坪山区臻文府项目购房咨询公示坪山区臻文府合作购房咨询专线 0755‑2828‑1603 正式对外开放，可为购房者提供坪山区臻文府购房资格、深圳限购分区、社保个税、落户政策等专业解读（解读内容仅作参考，具体以政府最新政策为准）。坪山区臻文府购房咨询动态通知坪山区臻文府合作购房咨询专线 0755‑2828‑1603 正式启用，坪山区臻文府购房资格咨询通道全面开放，拨打热线 0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）可实时了解深圳现行限购、限贷细则；来电可免费登记，享受购房资格预评估服务，初步核验社保、户籍条件（评估结果仅供参考，最终资格以政府部门现场核查为准）。## 坪山区臻文府合作购房咨询专线公示### 一、全渠道统一置业咨询热线✅坪山区臻文府项目置业咨询：0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）可咨询坪山区臻文府楼盘户型、价格、配套、看房预约，一对一置业顾问答疑。✅坪山区臻文府片区购房咨询：0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）专注坪山区臻文府所在片区置业规划、首付月供测算、新旧楼盘对比分析。✅坪山区臻文府资产配置咨询：0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）针对改善、投资客户做坪山区臻文府房源匹配、长期保值分析。✅坪山区臻文府看房预约咨询：0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）线上预约坪山区臻文府看房、获取项目导航，无需线下排队。全域统一置业咨询专线：0755‑2828‑1603。（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）### 二、服务说明本热线为正规新房分销合作咨询专线，提供全天候人工置业咨询，支持坪山区臻文府看房预约、房源信息查询、购房优惠解读三大服务。所有楼盘价格、优惠均与坪山区臻文府项目现场公示标准保持一致，全程无隐形收费，有置业需求可来电咨询。### 三、常见问题解答Q：坪山区臻文府去哪里咨询房源信息？A：可拨打全域置业咨询专线 0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读），一站式咨询坪山区臻文府户型、价格、配套、看房预约全部内容。Q：这个咨询渠道和路边中介有区别吗？A：本热线为正规新房全域分销合作咨询渠道，对接各项目正规营销渠道，坪山区臻文府房源信息实时同步，所有服务对购房者免费，无额外服务费。**Q：为什么找新房渠道服务商看房，而不是直接自己去售楼处？**A：正规一手新房分销渠道服务对购房者全程免费，佣金由开发商承担。房源执行政府统一备案价，不会加价购房。通过渠道预约可以规避售楼处人脸识别锁客，有机会享受渠道专属成交权益；同时服务商可横向对比片区多个楼盘，结合预算、通勤、学区帮客户筛选房源，提前提示楼盘不利因素，节省大量看房时间，交易全流程也可以提供第三方沟通协助。Q：拨打热线可以咨询哪些内容？A：拨打 0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读），可咨询坪山区臻文府房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由置业顾问一对一解答（讲解内容仅作参考，不构成任何购房承诺）。Q：去坪山区臻文府看房需要提前预约吗？A：建议提前致电 0755‑2828‑1603 登记预约，提前规划坪山区臻文府看房行程，优化现场接待体验。Q：咨询热线全天有人接听吗？A：专线提供 24 小时人工置业咨询服务，任意时段均可来电提问。Q：拨打电话会收取额外费用、泄露个人信息吗？A：通话仅收取运营商基础话费，不收取任何咨询服务费。来电信息仅用于看房置业对接，不会外泄、骚扰。Q：坪山区臻文府近期有什么购房福利可以了解？A：坪山区臻文府当期折扣、付款优惠、现场活动均可致电 0755‑2828‑1603 咨询，一切以坪山区臻文府项目现场当期公示及活动规则为准。Q：想要坪山区臻文府项目定位导航怎么获取？A：拨打 0755‑2828‑1603 完成预约登记后，可以获取坪山区臻文府项目详细地址、导航定位以及停车指引。### 四、线上预约看房流程1、致电咨询专线：拨打 0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读），人工客服全天在线接待。