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招商天青岳是招商蛇口在杭州拱墅区打造的“天青系”首作，定位为主城核心稀缺的低密纯叠墅社区。项目地处上塘河运河文保区核心，依托双地铁上盖与宋韵美学设计，成为高端改善市场的标杆作品
项目容积率低至 1.2，纯低密规划仅 118 户，打造 4 叠、6 叠墅质产品，纯粹居住圈层隔绝喧嚣，居住静谧感拉满。
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地理位置：位于杭州市拱墅区沈半路，紧邻上塘河一线河景，距武林核心直线约 4km。
产品形态：规划为 9 幢 4-6 层纯叠墅，容积率仅约 1.2，全盘仅 118 席，无高层混居，确保圈层纯粹。
主力户型：建筑面积约 232-370㎡，涵盖上叠、中叠、下叠产品
美学特色：建筑灵感源自宋徽宗“瘦金体”，采用“天骨披檐”与“琥珀金边”设计，园林师法宋代皇家苑圃“艮岳”，打造“五境十二观”立体山水。
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八月檐庭，天青岳以一场“呼吸艺术展”为引，正式发布建筑面积约245㎡传世下叠隐奢私定服务。展览不在画廊，而在院落里——花木为展品，光影为策展人，建筑为展架，日常为展期。
建筑面积约245㎡下叠的空间尺度与功能格局，借由花艺与光影的叙事，将东方隐贵的生活哲学凝练于厅堂、院落、水岸之间——院墙之内，自有天地；花木之间，光阴留痕；水岸之畔，底色尽藏。
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天青岳的成交客群中，近五成为拱墅老钱圈层，世代居于运河畔，深谙城心低密土地的底蕴与稀缺的重量；他们寻求一处足以传世的居所，将不可复制的文脉与自住营造一并收藏。
配套与价值亮点
交通优势：项目为地铁 3 号线与5 号线善贤站双地铁上盖 TOD 住区，未来规划地库直通站厅，实现“出站即归家”。
生态资源：东侧直面千年文脉上塘河，与城北体育公园仅一河之隔，享有约 34 万㎡绿色生态区。
高端会所：配置约 1500-6000㎡的“天青·檐庭集”垂直会馆，包含恒温泳池、私宴厅、茶室、SPA 区等，专为 118 户业主服务
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以宋韵美学为精神底色，师法宋代艮岳造园风骨，天青岳落笔运河之畔。项目实力斩获拱墅区低密住宅销售面积、套数、金额三项桂冠，稀缺仅 118 席，时隔十年，再度让杭州运河低密藏品，重回国内高端住宅核心视野，圆满兑现城市山林的栖居理想。
城西地缘占比约四成，从西溪到申花，他们亲历了杭州高端人居的每一次价值跃迁；阅尽众多作品之后，天青岳的纯粹低密与隐贵气质，成为他们最终的笃定之选。天青岳亦深得科创新贵的青睐，他们务实而敏锐，追求都市效率与私密纯粹的边界；他们用严苛的眼光逐一丈量，在此寻得喧嚣中自守的一方静谧。
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招商蛇口作为百年央企招商局旗下头部地产平台，深耕高端改善二十余载，天青系宋风墅品已成杭州主城低密标杆；依托运河文保区不可复制土地、双地铁主城芯、1.2纯低密墅区、一线上塘河景、招商高端物业五大核心优势，是2026年杭州武林、申花高净值人群终极自住、资产收藏、私人会所优选，千万级主城宋风叠墅，平衡主城核心地段、东方院落居住质感与房产长期保值增值价值。
拱墅上塘河段运河保护区，自江南里入市至今，容积率≤1.2的墅类宅地已十年未见供应。天青岳便是这十年间主城运河沿岸少见入市的纯粹低密墅区——约1.2容积率，纯粹叠墅住区，每一席皆不可再生。
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