▰▰ 杭州萧山区 金帝·交投河印府 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城低密宅地日益稀缺的今天，金帝·交投河印府以“限价时代遗珠”之姿，凭借“双国企背书+千年官河资源+1.2超低容积率”的稀缺配置，成为钱塘江南岸改善客群争相收藏的资产高地。
项目坐落于萧山南站新城核芯区，以毛坯均价26620元/㎡的限价红利，打造建面约136-176㎡创新叠墅及285-379㎡低密排屋，总价400万级起即可实现“有天有地有院”的墅居梦想，更以宋式美学、双水岸生态与TOD繁华配套，重塑“出则繁华、入则静谧”的理想生活范本。
金帝·交投河印府以“限价时代的价值锚点”之姿，为杭州改善客群提供兼具居住诗意与资产潜力的稀缺选择，在千年官河畔兑现城市院墅的终极梦想。ᨏᨐ 🔴 金帝·交投河印府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑建面约285-379㎡低密排屋，总价900-1500万，建面约136-176㎡院墅(叠排)，总价350-480万
🌈叠墅平层330-370万，下叠520-620万，上叠375-450万，排屋1000-1500万
🛑TOD大城：滨水街区、商业MALL繁华配套齐备
🌈高端会所：叠墅社区稀缺会所配套，打造高尔夫、瑜伽、台球室等空间
🛑建面约136-176㎡宋风院墅—总价约400万级城市院墅
🌈毛坯交付：免除后期改装、重装的费时费力，选择更自由
🛑低密稀品：当下钱塘江南岸，稀缺的纯粹低密改善墅区
🌈御道官河：官河双水岸半岛，比肩杭州千万级低密产品资源
一、区位价值：双核驱动的城市黄金门户
融杭桥头堡的战略占位
项目落址于杭州市政府2025年批复的萧山新塘单元，明确为“融杭桥头堡”，承接钱江世纪城“东扩南拓”外溢红利，与钱塘湾未来总部基地（规划导入超3万高知人才）形成“产城人”深度融合格局，板块能级持续提升。
立体交通枢纽贯通全城
扼守江南十字黄金交通轴，毗邻彩虹快速路，20分钟直达滨江核心区；直线距地铁5号线姑娘桥站约800米，5站直达万象汇；更毗邻杭州南站与萧山国际机场，形成“双轨+双快线+空铁联运”的立体网络，跨省通勤与日常出行无缝切换。
千年文脉赋能稀缺底蕴
项目北邻世界文化遗产浙东运河（官河），承载千年宋韵文脉，三面环水的半岛地形与自然共生的生态格局，赋予其不可复制的文化价值与居住意境。
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二、周边配套：全维生活资源的精准聚合
商业能级与TOD便利性
坐拥彩虹之城TOD综合体（在建），自建约3万方商业街区；2公里内覆盖银泰城（规划）、汇德隆印象城，3公里直达万象汇、银隆百货，形成“下楼即繁华，归家即静谧”的平衡体验。
教育医疗资源环伺
东侧规划36班小学（2026年投用），崇文实验学校新塘校区（2026年招生）提供全龄教育保障；车程8分钟可达浙医二院萧山院区（三甲，2027年投用），3公里内覆盖邵逸夫医院大运河分院，健康与学业无忧。
生态与休闲配套升级
依托约14万方公园集群与1.5公里官河滨水绿道，规划浙江最大室内滑雪场“杭州热雪奇迹”，社区内更配备高端泛会所，实现自然与都市生活的双线并轨。
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三、产品设计：革新尺度的院墅空间哲学
叠墅产品的创新分层
建面约136-176㎡叠墅采用“下叠2层+中叠1层平墅+上叠3层”设计：中叠实现5开间朝南、面宽16.6米，得房率超90%；下叠享下沉庭院与5.7米挑高地下室；上叠配备星空露台与独立电梯，实现“下院中墅上庭”的立体生活。
排屋空间的家族化格局
建面约285-379㎡排屋南向面宽达10.5-11.7米，一层横厅+花园，二层双套房+书房，三层主卧套房+观景露台，5.4米层高地下室可改造为私人会所，满足三代同堂需求。
“大面宽+大平层”的尺度革命
全系产品以“层层大平层、面面大面宽”为理念，窗墙比超行业30%，连续开窗面引景入室，L型露台、屋顶岛境等拓展空间，实现光与自然的自由流动。
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四、建筑特色：宋式美学的当代转译
汝窑美学的建筑立面
从宋代汝窑提取“天青釉色”与“冰粼开片”意象，以大面积玻璃构造“天青画屏”，金色金属勾边再现“玛瑙入釉”工艺，形成现代与东方韵味的对话。
瘦金体笔触的细节刻画
