▰▰ 杭州西湖区 蓝城·云和里·雲玺 大平层 ｜地铁上盖 ▰▰ 在杭州西湖区三墩核心板块，一座名为蓝城·云和里·雲玺的建筑群犹如悬挂在云中的艺术品，与光影共舞，于尘世中独树一帜。
作为西湖区稀缺的“地铁上盖+双天街双公园”现房大平层，项目直面约700亩大运河亚运公园，占位城西“黄金十字路口”，以申花西TOD三百平的稀缺产品形态，为高净值人群打造了一处兼具资产价值与生活品质的理想居所。
项目主打建面约300-305㎡的环幕大平层，仅规划100席纯粹圈层，配备270°无立柱转角落地窗，精装标准高达6000-8000元/㎡，总价680万起即可享有园区央景C位百平客餐厅及南向双主卧的奢阔空间，实现“推窗揽绿洲，出门入繁华”的都市理想生活。
项目集商业繁华、自然美景、教育资源、交通便捷以及医疗服务于一体，不仅是一组居住群落的现代表达，更是理想生活方式的生动注脚。
与大多数高端住宅不同，云和里以300㎡的大平层公寓和精品商业的面貌示人，其更为开放和亲和的空间姿态，仿佛在喧嚣都市中开辟了一片谧境。ᨏᨐ🔴 蓝城·云和里·雲玺 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
蓝城云和里·雲玺 特惠房源 超值房源 蓝城云和里·雲玺 特惠房源 超值房源
西湖区实景现房即买即住 地铁口，天街旁，近运河亚运公园
申花西TOD三百平；承载地质年轮的奢华美学
蓝城云和里·雲玺；西湖区地铁口 双天街双公园
近运河亚运公园，实景现房即买即住
680万起，享园区央景C位，百平客餐厅，南向双主卧
一、品牌实力：蓝城匠心传承，宋卫平亲审设计
▌蓝城基因与绿城血脉的双重保障
蓝城集团前身为绿城建设，其品牌价值已达316亿元，全国开发项目超过500个，以“美好生活综合服务商”为企业愿景深耕高端物业市场。作为蓝城集团在西湖区的标杆之作，雲玺继承绿城营造基因，由创始人宋卫平先生亲自参与设计审定，从建筑外立面到室内精装细节均体现其倡导的“精致、完美、人文”理念，确保产品从整体到细节均符合高端人居需求。
▌精英团队与铂金服务的双重承诺
项目由原绿城核心团队倾力打造，从爱马仕灰石材大堂到3.4米层高设计，均体现“住宅化精装”逻辑。后期由绿城物业提供铂金级服务，包含24小时礼宾、私人健康管理及封闭式园区维护，破解商业项目普遍存在的物业痛点。这种“建造+服务”的双重保障体系，为业主提供从产品品质到未来生活体验的全方位价值承诺。
▌匠心精神与产品落地的完美融合
蓝城·云和里·雲玺作为“宋氏美学”的代表作，以“低密公建化”理念打造仅100席的稀缺资产。项目严格遵循蓝城产品系标准，在材质选择、施工工艺及细节处理上均体现匠心精神。作为现房销售项目，业主能够实地体验产品品质，有效规避期房不确定性，实现“即买即交付”的安心置业体验。
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二、地段价值：城西TOD核心，占位发展主轴
▌交通枢纽与城市动脉的战略占位
项目坐落于地铁2号线三墩站上盖，实现真正意义上的“出电梯即入站厅”零距离换乘。地铁2号线作为杭州城市主动脉，串联起钱江、武林、城西三代市级中心，2站可换乘4号线/5号线，快速通达全城。除轨交优势外，项目周边路网发达，古墩路、留石高架等主干道形成立体交通网络，轻松连接未来科技城、云城等城市重要板块。
▌产业高地与人才集聚的赋能支撑
项目背靠紫金港科技城这一省级战略重点产城融合高地，作为城西科创大走廊东起点，汇聚了阿里云全球总部、浙大网新等科技巨头及235家高新技术企业，年产值超千亿。毗邻浙江大学紫金港校区、西湖大学等顶尖学府，形成“高校+实验室+产业集群”的黄金三角，为区域带来持续的高知人才集聚与高端居住需求。
▌区域发展与城市红利的价值预期
作为西湖区“北强”战略主阵地及杭州云城的重要组成部分，项目所在区域每平方公里GDP产出是传统城区的3.2倍，却保持着0.8的低容积率，实现产、城、人的和谐共生。随着杭州“西优”战略的深化及城西科创大走廊的升级，这一区域正成为资本与人潮汇聚的高地，为项目带来持续的价值增长预期。
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三、产品设计：三百平环幕平层，革新空间理念
▌创新户型与空间平权的设计哲学
