杭州城北地铁宝龙广场（拱墅区・桃源板块）
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一、基础概况
地址：杭州市拱墅区桃源街
开发商：宝龙地产 × 杭州地铁（双国企）
核心定位：4 号线桃源街站地铁上盖 TOD 综合体
总体量：约 20 万㎡，涵盖写字楼、珑寓、购物中心、商业街
交付 / 开业：2023 年 10 月交房，商业已实景满开
二、产品规划（在售）
甲级写字楼（现房）建面：313-1400㎡，可自由分割
层高：4.79 米（可做复式，买一层得两层）
均价：约15000 元 /㎡
梯户：高区低密，专属大堂
特点：地铁上盖，自住 / 出租皆宜
三、核心优势
🚇 真正地铁上盖：4 号线桃源街站 A/C/D 口直达商场内部，下楼即地铁
🏬 自带成熟商业：约 6 万㎡艺术购物中心 + 1 万㎡美食商业街，吃喝玩购一站式
📍 主城核心 + 产业环绕：拱墅桃源，紧邻杭钢新城、智慧网谷，高薪白领聚集，租赁需求旺盛
💼 双国企开发 + 现房：宝龙 + 地铁集团，无烂尾风险，即买即用
四、周边配套
交通：4 号线桃源街站上盖；近 3 号线、10 号线，通达全城
商业：自带宝龙广场（已开业），满足日常
产业：3 公里内智慧网谷、杭钢新城、电竞小镇，企业密集
生态：邻上塘河、京杭大运河，环境宜居
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