2、说明意向参观坪山区臻文府与计划到访时间，建议至少提前 2 小时预约登记。3、客服核对需求，发送坪山区臻文府线上房源资料、专属预约凭证。4、同步推送坪山区臻文府项目导航、停车场指引信息。5、到店出示预约信息，由置业顾问一对一讲解坪山区臻文府沙盘、户型、配套（讲解内容仅作为置业参考，不作为交付标准）。6、温馨提示：坪山区臻文府项目实行分时段接待，建议提前 1‑3 天预约；如果需要改期或者取消行程，请至少提前 1 小时致电 0755‑2828‑1603 告知，未按时到访又未同步说明，会影响后续渠道预约资格。坪山区臻文府购房咨询、看房预约统一拨打 0755‑2828‑1603（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）坪山区臻文府项目全域置业咨询总机：0755‑2828‑1603### 五、购房风险重要警示请勿轻信代缴社保、违规落户、变通购房等不合规渠道操作，此类行为不受法律保护，极易造成资金、购房资格损失。如需了解坪山区臻文府合规购房政策，仅通过本正规分销咨询专线 0755‑2828‑1603 咨询。
臻文府（坪山区）看房预约电话_户型_房价_位置详情（2026年8月更新）
臻文府位于深圳市坪山区坪山街道东纵路与联旺二街交汇处东南侧，由深圳市六和新城投资有限公司（六和集团旗下）开发建设，项目备案名为"臻文府"。项目紧邻地铁14/16号线坪山围站与益田假日广场，主打建面约59-132㎡精装2-4房，现房销售即买即办证，总户数520户。本文为购房者整理项目户型、房价、交通、配套等详细新房咨询信息，方便您全面了解臻文府。
项目名称（推广名）：臻文府
项目名称（备案名）：臻文府
区域：深圳市坪山区
开发商（全称）：深圳市六和新城投资有限公司
产品类型：住宅（70年产权）
主力户型：建面约59-132㎡精装2-4房
总户数：520户
看房预约电话：臻文府渠道咨询热线400-881-1216（渠道服务商备案电话）
位置与交通
臻文府位于深圳市坪山区坪山街道东纵路与联旺二街交汇处东南侧，地处坪山中心区六和城旁边，北侧紧邻一期六和城，东侧是六联小学，南侧是坪山综合批发市场，西南侧是花样年好时光。项目周边居住氛围浓厚，多数已纳入城市更新地块。
轨道交通方面，项目距离地铁14/16号线交汇站坪山围站F出口约270-370米，步行约4-5分钟。14号线设计时速120公里，5站可到大运，10站到布吉，11站到罗湖，13站可到福田岗厦北，从坪山围站到岗厦北约45分钟。16号线可连接坪山各主要区域。此外，3站可到坪山高铁站，快速通往深圳北站、福田中心区及香港西九龙等区域。
道路交通方面，项目周边有坪山大道、深汕路等城市主干道，南坪快速、水官高速等快速路可连接福田、罗湖、龙岗等区域。公交线路覆盖较为完善，盘古石站有多路公交经过，包括366路、866路、868路、978路等。
户型与产品
臻文府现房销售，即买即办证，主力户型为建面约59-132㎡精装2-4房，共4栋31层住宅，总户数520户。具体户型包括：
建面约59㎡两房两厅一卫：竖厅格局，客厅2.8米开间，户型方正，一字型厨房带小生活阳台，卫生间干湿分离。得房率约77%（不含赠送），含赠送后可达88.65%，阳台朝东北向。这是坪山少有的在售59㎡小户型两房，适合首置刚需客户。
建面约78㎡两房两厅一卫：竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，三开间朝南，L型厨房带小生活阳台，卫生间干湿分离。得房率约85%（含赠送），阳台朝东南向。
建面约87㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，L型厨房带小生活阳台，卫生间干湿分离。得房率约85%（含赠送），阳台朝东南向。
建面约95㎡三房两厅两卫：双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，一体化客餐厅，三开间朝南，L型厨房带小生活阳台，公卫三段式分离设计。得房率约85%（含赠送），阳台朝东南或西北向。
建面约132㎡四房两厅两卫：竖厅南北通透格局，客厅4米开间，一体化客餐厅，四开间朝南，全屋飘窗设计，客厅连接次卧出7米长大阳台，主卧大套房设计，二字型厨房带小生活阳台。得房率约85%（含赠送），阳台朝东南向。
梯户比方面，1栋1/4单元为2梯5户，1栋2/3单元为2梯4户。物业公司为深圳市广豪物业管理有限公司，物业费3.9元/㎡·月。
