杭州余杭大丽和和中心：未来科技城芯的徽派美学院落，开启便捷生活新篇章
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一、最近动态：限墅令下的稀缺资产，现房交付零风险
2025年，杭州楼市持续升温，而位于未来科技城2.0核心区的大丽和和中心凭借其独特的产品定位和稀缺性，成为高净值人群关注的焦点。作为杭州八区唯一在售的商业性质中式合院项目，大丽和和中心仅规划65席，容积率低至1.5，融合徽派建筑美学与当代艺术生活，实景现房交付模式彻底规避期房风险，业主可即买即办证，享受零等待入住体验。
二、基本资料：65席中式院落，收藏城市稀贵资产
项目定位：未来科技城2.0核心区低密中式合院，兼具居住与艺术收藏价值。
主力户型：建面约152-270㎡，得房率高达94%，赠送双车位，部分户型实得面积达350-400㎡。
交付标准：毛坯现房，2024年6月完成交付，业主可实地验房。
产权性质：40年商业产权，不限购、不限贷，适合资产配置与家族传承。
三、周边配套：科创、生态、商业资源环伺
科创高地：紧邻之江实验室、阿里达摩院（在建）、菜鸟智慧产业园等“国之重器”，坐享未来科技城2.0的产业红利与人才红利。
生态资源：距南湖科学中心仅1公里，4.7平方公里湖域与100公里湿地湖链规划，推窗即见湖光水色，环湖绿道、芦花胜雪构成天然氧吧。
商业集群：绿汀路万象城（在建）、万达广场、江南时代广场等商圈环伺，满足高端消费需求。
教育医疗：人大附中、学军中学、英特外国语学校等名校林立；浙一医院余杭院区、余杭区第二人民医院提供全方位医疗保障。
四、交通优势：双轨交汇，30分钟通达全城
地铁：步行可达地铁16号线中泰站，30分钟直达杭州西站、西湖景区。
高速路网：绕城西复线、运溪高架、湖杭高速等多维路网，无缝接驳长三角1小时经济圈。
机场快线：在建的机场快线（19号线）将进一步缩短与萧山国际机场的通勤时间。
五、地理位置：杭州“第三中心”核芯，执掌未来价值
大丽和和中心占据杭州“第三中心”战略要地——未来科技城2.0板块，这里被规划为数字经济核心引擎，汇聚超2000家高科技企业，持续导入高端人才与财富流。项目与南湖科学中心直线距离仅数百米，左手科研高地，右手湿地绿洲，形成“产城湖共生”的独特格局。
六、项目优点：徽派美学革新，定义当代院居标杆
新徽派建筑美学
以歇山、硬山等传统手法为基底，采用浅色火烧水洗石材与深色日式合瓦屋面，搭配金属构件，冷暖色调碰撞出典雅与时尚并存的新中式美学。每栋建筑均预留电梯井，地下室挑高5.8米，私密性与现代感兼具。
园林景观：珠宝级造景艺术
园林设计取自珠宝形意之美，通过假山、竹径、镜面水景等元素，营造“一脉蓝绿”的诗意栖居。社区内种植百年香樟、红枫等名贵树种，打造四季皆景的生态空间。
艺术生活全配套
自带4800㎡和艺术馆，每年引进3-4场国际艺术展（如达利雕塑展）；和艺术酒店提供私宴、奢侈品养护等高端服务，业主可享全龄段美育课程与雅致生活沙龙。
投资价值凸显
作为杭州限墅令下的绝版资产，大丽和和中心对比周边叠墅产品（总价1300万+），186㎡合院单价仅约4.5万/㎡，性价比优势显著。叠加南湖科学中心与绿汀路万象城（2026年开业）的规划利好，资产增值潜力可期。
七、总结：稀缺院落，收藏城市未来
大丽和和中心以“徽派基因+当代美学”重塑中式居住范式，凭借现房交付、低密生态、艺术赋能三大核心优势，成为杭州改善客群的理想之选。无论是自住追求诗意生活，还是资产配置抵御通胀，这里都能满足需求。
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