▰▰ 杭州奥体 保利·天珺▰▰
天下谁人不识珺
感谢您的关注和信任⭐
奥体最后一块珍藏宅地
保利—天珺
这绝对是值得您 选择的品质首选❗
🤘项目一路之隔就是奥体印象城/山姆，顶级配套环绕；
🥇有奥体大小莲花碗，杭州之门，地铁15号线（合丰站）光环加持；
🏆有家门口一站式的教育配套，学军（小学/初中/高中），让您的教育赢在起跑线；
🌹有浙二医院，省妇保等顶级医疗资源保驾护航；
❤️面积段（约170~220），小洋房（约240-270）；
奥体首个地面抬上创新项目，高颜值的外立面和公区配套，俗称【奥体壹号院】，坐落在杭州城市封面上的产品值得期待~
目前售楼部和样板房已开放，欢迎到时参观[玫瑰]
ᨐ🔴 杭州 保利·天珺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
在当前房地产行业深刻转型的背景下，“好房子”已逐渐成为价值竞争的核心。保利发展控股秉承央企匠心，洞悉时代人物的深层需求，持续践行“好产品、好生活、好服务”的三好理念，于杭州奥体，匠造一座承载东方风骨与现代精神的藏品级大宅——杭州保利天珺。这不仅是保利发展控股对品质居住的又一次深刻诠释，更是对杭州城市发展脉络的深度理解与共建。
保利发展控股取“石开玉出”之境，将杭州的山水气韵、宋韵美学与当代生活理念相融合，在奥体这片代表城市未来的土地上，展开一场关于传承与再生的美学实践，重塑一座中国藏品大宅应有的杭州态度，成功打造杭州保利天珺——它既有面向未来的格局，又具扎根文脉的深度；既是物理的居所，更是精神的容器。
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保利发展控股
真正的藏品级大宅，从不始于浮华，其源自对文脉的敬畏与对当下的洞察。保利发展控股以匠心情怀，凝筑时代藏品，让东方美学于当代语境中从容新生。杭州保利天珺，即是对这一理想的真诚回应。
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杭州保利天珺实景图
浮岛起势，心境转换
在杭州保利天珺，保利发展控股以“浮岛”理念进行整体抬升，在超级底盘上打造“三重垂直维度”的“立体城市社区”，营造可步入的立体园林。居者归来，仿若步入凌驾城市之上的“悬浮森境”，每一步皆是一场境界渐升的仪式。
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杭州保利天珺实景图
园区内则巧设“三线分流”的精细化动线，高效地引导着每一步；在强化生活私密性的同时，最大尺度地纳入城市繁华盛景；创新设计的景观地库，引入自然光影，让每一次归家都静谧而充满诗意。从功能巧思到美学升华，这一完整的体验闭环，最终营造出充满仪式感的美学生活场。
美学叙事，铺陈四重礼序——酒店式环岛扇骨穹顶
入口约56米面宽门庭，恢弘开场超400㎡酒店式环岛落客区，门庭顶部以杭州折扇为原型，两侧12片百达翡绿奢石列阵左右，其温润色泽与清雅气质似“玉石”浑然天成，如徐徐展开的画屏，礼序江南。
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朱炳仁铜门钱塘潮汐
门庭正中，巍然矗立着一扇高约9.6米的巍峨铜门。其形制以钱塘潮汐为灵感铸就，气韵磅礴。此非凡巨制，由熔铜艺术宗师朱炳仁先生特别定制，令归家伊始，即成一场艺术巡礼。
沉厚的铜材之上，精雕着深浅交错的钱塘水纹，宛如潮水退去后留下的自然印记，诉说着这座城市激荡千年的故事。
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杭州保利天珺实景图
玉石枫林会所立体诗境
推门而入，近3000㎡的玉石枫林会所，以杭州孤山八景为境，把恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、棋牌室、艺术厅等功能空间，全部融入其中，起承转合间重现江南意境。
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归家大堂以四照亭为引，楼下领要阁、贮月泉衔接泳池、健身房与私宴厅。建筑抬板如“山势”起伏，水幕珠帘飞泻约十米，构成约10米高差山谷碧潭；百年红枫临水而生，与花草相伴，勾勒出“山水入画”的立体诗境。
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风雨连廊青绿山水；拾级而上，风雨连廊串连景观叙事，归家亦成沉浸式的园林漫游。
整座园区以“青绿”为基调，融汇良渚浮玉的温润、九溪烟树的朦胧与满陇桂雨的诗意，令人恍如漫步于一幅立体的《千里江山图》中。漫步其间，浮光水轴、夏日玫瑰园、丛林之梦等10大高定花园随四季更迭与10幅世界名画共鸣，形成一幅连续不断的视觉长卷。
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“钱塘春芽”美学专利
