IOC 莲玺（杭州奥体・钱江世纪城）
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🔴核心定位：奥体正芯・240 米双子塔地标，一线钱塘江景 + 莲花碗视界，4.2 米层高精装 LOFT + 天际大平层，双国企开发的城市封面资产。
在杭州从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的澎湃浪潮中，一座代言城市封面的地标正屹立于奥体核心。2025年10月，IOC「LOTUS莲玺」全球发布，以超越国界的资产视野与融入建筑肌理的"情绪价值"，为全球精英呈递一份来自东方的精神提案。
开发商：众安集团（上市）+ 萧山城投（国企），双国企联合开发
物业：雅诗阁管家 + 绿城服务
总建面 / 组团：约 90 万方 IOC 超级综合体；莲玺为核心组团
产品形态：精装 LOFT（4.2 米层高）+ 天际大平层；40 年商业产权，不限购不限贷
交付：2027 年底精装交付；装标约 6500–8000 元 /㎡
核心优势：民用水电、通燃气，自住舒适；不占住宅名额，低门槛入主奥体
主力户型（2026.06）
LOFT（60–180㎡，4.2 米层高）60㎡ 一室两厅两卫：江景小户型，总价 248 万起
110–120㎡ 两室两厅两卫：双层空间，瞰江 + 莲花碗景
180㎡ 三室两厅三卫：双套房 + 露台，改善优选
天际大平层（330–405㎡）：51 层云端，270° 江景，总价 1500–1800 万
设计团队：CCD、邱德光、岳蒙三大国际团队，奢石 + 德系家电，顶豪装标
核心价值：
地段稀缺：奥体最后一线江岸，拥江发展核心
地标资产：240 米双子塔，城市封面，保值性强
自住 + 投资：通燃气民用水电，自住舒适；奥体高端租赁需求旺
高端圈层：W 酒店权益 + 51 楼云端会所，顶奢服务
五、交通与配套
交通：
地铁：6 号线约 200 米，7 号线、亚运村站近邻
路网：三桥三隧跨江，30 分钟达杭州主城
商业：自带综合体，近 SKP、奥体印象城、山姆超市
休闲：钱塘江生态廊道、奥体中央公园、亚运村配套
医疗：周边三甲医院，医疗资源完善
杭州🔥奥体•IOC莲玺 🔥全新一手江景公寓 情绪地标资产
✅🛑对望日月同辉，俯瞰大小莲花，与世界顶级W酒店为邻
✅🌈世界级三大设计天团联袂打造全新奢装约万元装修标准
✅🛑60-180㎡LOFT一线江景公寓，总价230万起
✅🌈奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花
✅🛑240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标
✅🌈建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光
✅🛑60㎡，110㎡，120㎡， 180㎡，IOC莲玺已开盘单价4-4.5万
✅🌈奥体核心唯一新售一线江景LOFT公寓 杭州地标全是你的窗景
✅🛑世界级三大设计天团联袂打造【CCD、邱德光、岳蒙】
作为杭州的新地标，IOC不仅仅是一线钱江的风景坐标，更是这座城市精神面貌的象征。同时也以90万方超级综合体，成为杭州目前规划中体量最大的城市综合体，“写字楼+酒店+公寓+大平层+商业街区”业态齐聚，于一线江岸云端，叙写潮奢精神的时代宣言。
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