杭州临平杰立颂香望庐：宋韵低密院墅准现房，余高旁今年买今年住
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核心价值：宋韵美学+低密院墅+稀缺资源，临平山南改善标杆
杰立颂香望庐以“宋韵美学+低密院墅+稀缺资源”为核心，择址临平山南麓与上塘河交汇处，以1.2超低容积率、宋式形制建筑、山水双脉生态与精装限价优势，重新定义主城墅居标准。项目融合宋代文化与现代工艺，打造私梯入户叠墅、精装洋房及三进二庭五园园林，成为高净值家庭“离尘不离城”的理想之选。作为临平山南最后一批限价叠墅，实景准现房所见即所得，今年买明年住（预计2026年10月底交付），稀缺性与收藏价值不言而喻。
项目简介：低密纯粹社区，宋风院墅即买即享
位置：临平区星灿路与苏梅路交叉口，临平山南麓、上塘河畔，北依森林覆盖率超80%的临平山，南临千年上塘河生态带。
规模：总建筑面积约49783㎡，规划25幢建筑（19幢4层叠墅、6幢洋房），总户数276户，纯粹低密社区。
产品：主力户型152-193㎡叠墅（上下叠，私梯入户）、143㎡洋房，叠墅带独门独院、花园及地下室。
价格：精装限价28200元/㎡，洋房总价458万起，叠墅总价600-800万（含工具间+1个车位）。
交付：预计2026年10月底精装交付，标准约3000元/㎡（含大金中央空调、杜拉维特卫浴、全屋地暖）。
物业：滨江物业（叠墅4.1元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月），服务口碑与品质双保障。
稀缺低密规划：1.2容积率，纯叠墅+洋房的宁静主场
项目以1.2容积率、35%绿化率打造主城区罕见低密院墅，摒弃高层挤压，仅规划叠墅+洋房，确保社区私密与宁静。276户纯粹圈层（85%为科创企业主、金融高管、文化策展人），营造人文氛围浓厚的邻里环境，契合高净值家庭对“圈层纯粹”的追求。
宋式美学设计：飞檐歇山顶，复刻千年风雅
杰立颂香望庐将宋代建筑精髓融入现代工艺，打造“一眼宋韵”的视觉符号：
外立面：四面铝板+LOW-E玻璃，搭配爱马仕灰与蓝眼睛石材，古典与现代质感碰撞；
宋式元素：融入飞檐、歇山顶、窗棂等传统形制，坡屋顶设计提升辨识度，阳光下勾勒“山水天幕相融”的意境；
细节考究：门头、栏杆、纹饰均参照宋代典籍复原，让建筑成为“可居住的宋画”。
园林景观：三进二庭五园，步移景异东方诗境
特邀景观大师以《千里江山图》为蓝本，打造“三进二庭五园”园林体系：
三进礼序：从府门入院、穿庭过廊到私家庭院，层层递进彰显归家仪式感；
中央景观轴：设叠水瀑布、锦鲤池、太湖石，搭配乌桕、红枫等季相植物，演绎“居山水、观天地”的诗意；
五园意境：春樱园、夏荷池、秋枫径、冬梅屿、禅意园，四季皆有景可赏，让自然成为日常。
户型创新：有天有地有院，立体生活新范式
🏡 下叠：70㎡南向庭院+5.6米挑高地下室
私梯独立入户，约70㎡南向庭院可种花弄草、设儿童乐园；
5.6米挑高地下室可隔为双层，打造影音室、酒窖或工作室，拓展生活维度。
🏡 上叠：30㎡星空露台+南北双庭院
约30㎡星空露台配电动遮阳棚，观星烧烤皆宜；
南北双庭院（南向入户庭院+北向设备平台花园），实现“有天有地有院”的立体生活；
阁楼空间（层高2.15米）可做书房或储藏室，利用率拉满。
🏡 洋房：四开间朝南，6.8米横厅观景
143㎡四开间朝南，采光通风俱佳；
6.8米横厅连接观景阳台，视野开阔；
主卧套房配步入式衣帽间+独立卫浴，私密与舒适兼备。
高标精装：3000元/㎡配置，国际一线品牌护航
全系精装交付，标准约3000元/㎡，甄选国际一线品牌：
空调：大金中央空调，静音节能；
卫浴：杜拉维特洁具+汉斯格雅龙头，品质触手可及；
采暖：全屋地暖覆盖，冬日温暖如春；
细节：方太厨电、圣象地板等，兼顾实用与美学。
稀缺地段价值：山水双脉+限价珍藏，临平山南绝版地块
项目位于临平山南麓与上塘河交汇处，北依临平山（天然氧吧，负氧离子浓度超主城均值3倍），南临千年上塘河生态带，形成“山水双脉”生态屏障。作为临平山南最后一批限价叠墅，土地稀缺性决定其“卖一套少一套”的收藏属性，未来价值随区域发展稳步提升。
便捷交通：双高架+地铁，30分钟串联核心
地铁：距地铁3号线星桥站约1.8公里，串联星桥、武林、西湖、未来科技城等核心区；
高架：秋石高架、望梅高架双动脉联动，30分钟通达钱江新城、未来科技城，自驾出行高效便捷。
全维配套：教育+商业+医疗，生活无忧
🏫 优教环伺
西侧星灿九年一贯制学校（2025年9月招生），步行可达；
周边星桥一小、星桥五中等优质学校环伺，全龄教育无忧。
🛍️ 醇熟商业
2公里内临平银泰城、七彩小镇，满足日常消费；
3.5公里直达万象城、天街等大型商圈，高端购物、餐饮一站解决。
🏥 医疗保障
距临平区第一人民医院（星桥院区）约2.5公里；
10分钟车程达浙大二院临平院区（三甲），为健康护航。
杰立颂香望庐，收藏宋韵与山水的低密院墅
杰立颂香望庐以“宋式形制”的文化底蕴、“1.2低密”的纯粹规划、“山水双脉”的生态资源、“精装限价”的性价比，成为临平山南高端改善的标杆之作。这里不仅是“有天有地有院”的院墅生活，更是“离尘不离城”的便捷与“圈层纯粹”的认同。实景准现房所见即所得，今年买明年住，限量席位分秒递减。
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项目地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口（近临平山南麓）
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温馨提示：本文所述信息仅供参考，具体以开发商公示及商品房买卖合同为准。项目为精装交付，交付时间预计2026年10月底，物业为滨江物业。（信息更新至2025年7月）
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