华著·璟珹里是位于杭州余杭区的一个高端住宅项目，一线藏山 ：西溪繁华深处，珍藏一片山光翠色，未科十年 封面级叠墅藏品 总价450万起 封藏西溪限价院墅 一路之隔倒挂百万。
® 华著·璟珹里营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
•西溪院墅隐贵作品
•背倚西湖群山 对望西溪湿地
•杭州第三中心繁华配套
•杭州千万级限价合院终藏作品
•总价450万起 封藏西溪限价院墅
【基本简介】
•【 占地面积 】约30295㎡
•【 建筑面积 】约74013㎡
•【 产品类型 】 叠墅
•ㆍ宽幕平层：建面约177㎡
•ㆍ唐风合院：建面约245㎡
•ㆍ揽境叠墅：建面约154-246㎡
•花园：40-150方，露台面积：60-80方
•【 绿化率 】约30%
•【 产权年限 】70年
项目概况
由国企余杭交投集团与华景川集团联合开发，定位为唐风院墅，涵盖合院、叠墅、大平层等产品，主打改善型居住需求。
项目占地约30295㎡，总建筑面积约74013㎡，容积率较低，绿化率约30%，总户数约230户（合院40户、叠墅190户、大平层若干）。
产品特点
建筑风格：以唐代建筑为灵感，采用大坡屋顶、飞檐、斗拱等元素，外立面以真石材搭配香槟金铝板，辅以鎏金、墨灰与蔚蓝三色，彰显尊贵感。
户型设计：叠墅面积约154-238㎡，下叠带下沉式庭院（部分近20㎡），地下室层高约6.8米，可改造为多功能空间；上叠带露台，部分户型为“三层墅”，适合三代同堂家庭。大平层面积约177㎡，空间开阔，采光良好。
区位与配套
位于杭州城西核心区域，紧邻西溪湿地，周边有天目山路、良睦路等主干道，交通便利，可快速通达黄龙、武林、云城等板块。
商业配套丰富，周边有闲林埠、印象城、乐天城等商圈；医疗资源包括浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区等三甲医院；教育资源涵盖绿城育华翡翠城学校、杭州育海外国语学校等。
【 景观资源 】背倚西湖麓北 前瞻西溪风韵
•西湖群山以北：背靠连绵群山，宝寿山景区、午潮山森林公园、云溪竹径景区、十里琅珰等；
•对望西溪湿地：距离西溪更近的院墅区，近邻方家山公园、五常湿地等自然资源，闹中取静。
价格与定位
精装限价约27120元/㎡，总价约400万起，与周边在售新房价差约7000元/㎡，具有较高性价比。
该项目以唐风美学为核心，融合自然景观与现代居住需求，适合追求品质生活、注重文化底蕴的改善型购房者。
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