杭州青山湖・桃李半岛 中式合院别墅完整介绍
一、基础概况
项目立于青山湖南向一线湖景，
主湖区「岛首」位置。
近享约42公里环湖绿道、水上森林公园、
八百里风情街、垂钓中心等自然画境，
链接城市客厅、市民中心、
八百里地铁站、冰雪荣耀之城等
城市未来中心的诸多资源。
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开发商：蓝城 + 浙江兴合国企 + 本地百家乐房产联合打造，蓝城经典桃李春风系列湖景升级作品，70 年住宅产权
物业：绿城物业
地块位置：临安青山湖 4A 景区主湖区南向半岛岛首，三面环湖，板块稀缺半岛地形
核心低密指标容积率仅0.68，纯合院社区、无高层混居，总户数 524 户
绿化率 30%，六级台地依山而建，户户错开保证湖景视野
全社区人车分流，每户标配约 1.5 个地下车位
交付时间：统一 2027 年 6 月底交付；大部分精装，少量楼栋毛坯可选
二、建筑与园林特色
中式宋风合院
白墙黛瓦、飞檐木构，传统江南院落形制；台地阶梯排布，南向无遮挡湖山视野，下楼直达环湖绿道。
一溪两园三十景江南园林
社区内部流水景观、亭台步道、四季绿植，搭配风雨连廊，雨天步行不受影响。
户型通用设计亮点
地上 3 层 +5.5 米挑高地下室，可隔双层，拓展空间巨大
双首层设计：一楼入户庭院 + 地下采光庭院，双重院落
全屋预留电梯井，适合老人、多代居住
三层整层主卧套房，配超大星空观景露台，直面青山湖湖面
赠送面积大，综合得房率超 90%
三、主力户型 & 总价（2026 年 7 月最新行情）
1）建面约 160㎡
入门级湖院，南向单庭院，适合三口 / 四口之家，地下室可做影音、茶室；
2）建面 180/200㎡
南北双庭院、双套房设计，一层带南向长辈房，二层双次卧 + 家庭厅，三层整层主卧大露台；
3）建面约 270㎡
7.2 米超大南向面宽，270° 全景落地窗，超大私院 + 双层地下室，多代同堂终极改善，湖景视野最佳
四、社区内部配套
半岛高端生活会所：恒温泳池、健身房、商务会客茶室、多功能活动空间
运动配套：标准网球场、环湖慢行步道
商业：自带滨湖商业街，满足日常餐饮、生鲜零售
教育：社区内规划公办幼儿园
休闲：近 42 公里青山湖环湖绿道、杨树湾滨湖驿站
五、外部交通 & 生活配套
交通（通勤杭州主城友好）
地铁：距 16 号线仅 600-750 米，直达未来科技城、换乘主城地铁
自驾：紧贴科技大道，约 15km 到未来科技城，30 分钟直达杭州城西；近杭徽高速出入口
商业
3 公里内宝龙广场、万华广场；地铁口在建 3 万方地铁上盖商业
教育医疗
中小学：青山湖科技城一小、杭十四中青山湖校区
医院：浙二医院青山湖院区（三甲分院）
生态核心优势
坐拥约 3.5 个西湖大小的青山湖水域，步行可达水上森林景区，常年负氧离子充沛，自住、度假两用。
六、项目核心优势总结
地段稀缺：青山湖仅有的三面环湖半岛地块，前排永久湖景无遮挡
产品纯粹：0.68 超低容积率纯中式合院，无高层干扰，居住私密安静
品牌背书：蓝城桃李系 IP + 国企开发 + 绿城物业，品质与交付保障强
通勤兼顾：地铁直达杭州，既能享受湖山低密，又可做杭州第一居所（不止度假别墅）
高实用空间：5.5 米地下室 + 双庭院 + 星空露台，拓展空间充足，适配自住、会客、休闲多元需求
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