿意盎然，自然景观丰富。保利东方瑧悦内部精心打造的园林景观，与周边的自然环境相得益彰，为您营造出一个生态宜居的家园。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好，让身心得到充分的放松和愉悦。
至于归家的尊崇感，从社区大门一直延续到自家门口。
精装修的地库、双首层精装入户大堂以及栋栋高定的地库光厅，构成了一条无缝衔接的品质归家动线。
在景观上，项目坐享盛家河与毕家河双水环抱，规划打造约1万㎡的滨河公园，清晨慢跑，傍晚漫步，周末河畔会友，轻松拥有宁波主城难得的水岸生活。
内部景观则以“一园三堂”为理念，将江南园林的元素融入现代社区，营造松石、厅台、水榭等主景，让东方美学在现代生活中找到新的表达。
🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
