▰▰ 杭州奥体 瑰郦中心 商住大平层 ▰▰ 《瑰郦中心》新出一套230方一口价房源， 14C ，一口价815万，包含1.8万每平装修单价仅3.5万
杭州奥体又出圈了！这次的主角不是赛事场馆，而是由我院原创设计的两栋被全网追问“是不是开了光影特效”的双子塔——新世界瑰郦中心！
新世界瑰郦中心由2栋250米的塔式超高层组成，是杭州钱江世纪城的标志性建筑。项目引入超五星级酒店——兰博基尼酒店，创造集商务金融、总部办公、酒店住宿于一体的超级综合体，打造能提供多元化服务的产城融合型地标建筑。ᨏᨐ 🔴 瑰郦中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🔥瑰郦中心（兰博基尼二期）
🔥230户型14F特价房815万
🔥单价仅3.5万 更有1.8万/㎡豪装
🔥先到先得 错过再无
▰▰ 杭州 瑰郦中心 大平层 ▰▰ 位于杭州钱江世纪城的核心区域，瑰郦中心在SKP东南约800米，地铁2号线飞虹路站口，是浙江新世界房地产集团有限公司的匠心之作。该项目坐落于城市心北路，这一地标性建筑以其卓越的品质和独特的魅力，正吸引着无数追求高品质生活的目光。
双子塔建筑设计由浙江省建筑设计研究院负责，其曲面三角形平面形式与铝合金装饰线条的高度集成，形成了极具韵律的光影变化。
裙楼部分的杭州托尼洛・兰博基尼 Veneno 酒店则由 HBA 赫希贝德纳联合设计公司操刀整体设计，室内设计则由 SWS GROUP、CCD 和 SLD 三大国际团队联袂打造，将兰博基尼品牌的 “纯粹、极致、不妥协” 精神融入空间。ᨏᨐ 🔴 瑰郦中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
[瑰郦中心重磅福利]
最新特价房：
🥇230平20楼以下不管朝向都是860万以下
🥇420平14F，西南朝向一口价1260 万
🥇41 -50层高区正式加推
🥇新出一套230方一口价房源815万
🥇包含1.8万每平装修单价仅3.5万
巨擘共研：SWS&CCD&SLD&HBA等国际大师团队联袂献礼，呈现非凡艺术与设计的“造梦空间”。
地标资产：约250米双塔建筑，钱塘天际线TOP2穹顶地标，可居可赏。
城央绿洲：约83%超高绿化率，与市政公园相连，私享极致自然资源。
奢华私享总套：约230㎡-420㎡杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓，奢华灵感之域。
屋顶花园：以壮阔钱江与奥体霓虹佐餐，重现古巴比伦空中花园奇迹。
灵感设计：汲取兰博基尼超跑灵感，户型设计独具匠心，展现速度与激情的美学。
奢华精装：以18000元/㎡的奢华酒店精装标准，打造无与伦比的居住空间。
悬浮双泳池：凌驾于酒店屋檐之上的露天泳池，城市天际的顶级社交胜地。
大师天团：托尼洛•兰博基尼酒店服务大师天团，为业主提供至高水准的生活服务。
核芯地段：奥体核芯之上，咫尺SKP顶级商圈。
顶奢双酒店：配备杭州托尼洛·兰博基尼酒店二期/杭州托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店，提供双倍的奢华体验。
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项目概况与核心定位
瑰郦中心位于杭州钱江世纪城奥体核心区，紧邻SKP东南约800米，地铁2号线飞虹路站口，是浙江新世界房地产集团打造的超高端综合体项目。作为钱江世纪城“小杭州之门”双塔地标，其由两栋250米高的塔楼组成，涵盖甲级写字楼、兰博基尼行政公寓及托尼洛·兰博基尼Veneno酒店，形成“商务+居住+酒店”三位一体的产城融合范本。项目总建筑面积约30万平方米，容积率约3.0，绿化率达83%，与市政公园无缝衔接，打造“城央绿洲”式生态空间。
作为兰博基尼品牌在杭州的升级呈现，瑰郦中心以“Hyper Casa超级物业”为理念，将超跑美学融入建筑设计。外立面采用曲面三角形平面与铝合金装饰线条，形成动态光影效果；裙楼酒店大堂挑高11米，铺设意大利卡拉拉白石材及阿曼玫瑰石材，复刻兰博基尼引擎散热鳍的钻石切割前台，彰显“纯粹、极致、不妥协”的品牌精神。
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设计特色与空间美学
瑰郦中心集结SWS GROUP、CCD、SLD三大国际设计天团，从建筑到室内实现兰博基尼超跑美学的空间转译。
建筑形态：双塔结构以“未来感”为内核，T2塔楼（行政公寓）采用流线型曲面设计，外立面铝合金线条随光线变化呈现不同光影层次，夜间通过智能灯光系统打造“悬浮天际”的视觉效果。
户型创新：230㎡户型复刻兰博基尼跑车楔形空间，10米全景落地窗实现270°环幕视野；420㎡户型采用弧形巨幕公区，搭配复式结构及私人泳池，形成“空中庄园”式居住体验。
精装细节：1.8万元/㎡的装标涵盖瑞士V-ZUG厨电11件套、德国威能地暖、意大利卡拉拉白大理石等顶奢配置，对标深圳湾一号及巴黎圣母院修复工程用材标准。420㎡户型更配置私人SPA区及恒温泳池，实现“五星级酒店+私人豪宅”的双重体验。
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核心卖点与差异化优势
稀缺地段与地标价值
项目地处钱江世纪城CBD核心，与杭州之门、SKP形成“黄金三角”，20层以上可瞰钱塘江景，高区房源视野覆盖亚运场馆及城市天际线，兼具商业价值与景观溢价。
