湘湖芯·滨江鸣湖里
叠排223-282㎡
湖山排屋306-422㎡
滨江精工奢装，私藏一线湖山
湘湖纯低密，湘湖壹号观湖里背书，纯滨江造1.05容积率
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滨江・鸣湖里 & 滨江・定湖里 完整楼盘介绍
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两盘南北相邻，同属滨江湘湖高端纯墅序列，湘湖南岸低密改善标杆，全盘无高层、无保障房。
一、滨江・鸣湖里
基础概况
地址：杭州市萧山区亚太路
开发商：滨江集团全资子公司滨拓地产
产权：70 年纯住宅
占地约 6.36 万㎡，总建面约 12.6 万㎡
容积率 1.05，绿化率 35%
总户数：223 户
车位配比 1:2.69，全地下人车分流
物业：滨江金钥匙物业
交付时间：预计 2027 年 8 月底
距离湘湖直线约 800 米，河道双环抱，滨江湘湖三部曲收官作品（湘湖壹号、观湖里、鸣湖里）
产品户型
✅精装叠墅（4 叠 / 6 叠，私梯入户）
建面约 223–282㎡；下叠带庭院，上叠星空露台，5.8 米挑高地下室；精装对标湘湖壹号。
✅毛坯联排排屋
建面约 306–422㎡，预留私家电梯井，庭院 + 双层地下室 + 顶层露台。
配套亮点
宋韵现代立面、中央水景园林；配备下沉式会所；近风情大道、时代大道，快速通达滨江、奥体；临近湘湖花海、环湖绿道。
二、滨江・定湖里（鸣湖里北侧续作，一路之隔）
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基础概况
地址：萧山区南六路，鸣湖里正北
开发商：滨江集团操盘
占地约 3.13 万㎡，容积率 1.2，绿化率 38%
总户数仅114 户（4 栋 6 层三叠墅 + 11 栋 4 层排屋），体量更小、圈层更纯粹
物业：滨江金钥匙物业
交付时间：预计 2027 年 12 月
直线湘湖约 800 米，西侧紧邻中国美院湘湖校区、湘湖金融镇，人文氛围浓厚。
产品户型
✅精装三叠墅（上 / 中 / 下叠独立入户）
建面约 239–291㎡；下叠南向庭院，上叠全景山景露台。
✅毛坯排屋
建面约 370–645㎡，独门独院，拓展空间充裕，适合终极改善。
配套亮点
约 1500㎡下沉私享会所，恒温泳池、健身房、私宴厅；车马院仪式归家；临近湘湖越界商业、贺知章学校、湘湖未来学校。
鸣湖里 VS 定湖里核心区分
鸣湖里：体量更大、产品有四叠 + 六叠，选择更多，总价门槛友好，湘湖三部曲收官盘；
定湖里：户数更少、纯三叠墅私密性更强，靠近美院与金融小镇，人文氛围突出。
核心共同优势
湘湖岸主城稀缺超低密纯墅社区，无高低配；
滨江精工体系 + 滨江高端物业；
距离湘湖适宜距离，坐拥湖山生态，避开景区人流嘈杂；
叠墅精装、排屋毛坯，兼顾轻改善与定制化终极置业。
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