杭州临平保亿星润府：人生当立 如院杭州
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核心价值：人生当立 如院杭州，城东稀贵低密叠院范本
保亿星润府以“人生当立 如院杭州”为精神内核，择址临平星桥核芯，以约12万方城东纯低密社区、建面约212-218㎡当代东方叠院、地铁3号线星桥站仅约350米三大核心优势，融合独立动线私梯入户、地下约5.8米挑空会客空间、约1500㎡稀缺会所（恒温泳池+健身房），重新定义杭州东进时代的低密人居标杆。这里不仅是“有天有地有院落”的院墅生活，更是“离尘不离城”的高效与“东方美学”的浸润，为高净值家庭兑现“立院杭州”的理想。
项目简介：1.4容积率纯叠院，321席低密珍藏
开发商：保亿置业（高端改善运营商，打造过东方润园、观雲钱塘城等顶豪）
基础信息：
占地面积约51082㎡，总建筑面积约120004㎡（含地下空间）；
容积率仅1.4，绿地率30%，20幢6F纯叠院规划，总户数321套；
精装均价3000元/㎡（注：原文表述，以实际为准），产品为建面约212-218㎡当代东方叠院；
项目地址：杭州·临平·星桥南路与宝旋路交叉口（星桥核芯板块）。
保亿置业：高端改善运营商，以永恒作品致敬人生
保亿置业秉承“和谐空间 品质生活”理念，以“小而美”战略深耕高端市场，先后打造2007中国十大超级豪宅【东方润园】、2020亚洲十大超级豪宅【观雲钱塘城】、奥体封面【奥邸国际】、湘湖千万级合院【湖风雅园︱和院】等标杆作品。此次落子临平，保亿星润府延续“城市永恒作品”基因，为杭州东进时代注入低密院墅新活力。
仅1.4容积率：城东稀贵低密社区，重构产品力
放眼杭州主城，低密产品已成稀缺资产。保亿星润府以1.4超低容积率筑就约12万方纯低密社区，摒弃高层挤压，仅规划6F叠院，确保户户采光无遮挡、社区私密宁静。321席限量房源，匹配高净值家庭对“圈层纯粹”与“空间尺度”的双重追求，成为城东低密改善的“孤品级”选择。
墅居向新：杭州东进主场，隐贵时代高地
1. 立体通勤圈：地铁350米+四大动脉，高效串联全城
地铁3号线星桥站约350米（步行5分钟），“换乘之王”无缝衔接武林门、西湖文化广场、未来科技城等核心区；一站换乘18号线（预计2028年通车），贯通钱江新城、滨江白马湖。
四大城市动脉：留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路纵横交汇，30分钟通达钱江新城、武林商圈，自驾出行高效便捷。
2. 旗舰商业圈：丁桥+临平双繁华，烟火与潮流共生
丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇环伺，满足日常高端消费；
七彩星TOD商业（约6万㎡）：星桥首个“双主力Mall+空中魔盒”综合体，融邻里生活、文化服务、商业消费于一体，家门口的烟火主场；
天都里（在建）：地铁3号线黄鹤山站旁，约18.4万㎡体量，打造3.6万㎡中央公园（含广场、草坪、灯光秀），未来城市网红打卡地。
3. 公园叠院：家门前的自然栖境，多主题公园环绕
杭州跑步中心（约700亩）：3.5km五彩跑道、理想运动馆、卡丁车、萌宠乐园，农文体旅一体化；
方兴渡微度假文旅综合体（预计2026年开业）：国家5A级标准，重现南宋临平方兴渡盛景，长三角首家宋韵沉浸式体验中心；
皋亭山、天都公园、东湖公园环伺，推窗见绿，出门入园。
4. 优质成长：书香氤氲，全龄教育护航
周边星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校等优质学府环伺（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准），助力孩子成长每一步。
建面约212-218㎡当代东方叠院：迭代院落空间，有天有地有院
【封面藏品】全幕墙干挂立面，现代东方美学
采用全幕墙干挂系统，三玻两腔玻璃+铝板结合，搭配新型干挂材料，立面层次丰富，阳光下勾勒“东方雅韵+现代简约”的视觉符号，成为星桥核芯的“颜值地标”。
【低密会所】约1500㎡雲隐馆，奢享塔尖社交
社区内配建约1500㎡雲隐馆会所，涵盖恒温泳池、健身房、下沉式会客庭院，满足业主商务宴请、圈层沙龙、运动休闲需求，重塑高端生活方式。
【润系动线】独立入户+私梯，尊崇归家礼仪
独立动线设计，叠院户户私梯入户，从社区大门到私家电梯，全程无干扰，奢享“一梯一户”的私密与从容，归家即享尊崇仪式感。
【创新叠院】有天有地有院，全周期家庭奢享
下叠：享南向独立花园，亲近自然；
中叠/上叠：拥超尺观景露台，俯瞰园林景致；
全龄逸境：约212-218㎡大五房，空间尺度平权，每位家庭成员皆享私密与舒适；
悦己之境：地下约5.8米挑空会客空间（可做双层），定制酒窖、家庭影院、健身房；最大约30㎡采光庭院，彰显高阶生活品位。
保亿星润府，立院杭州的人生答案
保亿星润府以“人生当立 如院杭州”的情怀，将1.4低密、当代东方叠院、地铁便捷、全维配套融为一体，成为杭州东进时代“离尘不离城”的理想居所。这里不仅是物理空间的升级，更是生活方式的迭代——在私家庭院莳花弄草，在挑空地下室挥洒热爱，在雲隐馆会所会晤知己，让“立院”成为人生的注脚。
即刻预约品鉴，亲鉴当代东方叠院的非凡魅力：
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项目地址：杭州市临平区星桥南路与宝旋路交叉口（近地铁3号线星桥站）
导航搜索：保亿星润府售楼处（核准地名“云隐星润府”，推广名“雲隐星润府”）
温馨提示：本文所述信息仅供参考，具体以开发商公示及商品房买卖合同为准。项目为精装交付，开发商杭州平成置业有限公司。（信息更新至2026年1月）
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