酒店级服务配套
业主专享托尼洛·兰博基尼酒店服务，包括24小时管家、劳斯莱斯礼宾接送、米其林私宴定制及悬浮双泳池使用权。社区内设恒温泳池、行政酒廊及3000㎡国际会馆，服务标准超越传统顶豪项目。
投资属性与增值潜力
戴德梁行预测，项目5年租金年化增幅可达12%-15%，核心支撑因素包括SKP商圈扩容、地铁12号线规划及亚运场馆转型国际会展中心。当前230㎡户型总价815万起，单价3.5万元/㎡，仅为同区域竞品（如蓝色钱江）的1/3，性价比优势显著。
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市场定位与客群画像
瑰郦中心瞄准长三角高净值人群，客群结构呈现“科技新贵+金融精英”双核特征：
65%为杭州本土企业家及互联网高管，注重资产配置的私密性与社交属性；
30%为上海、北京等一线城市外溢客户，追求杭州城市发展红利；
5%为国际商务人士，看重酒店式服务及国际化生活方式。
项目通过“酒店+住宅”无缝衔接模式，解决传统豪宅“居住与社交割裂”的痛点。例如，业主可通过专属通道直接进入酒店宴会厅举办商务活动，或使用健身房、SPA等设施，实现“家与社交场域的无界融合”。
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风险提示与长期价值
尽管项目优势显著，仍需关注以下风险：
产权性质：40年商业用地限制贷款比例（首付50%起），且无法落户；
持有成本：物业费8元/㎡/月（含能耗），年维护成本超15万元；
市场波动：奥体板块新房供应量增加可能对价格形成短期压力。
长期来看，瑰郦中心依托“长三角一体化”战略及杭州城市能级提升，具备持续增值潜力。其稀缺性体现在：
地标稀缺性：杭州第二高双塔地标，资产属性强；
服务稀缺性：全球唯二兰博基尼双酒店配套；
景观稀缺性：20层以上全瞰江景，无遮挡视野。
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瑰郦中心以“地标资产+顶奢服务+超跑美学”重构杭州高端住宅标准，其230㎡一口价房源（总价815万）不仅降低投资门槛，更以“酒店级生活方式”吸引高净值客群。在杭州城市向东发展的背景下，项目有望成为奥体板块下一个价值标杆。
项目限量66席，目前230㎡特价房总价815万起，是入驻奥体核心圈的难得机遇。站在瑰郦中心约250米高空，钱塘江景与奥体繁华尽收眼底。这里不仅是居所，更是身份象征与传世资产，为塔尖人群提供一种融合家之私密与酒店顶级服务的无界生活方式。
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项目曲面三角不是巧合 建筑给城市带来的是一种柔性而不是尖锐，主楼用流动几何切割气流，更为了定向捕捉光线。曲面三角形的建筑轮廓，每条弧线经日照轨迹模拟优化精心计算。
金属线条会“跳舞”？ 外立面的铝合金装饰带——每转1°都是为了折射阳光，同时也将通风窗藏入装饰带内，呈现出干净利落的立面效果。
▲ 项目实景图
缝隙宽窄暗藏玄机 间隔1.8米均匀排列的铝合金装饰带在曲面上发生动态变化，装饰带之间的缝隙随之错动，根本是为光线铺设的“跃动轨道”。
从数字模拟到1:1样板测试，经历了多次的尝试—优化—验证，最终才有了动态光影的设计呈现！
▲ 立面示意图
它是杭州首个用V-ZUG电器的300㎡以下产品。
约230㎡“钻石”三房户型，复刻兰博基尼跑车楔形空间，约10米的客厅面宽，大幅全景落地窗，宛如一键打开超跑的全景天窗和无框车门。
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瑰郦中心L-VILLA约230㎡样板房实景
奢华精装：以18000/㎡的奢华酒店精装标准，打造无与伦比的居住空间。在这充满生活仪式感的舞台上，瑰郦中心L-VILLA一共只做了两种大户型。
约420㎡“超跑”四房户型，更拥有约14米的公区弧形巨幕面宽，演绎兰博基尼顶级超跑“闪电”的极致型格。
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瑰郦中心L-VILLA约420㎡样板房实景
中央空调：大金、东芝、三菱重工，全屋地暖：德国威能，新风系统：松下等，厨电品牌：瑞士国宝级厨电品牌Vzug（瑞族），米其林唯一家用厨电，厨电及洗烘11件套，卫浴品牌：美国科勒，橱柜品牌：德国柏丽，智能马桶：美国科勒，智能家居：霍尼韦尔，室内用材：意大利卡拉拉白石材，木饰面：雀眼木。
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V-ZUG（瑞族）号称瑞士国宝级品牌，之前在杭州也仅有一两个“半亿级”顶豪使用，但瑰郦中心一用就是厨电及洗烘11件套！几乎就是贝克汉姆、金·卡戴珊的同款享受。
在SWS GROUP、CCD和SLD三大国际“设计天团”笔下，瑰郦中心从外到内，都流溢着兰博基尼的品牌精髓——纯粹、极致、不妥协。
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▰▰ 杭州奥体核心#瑰郦中心—双泳池会所健身房瑜伽馆酒吧，装标1.8万/平 ▰▰
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