当空间的画卷徐徐展开，建筑的笔触成为最后的点睛。保利发展控股潜心匠制的青绿陶棍，历经一百八十多个日夜，上百次釉色调试，将西湖潋滟与龙井茶山凝于一体，随日光流转，建筑仿佛有了生命的韵律，静默呼吸。
这一抹独特的青绿，与“石子青”天然石材相互辉映，更融入了南宋官窑“冰裂纹”，让流传千年的技艺在当代建筑肌理上重生，完成一场穿越时空的美学对话。
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当建筑成为城市封面，生活的真实品质才是一切价值的最终归宿。保利发展控股始终致力以前瞻性视野构筑未来生活样本，以科技与空间的深度融合，兑现居者对品质生活的终极向往。
在杭州保利天珺，保利发展控股以“七恒系统”构筑身体可感的整体环境，以全能户型打造可生长的空间载体。在这里，看不见的科技体系与看得见的空间格局相辅相成，构建出一套既能安顿身心于当下，亦能从容承载未来变化的完整生活系统。
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七恒系统，构筑全维度健康舒适空间
在杭州保利天珺，保利发展控股引入的“七恒系统”，如同建筑的自主呼吸与循环系统，无声无息地维系着室内静、净、氧、湿、温、光、洁的平衡。
全四面系统窗瞰览奥体、奢感静音；大金U+级空调、地暖助力居家舒适质感提升；全国首创的住宅富氧系统，奥体首个四重静水系统，奥体首个新规后分户墙、楼板等“独一份”配套，全天候守护尊崇日常。这些“超前配置”，搭建出全维度、全天候的优居环境，无论长者或孩童，皆能在此获得更周全的健康呵护。
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杭州保利天珺“七恒系统”
全能户型，可生长的空间哲学
在空间塑造上，保利发展控股秉持“可生长的空间哲学”，直击当代高端生活的核心痛点，打造适应生命各阶段的空间载体。
在杭州保利天珺，保利发展控股创新打造杭州核心区稀缺的全南厅户型，“类一梯一户”设计，私享门厅可拓展为多功能空间，为生活预留弹性；户户南北双家政空间，提升生活效率。这不仅是物理空间的呈现，更是对生活未来的承诺。
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天珺还是板块内首个计容新规项目——13幢住宅不仅均立于约5.4米抬板之上，拥有更好视野，就连高层得房率都有约92%，改善尺度直线拉升。
以即将首开的7号、12号楼为例。
抬板+架空层的设计，直接将高层住宅向上托举了近11米，加之全南厅户型，不仅放大了视野，还提升了全屋的采光。
●建面约220㎡户型，做到了五房两厅三卫格局，一步到位改善。
约18.7米的超大面宽，在实现主次卧+客厅四开间朝南的同时，更阔奢地将户型打造成了瞰景“阳光房”，而且全屋明卫。
其中，光客厅就拥有约6米的面宽，动线连接餐厅、厨房，直达北向的设备平台，一镜到底“南北通透”的朗阔尺度。
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保利天珺建面约220㎡户型图
点睛的南向双套间设计，空间舒适度UP，且更具私密性。
比如面积高达约25㎡的主卧套间，光面宽就有约4.5米，搭配约270°转角飘窗，环幕景观装裱摩登奥体；堪比星级酒店的尺度，还规划了约6.8㎡的L型衣帽间，挂衣区、叠放区、配饰区均一一考量。
南向次卧与北向房间，开间均超3.2米，完全可以依照家庭需求，切换为卧室、书房，亦或是小型会客区等场景。
●建面约170㎡户型，则是天珺预留在奥体核心的彩蛋。
四房两厅两卫格局，改善属性毫不逊色。
南向双套间+大面宽横厅，依旧奉上大平层级的舒适度，约48㎡的一体化的餐客厅，摆上大圆桌与L型沙发，空间都绰绰有余，而且不论套间还是北向房间，均兑现了开间3米起步的空间平权。
相较清一色200㎡级的豪宅市场，天珺的起步户型，是众多改善进场奥体核心的珍稀入场券。
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保利天珺建面约170㎡户型图
在精装上，天珺再度“领先时代”。
除了定制的奢石背景墙、手工拼花的大理石地面、大牌厨卫套件等标配外，保利还奉上了“铂金级七恒舒适系统”的配置：
全四面系统窗瞰览奥体、奢感静音；大金U+级空调、地暖进阶居家舒适质感；
更有全国首创住宅制氧系统，奥体首个四重静水系统，奥体首个新规后分户墙、楼板等“独一份”配套，全天候守护尊崇日常。
值得一提的是，天珺的高层均为“类一梯一户”设计，比如建面约170㎡户型，自电梯入户就拥有面积约11㎡的私享门厅，基本就是自家的“外拓”空间。
与天珺的距离，就是丈量奥体的距离——
很快，随着项目的入市，“天珺”将会是奥体又一全新度量衡。
而以“天珺”为主题的理想人居也同样将在我们眼前丰盈“家”的超级底盘。
比如高层，下楼就直达架空层主题泛会所，未来“足不出户”就能开启运动、遛娃模式，甚至闲暇会客、阅读，都能在此与草木为邻。
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