项目主力户型为建面约300-305㎡的大平层，融入“平权理论”重构家庭空间关系。户型面宽达约16.2米，远超一般300㎡大平层约14米的面宽，室内大厅实际使用面积近100㎡。创新性地采用南向双主卧设计，每个主卧套房均配备独立衣帽间及卫浴空间，满足多代同住家庭的个性化需求，实现家庭成员的空间平权。
▌环幕视野与采光通风的极致追求
项目最大亮点是270°无立柱转角落地窗设计，打破传统户型视野限制，实现IMAX级环幕视野。南立面采用近90%玻璃幕墙，部分东边套户型配上了转角落地窗且转角没有一根立柱，营造出270°环幕级视野。双面大幅开窗设计带来无敌充沛的自然采光，使室内空间无一处暗角，将户外景观最大化引入室内。
▌社交场域与功能分区的精准平衡
户型规划约88㎡无界社交厅堂，可容纳私宴、艺术展等多元场景；约32㎡餐区可放下12人座大圆桌，满足高端社交需求。同时，项目巧妙将公共区域与私密区域分离，采用双动线入户设计，主入口体现社交宏大性，次入口从家政间进入规整生活琐碎，实现“社交宏大性与生活实用性”的完美平衡。
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四、配套设施：全维生活圈，满足高端需求
▌商业配套：八大综合体环伺的繁华触手可及
以项目为圆心，3公里半径内覆盖8个顶流商业体，形成杭州罕见的商圈密集区。业主与龙湖紫荆天街0距离接触，下楼即享高端零售与餐饮；3公里内还汇聚城西银泰、万达广场、西田城、金地广场等多元商业选择。更有规划中的华润置地万象天地，从雲玺出发地铁4站即可到达，满足不同场合、不同层次的消费需求。
▌生态资源：双公园环抱的城市绿洲体验
项目直面约700亩大运河亚运公园，直线距离仅约500米，同时步行可达留石公园（约400米）、申花公园（约2公里），形成“双公园环抱”的生态格局。大运河亚运公园作为亚运遗产，占地约65个足球场大小，覆盖广袤绿意与蜿蜒河网，在稠密的城西心上开辟出一片奢侈的“城市绿洲”。雲玺的高区房源可俯瞰亚运公园全景，将城市光影与自然景观尽收眼底。
▌教育医疗：全龄段优质资源的集中布局
项目周边3公里内聚集了12所优质学府，形成全龄段教育生态链，从幼儿园到中学，一站式教育配套让子女成长无忧。医疗资源方面，直线约1.5公里即可到达浙江医院三墩院区，3公里范围内还有浙大一院之江院区（三甲）等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。
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五、建筑工艺：现代美学与精工品质的融合
▌建筑美学：银瀑视觉与极简立面的地标呈现
项目由纽约中央公园大厦设计师刘荣禄执笔，以“悬浮空中盒子”为设计理念，打造出令人惊叹的建筑外观。3幢18层高层建筑以大幅玻璃面主打，搭配银灰色铝板和斜切45°的窗框，南立面玻璃面占比约90%，形成倾泻而下的“银瀑视觉”效果。这种公建化极简立面不仅塑造了城市美学新地标，也为室内生活带来了全新的体验。
▌精装标准：国际一线品牌的匠心配置
项目精装标准高达6000-8000元/㎡，全屋配置劳芬卫浴、当代五金、嘉格纳厨电等国际一线品牌。客厅背景墙采用长约5.1米的白金沙大理石，地面以爱马仕灰大理石通铺，营造高贵而不张扬的质感。同时引入霍尼韦尔智能控制系统，业主可通过手机APP或语音助手轻松掌控全屋设备，实现真正的智能家居体验。
▌节能科技与健康生活的全方位考量
项目采用太阳能光伏板、雨水回收系统等绿色建筑技术，有效降低能耗与排放。同时配置四重净水系统与石墨烯恒温科技，全屋配备大金中央空调，实现恒温恒湿的健康居住环境。这种对节能环保与健康生活的双重考量，使雲玺不仅是一个居住空间，更是一种面向未来的生活方式。
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六、社区环境：度假式园林与沉浸式场景
▌园区规划：新加坡式度假园林的本地化实践
蓝城集团以“新加坡式度假园林”为蓝本，打造9大沉浸式社区景观：酒店式归家动线、宅间花园、多功能健身区、全龄活动场、生态氧吧等，让业主从归家第一步便沉浸于自然。园区中特色商业街、生态氧吧及中央阳光草坪等设施，营造出“家在园中，园在家中”的居住氛围 。