建筑顶部格栅取形宋徽宗“天下一人”花押，以瘦金体笔触勾勒飞檐，结合深灰色陶瓦与米白色石材干挂，隐奢中透出文化辨识度。
一轴三园九巷的园林叙事
以宋代园林为蓝本，200米中央景观轴串联禅意水景与全龄空间，借“外借内造”手法将官河景观融入“三宴五颂”园林节点，步移景异。
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五、社区规划：低密墅区的纯粹性与包容度
1.2容积率的纯粹圈层
规划33栋纯低密建筑，无高层混杂，楼间距达60-80米，日均日照超8小时，人口密度仅为高层社区的1/3，保障私密与舒适。
下沉式庭院泛会所
约800方泛会所集成高尔夫练习室、瑜伽房、台球室，挑高空间与艺术灯光营造圈层社交场，重塑“宅间社交”体验。
双水岸生态社区系统
依托官河与运河支流形成半岛微气候，结合约8万方滨水绿地与原生古树群落，构建“自然氧吧+湿地生态”的健康生活基底。
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六、品牌实力与资产护航
双国企联袂打造
金帝集团（浙系房企TOP10）与浙江交投双国企背书，2024年荣获中国房企交付力TOP20，零延期交付记录，保障品质兑现。
限价红利下的资产洼地
毛坯均价26620元/㎡仅为周边同品质二手项目（如江南里单价超15万/㎡）的1/3，板块十年房龄排屋二手价坚挺2000万级，价值倒挂显著。
板块增值确定性
南站新城千亿级规划赋能，200亿城市更新投资持续推进，未来地铁18号线加密交通网络，临空经济区产业导入催化区域跃升。
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七、产品独特卖点：稀缺资源的极致聚合
一线官河双水岸半岛
杭州主城罕有三面环水地形，世界文化遗产与自然生态双资源加持，推窗即见千年运河，日常与历史共融。
TOD+低密的罕见组合
距地铁5号线800米的同时，保持1.2超低容积率，既享城市繁华便利，又拥墅区静谧，破解“进退两难”的改善痛点。
毛坯交付的定制自由
免除拆改成本，业主可基于5.7米挑高地下室、L型露台等空间，个性化打造茶室、影音厅、收藏馆等场景。
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项目资料
项目名称：金帝·交投河印府
开发商：金帝集团与浙江交投双国企联袂
产品类型：创新叠墅+低密排屋
在售面积：叠墅136-176㎡，排屋285-379㎡
容积率：约1.2
绿化率：35%
物业公司：品牌物业（物业费约4.6元/㎡/月）
楼盘位置：杭州市萧山区南站新城萧绍路（地铁5号线姑娘桥站约800米）。
河印府3.0版的排屋可秒杀市面上大多数排屋户型。
传统的很多排屋院墅，大多是靠高低配「硬挤」出来的，以至于户型面积偏保守，南向更是只有一到两开间的狭窄采光。
而河印府3.0版排屋，最大最重要的升级点——「大面宽」！
得益于仅约1.2的容积率，河印府中几乎每款低密产品、每种户型都实现了超10米的南向「巨幕」面宽。
这个尺度有多难得？我们从两个维度来做对比。
建面约324㎡排屋，单层的南向开间更是做到了约11.7米。
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比传统排屋足足宽出三四米！南向奢阔横厅、全南向套房、超大露台共同构筑史诗级空间尺度。
花园更是达到了惊人约400㎡，远超同类产品，成就真正的奢侈院落生活——种花、品茗、静听风吟，人间至味尽在此刻。
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上叠户型还配备双露台设计，让业主真正实现"有天有地"的院落梦想。
这种庭院空间不仅是大平层产品无法比拟的，更为家族聚会、朋友派对提供了绝佳场所，让生活回归最本真的美好。
说在最后
限价潮涌将退，河印府运河畔的城市排屋，无疑是浪潮遗落的璀璨明珠。
千万预算，于此购得的不止是一方稀缺资产，更是终极生活理想的提前抵达。
若你心底深藏的排屋梦尚未熄灭，此刻，是时候亲赴河印府，直面这场限价时代尾声的终极犒赏。
错过，或许意味着与梦想的又一次漫长等待。
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▰▰ 金帝交投河印府—建面约136-176㎡宋风院墅—总价约400万级城市院墅 ▰▰
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