越秀观锦宸樾府
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越秀观锦宸樾府位于杭州临安锦城芯，是越秀地产深耕临安15载的匠心之作。项目以1.02超低容积率，规划109席建面约190-293㎡府院大宅，是近十年临安城芯罕见的低密作品。秉承“只定制不复制”的理念，每户均享全三层私属院落，辅以地下挑空、星空露台等多元设计，将吴越风雅与当代奢居完美融合。
楼盘信息
· 基本信息：单价约28,000元/平方米，总价约600万元/套，交房时间为2027年9月20日。
· 建筑规划：占地面积26,006平方米，建筑面积27,306.3平方米，容积率1.05，绿化率25%。
· 物业服务：由浙江越秀物业管理有限公司提供，物业费6元/㎡/月，停车位233个（地下219个）。
· 产品类型：建面约190-295㎡吴越美学墅境，全三层形制，联排/类独栋规划。
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楼盘配套
· 文化配套：溯源吴越文化，融合五进礼序、飞檐翘角、秘色瓷等东方符号。大门入口处的“天目虹桥”汲取天目盏元素，社区中轴礼序与空间布局再现吴越王城“衣锦城”传统坊巷格局。
· 生活配套：周边近享万华广场等多个大型商业综合体，晨曦小学、锦城四中等全龄段优质教育资源环伺，三甲医疗体系为健康保驾护航。
· 休闲配套：约1400㎡会所围绕下沉庭院打造十大功能空间，包括地下恒温泳池、私宴厅、品茗区等，搭配飞瀑叠水、潘松卧石景致，煮茶听雨间恍若穿越千年。
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楼盘优势
1.稀缺低密：容积率仅1.02，是临安主城近十年罕见的纯低密排屋社区，109席房源稀缺珍贵。
2.文化传承：以吴越文化为魂，从建筑细节到景观设计，均融入当地文化元素，如伊朗红洞石、天目虹桥等，致敬临安千年文脉。
3.国企品质：越秀地产作为全国综合实力top7房企，以“三道红线绿档”的稳健财务，打造高品质住宅，15年深耕临安，收获27,000位业主信任。
4.空间设计：主力户型建面约190-293㎡，户户“大面宽、全明格局、高赠送”。约240㎡户型拥有约9.3米大横厅，地下室约5.6米挑空设计，边套293㎡户型南向面宽达约11米，餐客厅两面采光，三楼专属豪华主卧套房面积近70㎡。
5.生态宜居：项目位于锦城芯核地段，距人民广场仅约500米，周边苕溪与西径山、玲珑山相映成趣，实现“不离主城烟火，又得低密静谧”的人居愿景。
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越秀观锦宸樾府不仅是临安主城的低密孤品，更是吴越文化的当代复兴之作。它以稀缺的土地资源、深厚的文化底蕴、国企的品质保障，为追求高品质生活的家庭提供了传世之选。