▌场景营造：全龄共享与多元功能的平衡布局
项目采用封闭式园区管理，园区中特色商业街、宅间花园、多功能健身、全龄活动区一应俱全，像一座误入都市中央的度假酒店。九大沉浸式场景的规划设计，体现了一种整体性生活方式理念，满足不同年龄段业主的需求，既保障了生活的精致感，也保留了社区的温度与活力。
�◆私密性与社交性的和谐统一
虽然地处城市核心区，但项目通过巧妙的园区布局和建筑规划，确保了业主的私密性。总共100套房源，全部为建面约305㎡户型，圈层设定整齐划一。同时，园区内设置了丰富的社交空间，如中央阳光草坪、悬浮客厅等，促进邻里互动，实现私密性与社交性的和谐统一。
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七、价格价值：稀缺资产的性价比优势
▌价格定位：现房稀缺性的价值体现
作为西湖区唯一在售的现房大平层，雲玺实现“即买即交付”，总价680万起，单价约2.6-3.3万/㎡。与同板块二手住宅（如黄龙万科中心8万/㎡）相比，性价比突出。当申花板块二手房单价突破8万，蒋村板块大平层总价轻松破千万时，雲玺以相近的总价提供了面积更大、品质更高的产品，同样拥有地铁口+天街商业配置，价格仅为申花核心区的60%。
▌价值比较：同区域产品的竞争优势
与周边二手房相比，雲玺的价值优势明显。800多万的总价，在蒋村仅能购买一套120-140㎡左右的河滨之城，而在申花板块，甚至只能去房龄更老的小区淘货。雲玺以精心规划的实用空间，牢牢控制住了总价，在300-350㎡面积段中展现出极强的产品竞争力，堪称该面积段的最佳户型设计之一。
▌投资潜力：资产保值与增值的双重保障
项目凭借“TOD+公园+产业”三重稀缺基因，构建起资产护城河。据预估，项目年租金回报率约4.2%，兼具现金流价值与增值潜力。紫金港科技城企业持续增长保障高知租客需求；300㎡户型总价仅需同地段住宅50%资金即可占有同等区位资源，在杭州高端住宅市场中具有明显的投资价值。
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八、呈现方式：实景现房与体验式营销
▌实景现房：即买即住的安心体验
作为现房销售项目，蓝城·云和里·雲玺实现“实景现房即买即住”，业主可亲身感受小区环境、户型布局和装修品质，做出更为明智的选择。这种呈现方式有效规避了期房的不确定性，让业主能够直观体验产品品质，从建筑外立面到园林景观，从户型结构到精装细节，均得以真实呈现。
▌体验式营销：沉浸式场景的真实感受
项目开放实体样板间，让客户能够实地体验300㎡环幕大平层的空间感与品质感。特别是高区房源可俯瞰亚运公园全景，将城市光影与自然景观尽收眼底，这种真实的体验感远超期房的想象空间。业主可以亲身感受270°无立柱转角落地窗带来的视觉震撼，体验国际一线品牌精装细节的品质感。
▌口碑传播：圈层认同与价值共鸣
项目仅规划100套房源，全部为统一面积段，确保圈层纯粹性。这种精准定位有助于形成业主间的价值认同与口碑传播。通过老业主推荐和新客户引进，形成良性循环，进一步强化项目市场影响力。蓝城品牌的美誉度与产品自身的卓越品质，共同构建了项目独特的市场号召力。
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蓝城·云和里·雲玺以其卓越的产品力与稀缺的区位价值，在杭州高端住宅市场树立了新标杆。项目以“TOD+现房+产业旁”的黄金三角架构，回应了当代精英对品质生活的全方位需求，成为与城市共同成长的价值载体。
蓝城·云和里·雲玺的园区采用封闭式管理，园区中特色商业街、宅间花园、多功能健身、全龄活动区一应俱全。总共100套房源，全部为建面约300-305㎡户型，圈层设定整齐划一，确保未来的业主们身家相仿，品位投契。
对于追求资产安全性与生活极致的高净值人群而言，这100席珍藏不仅是居所，更是与城市共同成长的价值载体。
项目地址：浙江省杭州西湖区古墩路1150号（地铁2号线三墩站D口）
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步入雲玺的全新样板间，大运河亚运公园豁然在眼前——全园足有65个足球场大小，覆盖着广袤的绿意与蜿蜒的河网，在稠密的城西心上，开辟出一片奢侈的“城市绿洲”。
