凌珂·涵云府：东部新城明湖东 奢景宽宅现房发售，160-325㎡滨河大HOUSE启幕半岛人生！
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【明湖东核芯 奢景宽宅现房兑现】
东部新城明湖东作为宁波城市东扩的“黄金增长极”，与核心区仅约4公里直线距离，既是高新区未来发展战略预留空间，更是比肩四代宅的滨河大HOUSE聚集地。凌珂·涵云府踞守这一核芯，以建面约160-325㎡现房宽景府邸入市，用“用更少的钱，住更好的家”的理念，为宁波塔尖家庭献上酒店感的灵性家。
【区位价值：明湖东发展前沿 繁华举步即享】
▍战略占位：东部新城扩容“黄金腹地”
项目地处东部新城明湖东，作为宁波“拥江揽湖滨海”城市格局的重要拼图，享受东部新城CBD资源外溢与高新区产业人口导入双重红利，区域发展动能强劲。
▍交通动脉：立体路网速达全城
地铁：近邻地铁1号线邱隘东站，无缝链接东部新城核心；
路网：东环南高架立体交通，快速切换城市主干道，通勤效率拉满。
▍全维生活：顶配资源环伺
医疗：鄞州人民医院明湖院区护航健康；
教育：华师大明湖校区、赫德国际学校等优质学府林立；
商业：东部银泰城等高端商业体举步即达，满足全维生活需求。
【双河半岛：天然生态屏障 半岛人生臻藏】
凌珂·涵云府独占双河半岛天赋——南临后塘河、西倚柴叶港，双水环抱形成天然半岛地形，约2公里直达明湖生态区，推窗即见“流水叠翠、鸟鸣林幽”的生态画卷。西侧柴叶港绿地公园与社区同步交付，将自然绿意延伸至家门，成就“离尘不离城”的半岛栖居梦。
【产品设计：大师天团联袂 重塑奢居范式】
▍大师联席：顶豪基因从规划开始
项目由香港CCD（全球酒店设计Top3）、纬图景观（国内顶尖景观设计机构）、Line+创始人朱培栋天团联席执笔，以“酒店感的灵性家”为核，从建筑到园林，从空间到细节，皆注入国际视野与东方意境。
▍云感建筑：金石光幕刷新天际线
立面材质：豪宅级玻璃幕墙+铝板+石材干挂，以“金石光幕”质感呼应明湖波光，斩获视觉焦点；
空间尺度：建面约160-450㎡宽景府邸，大面宽短进深设计，引光入室，气度自显。
▍三维园林：浮屿江南的诗意栖居
近2万方芝体园林：以“浮屿江南”为主题，打造地面水景、下沉庭院、屋顶花园三维立体花厅；
全龄社交场：美式公园大草坪、架空层会所、儿童乐园、长者空间、邻里市集，让自然与社交无界融合。
▍私域会所：把星级酒店搬回家
约2500㎡下沉庭院会所：配置恒温泳池、洗浴按摩池、瑜伽室、室内健身房、私宴厅、棋牌室，以酒店级服务标准，匹配塔尖圈层生活方式。
▍巨幕阳台：270°全景拥抱自然
约3米进深L型阳台：270度全景视野，将后塘河、柴叶港双河风光尽收眼底，成为家庭“第二会客厅”。
▍精装天光地库：平行奢华的归家序章
约3.9米高双层精装地下室：车位配比1:3，超常规豪华车位适配大宅需求；
采光天井设计：自然天光引入地库，告别阴暗潮湿，归家即享明亮礼遇。
▍三进府采：入户尊贵如影随形
遵循传统礼序，打造入口门庭（山皮石景墙，寓意“南水北山”）、归家前厅、入户大堂三进归家动线，每一步皆显世家气度。
【现房优势：即买即住 眼见为实的安心】
凌珂·涵云府为现房发售，拒绝“图纸卖房”的不确定性：
实景园林已呈现，水景、绿植、会所皆可亲鉴；
建筑立面质感直观可见，玻璃幕墙与铝板的金属光泽历久弥新；
户型空间方正通透，大横厅、多飘窗设计，满足改善家庭对“宽境”的极致追求。
【细节王者：看不见的用心 看得见的品质】
从双河环抱的天然半岛选址，到大师团队的跨界联袂；从近2万方芝体园林的植被甄选，到私域会所的器械品牌；从3米进深巨幕阳台的承重设计，到天光地库的防潮工艺……凌珂·涵云府以“细节王者”的姿态，将“奢居”二字刻入每一寸空间。
【结语：半岛人生 此刻珍藏】
凌珂·涵云府不止是一处居所，更是东部新城明湖东献给宁波的“滨河大HOUSE”范本——它以双河半岛的生态为底色，以大师设计的奢华为笔触，以现房实景的安心为保障，为塔尖家庭开启“酒店感的灵性家”生活。
建面约160-325㎡现房宽景府邸 恭迎品鉴
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