宁波能建百誉府——营销中心
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一、项目核心信息
基础数据
由中国能建集团（世界500强央企）开发，占地3.31万㎡，总建面10.5万㎡，容积率3.1，规划686户高层社区。主力户型为110-200㎡精装住宅（含中央空调、新风系统），得房率78-80%，均价2.8万-3.2万/㎡，2026年交付。
区位价值
位于鄞州老江东核心区三江口板块，百丈路头排，距地铁1号线舟孟北路站600米，4号线白鹤站1.1公里，兼具千年文化底蕴与东部新城发展红利。
二、多维配套体系
交通网络
双地铁：1号线直达三江口，4号线换乘东部新城，15分钟车程覆盖鄞州万达、阪急百货。
主干道：百丈路、甬港南路串联全城，公交6条线路覆盖。
商业教育
商业：1公里内新世界、K11（在建），3公里阪急百货，万象城等高端集群。
教育：配建15班幼儿园，周边四眼碶小学、宁波七中（北校区），鄞州实验小学优质学区。
医疗生态
医疗：宁波大学附属人民医院（三甲）1.2公里，李惠利医院3公里。
生态：滨江公园、樱花公园步行可达，社区内3万㎡中央园林。
三、差异化优势
产品设计
现代晶幕立面：LOW-E玻璃+铝板，窗墙比40%，打造江畔水晶塔视觉符号。
全龄泛会所：含星空泳池、亲子阅读角、健康步道，六大功能IP覆盖生活场景。
资产潜力
倒挂空间：对比明湖板块二手价（4.5万+/㎡），均价3.8万/㎡存在套利机会。
千亿规划：划船未来社区59万方改造，三江口城市更新核心区。
服务标准
央企保障：中国能建资金安全，规避烂尾风险。
精装细节：科勒卫浴、方太厨电，5000元/㎡装修标准。
