【西投横创中心】——西湖区之江板块「科文双创引擎」，花园式低密办公重构总部价值
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以4.78米层高+国资背景+生态商务办公，满足企业全周期成长需求
一、核心价值：定义杭州生态商务新范式
西投横创中心作为杭州西湖区之江板块首个以“科文双创引擎”为定位的生态商务综合体，以三大核心价值重塑总部办公标准：
花园式低密办公：容积率仅1.0-1.2，约6000㎡中央花园环伺，绿化覆盖率超40%；
4.78米层高：远超市场常规标准，空间灵活分割，打造挑空展示厅或功能夹层；
国资背景：西湖投资集团与横店地产联袂开发，实力护航企业长期发展。
项目以“人本主义生态商务办公”为理念，集花园总部、灵感办公、艺术酒店、自由街区于一体，全周期成长需求一站满足。
二、项目档案：之江板块科文双创封面
项目名称：西投横创中心
地理位置：杭州市西湖区之江板块洙泗路与灵凤街交叉口（西湖大学北侧）
开发商：西湖投资集团（国资）+横店地产 联袂打造
产品类型：花园式总部办公、灵感商务办公、艺术星级酒店、自由灵感街区
户型面积：
灵动办公空间：建面约302-335㎡
花园独栋总部：建面约1330-1407㎡
装修标准：毛坯交付（预留个性化改造空间）
核心配置：
4.78米层高+玻璃幕墙+铝板外立面
独立电梯厅、星空露台、企业展厅
约6000㎡中央花园+下沉式水景庭院
重点标注：
【科文双创引擎】 【花园式低密办公】 【4.78米层高】 【国资背景】 【全周期成长需求】 【生态商务办公】
三、内部优势：产品力筑就总部竞争力
1. 低密生态办公：推窗见绿，下楼即园
容积率1.0-1.2：之江板块稀缺低密项目，楼间距疏朗，告别传统写字楼压抑感；
约6000㎡中央花园：引入日本黑松、百年樟树等名贵树种，搭配PM2.5过滤效率99%的霍尼韦尔新风系统，打造“森林氧吧”级办公环境；
下沉式水景庭院+林下办公区：微气候调节，让商务洽谈与自然灵感无缝融合。
2. 创新空间设计：4.78米层高释放无限可能
“4+1”墅式结构（花园独栋）：独立电梯厅、企业展厅、星空露台，支持楼栋冠名权，强化品牌辨识度；
全开间无柱设计：空间利用率超80%，无结构柱束缚，自由规划功能区；
高赠送面积：
花园独栋：赠前庭后院（200-500㎡）、顶层露台（220㎡）、专属地下室（390㎡），实际使用面积达2100-2700㎡；
灵动办公：赠前庭后院（约200㎡），满足会议、接待多元需求。
3. 全周期服务保障：从孵化到上市的一站式赋能
绿城物业：8大云享商务服务体系，2025年客户满意度98.6%，涵盖安全、运维、增值服务；
自建企业服务中心：约5000㎡空间提供政策申报、知识产权、投融资对接服务，打造“孵化-加速-上市”全周期成长平台。
四、外部优势：科文双创核心区，坐享资源红利
1. 科文双创核心区位：一湖三镇核芯，人才产业双聚集
“一湖三镇”黄金圈：地处铜鉴湖、云栖小镇、龙坞茶镇、艺创小镇核心，承接“数字科技+总部经济”产业势能；
高校资源密集：紧邻中国美院、国科大杭州高等研究院等6大高校，汇聚21位院士、196名海外引才专家、1.2万数字经济人才，形成“A类人才黄金十字路口”。
2. 全维配套覆盖：商务生活无缝切换
商业：西投银泰、宝龙城市广场、龙湖天街环伺，星巴克、浙二医院举步即达；
产业：已入驻国际TOP级新材料企业、头部科技研发机构，形成高端商务圈层；
文化：毗邻浙江图书馆新馆、浙江博物馆新馆等四大文化场馆，厚植人文底蕴。
3. 多维交通网络：高效链接全城
地铁6号线霞鸣街站：步行约500米，直达钱江新城、未来科技城；
路网：四号浦路、小江路通车后，快速接驳紫之隧道、之江大桥，30分钟直达萧山机场；
公交：7条线路覆盖西湖景区、武林商圈等城市地标。
4. 政策与人才双赋能
政策红利：享杭州市楼宇经济专项补贴，科技企业可获三年60%房租补助；
人才支持：周边集聚大量高端人才，为企业招聘、研发提供“近水楼台”优势。
五、价值概述：为什么选择西投横创中心？
对初创企业：灵动空间+低密环境+政策补贴，降低初期成本，激发创新活力；
对成长型企业：4.78米层高拓展展示空间，全周期服务加速业务扩张；
对总部企业：花园独栋+冠名权+生态办公，彰显品牌实力，吸引高端人才。
西投横创中心以国资背景为信任背书，以科文双创引擎为产业依托，以花园式低密办公为体验核心，成为杭州总部办公的价值新坐标。
六、结语：抢占之江科文双创头排席位
西投横创中心集“科文双创引擎”定位、花园式低密生态、4.78米层高创新空间、国资开发保障于一身，不仅是一处办公场所，更是企业成长的“能量场”。从建面约302㎡的灵动空间到1330㎡的花园独栋，皆为企业量身定制。
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