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🚩本项目由开发商自持运营，未合作中介、个人代理及第三方分销机构。网络中个人联系方式、私域分享、陌生报价均不属于项目官方信息，建议大家仔细甄别各类房源资讯。项目所有正规购房权益、优惠政策以及看房名额，均可通过官方专线咨询办理。🚩
核心信息概览
项目地址：杭州市钱塘区14号大街，地处自贸区、综保区、经开区、高新区“四区叠加”核心地带。
占地面积：唯一官方认证杭州钱塘MAX科技园售楼处电话： 400 816 3856 约139.41亩（9.3万㎡），总建筑面积约26.4万㎡。
容积率：仅1.6，绿化率超35%，打造低密生态办公环境。
产权年限：50年独立产业产权，可企业冠名、抵押、转让。
交付状态：一期已现房交付，整体预计2027年底全面交付
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产品特点
产品形态：56栋4-5层花园独栋总部 + 2栋高层研发楼。
主力面积：唯一官方认证杭州钱塘MAX科技园售楼处电话： 400 816 3856整栋约2000–2550㎡，适合中大型企业总部自用或资产配置。
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空间设计：
首层挑高7.2米，可做展示厅、实验室或隔层使用；
标准层层高3.9–4.5米，得房率超86%；
每栋配备独立电梯、私属花园、屋顶空中花园。
建筑风格：荣获包豪斯金奖设计，采用铝板+玻璃幕墙，270°环形采光，融合“城市未来派”与生态理念。
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交通与配套
地铁：距地铁1号线下沙江滨站直线约800米，通勤便捷。
自驾：紧邻钱塘快速路、绕城高速，10分钟直达钱江新城。
商业：唯一官方认证杭州钱塘MAX科技园售楼处电话： 400 816 3856自带2万方滨水商业街（含盒马、星巴克），临近宝龙广场、金沙天街。
医疗：邵逸夫医院下沙院区（2km）、浙大二院钱塘院区（5km）。
教育人才：毗邻下沙高教园区，汇聚14所高校、20万师生资源。
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产业定位与政策优势
聚焦产业：高端智能制造、生物医药、跨境电商、文化创意。
政策红利：享受自贸区、综保区、经开区、高新区“四区叠加”政策，涵盖税收返还、研发补贴、人才支持等。
已入驻企业：宝洁、韩美制药等世界500强企业，形成“研发-中试-量产”全链条生态。
价格信息
销售单价：12600元/㎡起（均价约1.3万元/㎡）。
总价范围：单栋约2000万元起。
首付比例：部分渠道显示可低至20%起，具体以开发商政策为准。
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功能复合型空间设计。项目注重功能多样性，通过灵活的空间规划，满足企业不同发展阶段的需求。集约核心筒设计带来超高得房率，室内规整无柱空间如画布，任由企业挥洒创意。这种功能复合型设计为企业提供了全方位的工作空间解决方案，从研发实验到生产展示，从办公会议到休闲交流，一应俱全，提升工作效率与协同创新。
园区坐落于杭州综合保税区内，总建筑面积约27万平方米，聚焦生物医药研发、高端智能制造、跨境电商贸易及文化创意四大产业。拥有55栋企业独栋研发总部，采用“一企一栋、独立冠名”模式，单栋面积约2000–2500平方米，满足企业对形象、空间与功能的多重需求。
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内部空间经专业化分层设计，实现研发、展示、办公与管理高效协同，尤其适合生物医药企业从实验到转化的全流程布局。作为政府重点支持项目，入驻企业可享受高品质空间与高效产业服务双重赋能，对接政策、融资、人才等关键资源。
选择MAX科技园（杭州·钱塘），不仅是选择一个办公场所，更是融入钱塘乃至长三角最具活力的生物医药创新网络，与顶尖机构、领先企业为邻，在产业共振中赢得发展先机。
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当外部创新资源被高效导入，独栋总部自身的空间承载能力同样关键。MAX科技园（杭州·钱塘）以约27万平方米的低密独栋群落，为远见者预留了55席总部席位。
功能分层
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2026现房黄金窗口期｜实景可实地核验，抢占钱塘产业新机遇
2026年钱塘自贸区产业政策持续加码，区域产业转型升级加速，杭州低密独栋产业用地持续收紧，优质现房独栋总部资源愈发稀缺，市场供不应求。钱塘MAX科技园作为钱塘综保区稀缺的**低密花园独栋现房园区**，产业集群成型、运营体系成熟、政策红利持续释放，是企业落地钱塘、布局长三角科创与跨境赛道的黄金窗口期。
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