余杭建发云启玉渚
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💥总价573万起，「三冠王」红盘三开热势加推💥
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🏠 叠墅：200-248㎡｜排屋：270-335㎡ 有天有地有庭院
💥良渚CBD纯低密大宅即将启动 💥良渚CBD核芯 纯低密大宅💥
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💥纯低密别墅区，容积率1.2💥建发新中式风格，叠墅+排屋；叠墅总价600万-1000万，排屋总价1000-2000万💥
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云启玉渚，难得都市纯低密，相比高低配，拥有更优越的采光视野，无忧隐私困扰，圈层更纯粹。更难得的是，叠墅六七百万，排屋千万级，无疑是高质价比之选。
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本次销售项目 云启玉渚里6幢共1幢，房屋套数5 套，总建筑面积1425.69平方米。房源装修情况为☑精装。 排屋建筑面积 约 269-316平方米 房源 5套，本次开盘价元42854.5/平方米
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云启玉渚，坐踞莫干山路，一脉申花武林，以“纯粹千万级、创新型全明排屋”，为杭州城西改善进阶，敬献一席“人生小满”的理想墅居。排屋首开即罄，6#新品加推，再一次燃领杭州！
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深入探究云启玉渚的地段，更堪称城西 “改善天花板”，傲立莫干山路豪宅带， 左手是申花武林的都市万象，右手是西溪西湖的自然诗意 ， 直线距离永旺梦乐城仅约 550米，玉鸟集、紫荆天街、城西银泰等商圈环伺，繁华触手可及；
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云启玉渚，建筑面积约270-335㎡天地排屋，携5大创新亮点，将通透空间奢享与立体院墅意趣完美融合，处处演绎“人生小满”的美好境界。
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传统排屋院落易被巷道直视，浓荫遮挡。云启玉渚，将排屋整体抬升约1.5米，让阳光满撒入院，莳花弄草、庭院休憩更舒适明朗。
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打破传统排屋的刻板布局，除了常规的首层双庭院（部分），2-4层都带露台或阳台，顶层更有星空大露台，延伸视野与空间的同时，也与自然更亲近，眺望云卷云舒，近赏庭院盛景，全明心境豁然开朗。03
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传统排屋地下室层高约5米左右，压抑又阴暗，而云启玉渚排屋地下室层高约7.75米，高出传统排屋近一倍，隔成两层也阔绰有余，搭配三采光井，明朗如“双首层”，打造成健身房、影音室、收藏室、私人会所都合适。
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首层约10.8米巨幕面宽，搭配约3.7米挑高，远超传统约3米高排屋尺度，LDKG一体化横厅设计，让空间开阔感翻倍。05☎️VIPline：400 808 7328【已认证】☎️☎️置业热线：130 6784 6867（同微信）☎️
为满足更多居住需求，多套房只是标配，云启玉渚在排屋二层特设私密过厅，巧妙划分功能区，家人之间亲密又有间，正是人生小满时。
除了迭代级的排屋空间，云启玉渚的公区独特创新，亦让居住于此的尊崇感拉满：
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约68米宽（含景墙）的恢弘大门，复刻太和殿庑殿顶规制，归家的尊崇感，堪称良渚“独一份”；
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以西湖郭庄为蓝本，打造独树一帜的「五百匠园林」，凝萃百年郭庄灵感、百年古树、百万奢石、近百种绿植、特色百米巷道，勾勒出可居、可游、可赏的江南胜境；
约2700㎡下沉庭院会所“琉璃会馆”，配置恒温泳池、双私宴厅、健身房、茶室等功能配套，户均会所面积约11㎡，意味着拥有更高的日常使用频次，宛如“独占专享”。
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【开发商】建发集团、建杭置业
【项目地址】 余杭区良渚街道康良街（直线距离永旺梦乐城约550米）
【占地面积】约49595㎡
【建筑面积】约107791.56㎡
【容积率】约1.2
【楼栋规划】26幢
【产品规划】3叠叠墅（11幢）；
【面积段】
🔥叠墅：建筑面积约211㎡-242㎡；
【绿化率】30%
【物业】建发物业
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作为莫干山路上惟一在售纯低密院墅，云启玉渚以约1.2低容积率，在城西，筑就了屈指可数的都市谧境，一脉申花武林，盛享主城精粹设施，诸如城北万象城、城西银泰城、大悦城、紫金天街等旗舰商业，繁华流光溢彩。
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此外，近邻地铁2号线杜甫村站，约550米直距永旺梦乐城，周边玉鸟集、良渚博物院、大屋顶等丰盛文艺IP环伺，既有都市烟火，又有人文涵养，让人心动不已。
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取形良渚高台形制，立面提炼玉琮雕琢技法，材质上甄选四面大面铝板+石材基座，屋檐设计参考宋画引檐，整体上呈现出“金相玉质，东方楼阁”的禅境中式韵味，沉稳大气，历久弥新。
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「琉璃会馆」以高奢酒店标准打造，涵盖恒温泳池、双私宴厅（传统厅&女王厅）、茶室、健身房、景观会客厅五大功能。其中户均会所面积高达约11㎡，领先杭州同类产品，为圈层生活提供丰盈志趣场域。
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颠覆传统的院墅迭代，更是此次热销的底层逻辑。在户型设计上，云启玉渚以 “层层退台、户户有院”的创新形制，以及超大空间使用率，彻底打破传统院墅的空间局限。
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展示生活区实景图丨非交付标准
更值得一提的是，通过独立入户、私梯直达，保障每一户的归家动线皆尊崇而私密。正如一位已认购客户所言：“在莫干山路，用这样的价格，买到这样高得房的别墅产品，是机会，更是缘分，可遇不可求。”
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首层实现“先入院、再归家”的归心体验。独院归家动线，搭配南北双院设计，一院迎宾，一院栖心。
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循院而入，首层约3.7米挑高，配合约10.8米横厅开间（建筑面宽），让LDKG一体化家庭厅愈显轩阔气派，将客厅、餐厅、厨房与庭院全线贯通，营造出自由流动的社交场域，生活场景随光流转，心境亦随之开阔。
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人生小满，惟此一墅，云启玉渚天地排屋，总价千万级，坐拥西湖拱墅精粹生活，热势加推，不容错过
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