宁波鄞州凌珂涵云府 | 【涵云府·抢藏】明湖东类四代宅准现房，低总价锁核芯河景房
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凌珂涵云府位于宁波鄞州区明湖东板块核心，具体地址为五乡西路558号。项目总建筑面积约7.09万平方米，容积率约1.8-2.1，由6栋建筑围合而成，主打建面约165-450平方米的大平层及“类四代”住宅，以毛坯现房形式销售，让“所见即所得”成为安家底气。
核心价值：稀缺滨水生态与现房确定性双加持
项目最不可替代的魅力，藏在双河环抱的半岛格局里。南临后塘河、西倚柴叶港，天然形成三面环水的静谧半岛，社区还代建约9700平方米滨水公园，实现“推窗见河，出门入园”。这份稀缺生态，正是都市人向往的“出则繁华，入则宁静”的具象化。
作为毛坯现房，凌珂涵云府彻底规避期房不确定性。客户可实地丈量户型尺度、触摸建筑质感、感受园林氛围，甚至提前规划装修方案，快速入住或焕新生活，让安家计划不再等待。
内部优势：大师执笔的高端产品力
顶尖设计团队定调奢居基因
建筑、室内、景观分别由LINE+、香港郑中设计事务所（CCD）、纬图景观联袂打造。从外立面的线条美学，到室内的空间叙事，再到园林的意境营造，每一步都彰显国际视野下的高端审美。
豪宅级配置诠释品质细节
户型设计：主力大平层强调LDK一体化（客餐厨连通）、南向超大面宽（部分达24米）、270°L型转角阳台，让阳光与风景无界渗透。
建筑用材：外立面采用进口石材+铝板+玻璃幕墙系统，光影流转间尽显现代质感，历久弥新。
私密圈层：社区仅213户，采用“两梯一户”或主仆分梯设计，减少公共干扰，保障居住的纯粹与尊崇。
2500㎡下沉式会所赋能全维生活
社区内规划约2500平方米下沉式会所，对标高端酒店标准打造，内含恒温泳池、专业健身房、私宴厅、茶室等功能区，满足健身、社交、宴请等多元需求，让邻里交往更有温度。
外部优势：明湖东的潜力与便捷
占位明湖东，坐享东部新城红利
地处东部新城发展主轴的明湖东板块，既能承接新城商业、产业的外溢资源，又因双河生态保留了难得的静谧。区域发展动能强劲，未来价值可期。
立体交通网串联全城繁华
临近轨道1号线邱隘东站，步行可达；自驾经宁穿路、东环南路等快速路网，快速车程覆盖东部新城核心区。周边阪急百货、宁波文化广场、李惠利东部医院等配套环伺，购物、休闲、医疗需求一站解决。
总结：低总价入主核芯河景准现房
凌珂涵云府以【涵云府·抢藏】的姿态，将明湖东类四代宅准现房的稀缺性、低总价锁核芯河景房的性价比、豪宅级玻璃幕墙+铝板的品质感融为一体。双河半岛的生态、大师设计的细节、现房交付的安心，共同构筑起宁波高端改善的新选择。
☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 诚邀亲临五乡西路558号，实地感受双河半岛的风与光，让理想生活在凌珂涵云府落地生根。