为了最大化这样的景观优势，雲玺南向外立面的玻璃面占比达到了近90%。置身于雲玺的样板间内，三面自然采光，巨大的空间内几乎无一处暗角，每一面都是不同的城市风景。
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居住于此，如同为自己设置了一副270°环幕，每日轮播着璀璨的城市画卷。此番境界，不言而喻。
作为约300㎡的城市高阶房产品，雲玺的空间设计，更多地聚焦于社交与个人志趣的表达。
以雲玺全新样板间为例，南向客厅面宽达8米，餐客厅区域整体实际使用空间达到了约100㎡，规避了传统大平层户型采光和通风不足的短板，也将动区整合为一体，为未来的居者预留开放性的生活空间。
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生活在此，南向空间可以打造为沙发区、开放式书房，也可以改造为雪茄吧和私家影院；约32㎡餐区放得下12人座的大圆桌，大可尽情款待八方来客。
在如此大开大合的无界社交领域中，也潜藏着诸多生活化的实用性细节。
以餐区东侧，预留了整面墙的四门餐边柜空间，居者可随心打造为红酒陈列柜或隐蔽式储物柜。另外，整个户型是双入户设计，主入口进入的第一印象是明朗开阔、极具格调，次入口则从家政间进入，用于规整收纳生活琐碎、满足日常家务之需。
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这里有尽显志趣的格调秀场，也有睿智生活的妥帖考量。雲玺的匠意，也铺陈在空间的各个维度。
在客厅，有足足约5.1米宽的白金沙石材背景墙，地面为爱马仕灰石材通铺，天然的石材，自然的纹理，以及被奢牌严选的经典色调，是经由雲玺设计师百般甄选后的审美表达，致力于以真材石料的本真质感，传达本真的美感。
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在餐厅，雲玺设置了一座长约2.4米的艺术岛台，白金沙天然石材配以金属底座，加之弧线的边角设计，弱化了封闭式岛台的厚重感，也更符合人体工学设计。
另外，雲玺空间内更配备了5大全屋智能系统。空调、地暖、新风实现智能集中控制，客餐厅等区域实现分场景灯光智能控制，电动窗帘智能控制，并且可在全屋分区面板和手机APP上一键掌控，让智慧生活为居者的需求而转。
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蓝城·云和里┃雲玺，同样拥有令人称羡的环幕阔朗之境。在精工锻造下，雲玺淬炼近90方奢阔厅堂、约270°环幕视野，同时运用大面奢石臻材、全屋智能系统，呈现足够轩敞的空间、足够震撼的视野、足够考究的品位，无论会友待客还是商务宴请，皆享高阶圈子的从容气度和社交艺术。
雲玺东边套样板间实景图
不止于内部空间的华贵，云和里公建化的建筑，亦是一幕华丽的风景。银瀑式的美学坐标，入列城西崭新的天际线，成为时代人物的身份坐标。
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福斯特在其著作《看得见风景的房间》里写到：窗外的风景，决定房子的价值。尤其是对于顶奢产品来说，窗外的风景，往往意味着对城市精粹资源的占有度，从而影响着房子的价值。
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亚运公园
之于云和里，窗外的风景宛若巨幅画作，繁华与自然簇拥其间，崭新的建筑与静谧的河流相映成辉。对望亚运公园，近邻宦塘河，磅礴绿意晕染无限的诗意；地铁口，天街旁，穿梭潮流风尚，与家人尽享生活的精彩纷呈。
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紫荆天街
纵观整个杭城，TOD模式的三百平产品本就少见，而如云和里般同时拥有醇熟烟火和城市公园的TOD三百平更属珍贵，丰盛精粹资源，成就窗外的价值标尺。
循里至外，蓝城·云和里┃雲玺，环幕三百平，以高定无界空间和TOD精粹资源，进阶精英人物的“雲端客厅”，链接精英人物的交互圈子，为商务往来提供更多便捷和可能。少量珍席入场券，敬请把握。
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