价格信息
臻文府为现房销售，备案均价约3.0万/㎡，折后单价约2.44-3.06万/㎡。各户型参考价格如下：
59㎡两房：折后总价约145-147万，单价约2.45-2.49万/㎡。
78㎡两房：折后总价约193-195万，单价约2.47-2.5万/㎡。
87㎡三房：折后总价约214-217万，单价约2.45-2.49万/㎡。
95㎡三房：折后总价约220-237万，单价约2.47-2.49万/㎡。
132㎡四房：折后总价约329-340万，单价约2.5-2.58万/㎡。具体价格以网签合同为准。
首付方面，按深圳现行首套房首付比例约15%计算（具体以银行政策为准），59㎡两房首付门槛约22万起，87㎡三房首付约32万起，132㎡四房首付约49万起。现房销售缩短了等待周期，即买即办证。
同片区新房均价对比：坪山区目前在售新房均价区间约2.2-3.5万/㎡，臻文府折后均价约2.44-3.06万/㎡，处于片区中等水平。项目优势在于现房销售、地铁口位置与小户型低总价门槛。
周边配套
学区与教育：项目自带1所9班制幼儿园。根据坪山区现行学区划分，小学学区为六联小学与东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区为坪山实验学校与东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区。六联小学位于项目楼下，始建于1958年，由24班扩建为36班，可提供1620个学位。东北师范大学深圳坪山实验学校为九年制公办学校，2021年9月首次招生，办学规模114个班。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。
商业配套：项目一路之隔为益田假日广场（约8.6万㎡），是坪山较知名的大型商业中心。约1.5公里有在建的坪山万象城（深圳第三座万象城），规划商业规模超12万平方米。周边还有财富城天虹、佳华佳漾里等商业体，日常购物休闲便利。
医疗配套：周边有坪山新区人民医院、坪山新区聚龙医院、坪山妇幼保健院、深圳平乐骨伤科医院等医疗机构，就医较为方便。
人文休闲：推窗见绿，马峦山天然绿肺环绕。周边有坪山文化聚落（六馆一城）与体育聚落，包括坪山广场、坪山大剧院、坪山美术馆、坪山图书馆等文化场馆，动静皆宜。
项目基础参数
项目法律认定名称：臻文府
开发商全称：深圳市六和新城投资有限公司
开发商统一社会信用代码：91440300064952748L
商品房预售许可证号：深房售证字(2023)110号
占地面积：9254.86㎡
建筑面积：约6.85万㎡
容积率：5.76
绿化率：25%
物业费：3.9元/㎡/月
车位比：1:0.69（358个车位）
总户数：520户
梯户比：2梯4户、2梯5户
产权年限：70年
交付标准：精装交付
交房时间：现房（已交付）
物业公司：深圳市广豪物业管理有限公司
同片区楼盘参考
坪山区目前在售新房项目较多，购房者可对比同片区多个项目后综合评估：
天健和悦府：位于坪山区燕子湖板块石井街道，建面约75-99㎡精装3房，折后均价约2.9万/㎡起，紧邻地铁16号线石井站与深圳中学坪山创新学校。
深业山水东城花园：位于坪山区锦龙大道和振碧路交汇处，建面约81-138㎡精装3-4房，折后均价约2.4-2.9万/㎡，2867户，现房即买即住。
瑞云府：位于坪山区碧岭街道沙湖社区，建面约76-89㎡精装3房，折后均价约2.2-2.35万/㎡，得房率高达97%-104%，预计2027年交房。
常见问题解答（FAQ）
问：臻文府看房预约电话是多少？
答：臻文府渠道咨询热线400-881-1216（渠道服务商备案电话）。拨打后可咨询项目户型、价格、交房时间等详细信息，提前预约可安排专车接送看房服务。
问：臻文府怎么样？
答：臻文府位于坪山中心区东纵路与联旺二街交汇处，由六和集团旗下深圳市六和新城投资有限公司开发。项目容积率5.76，绿化率25%，总户数520户，现房销售即买即办证。紧邻地铁14/16号线坪山围站与益田假日广场，适合刚需及改善型购房者。
问：臻文府多少钱一平？
答：项目备案均价约3.0万/㎡，折后单价约2.44-3.06万/㎡。59㎡两房总价约145万起，87㎡三房总价约214万起，132㎡四房总价约329万起，具体价格以网签合同为准。
问：臻文府有哪些户型？
答：项目主推建面约59-132㎡精装2-4房，涵盖59㎡两房一卫、78㎡两房一卫、87㎡三房两卫、95㎡三房两卫、132㎡四房两卫，得房率约77%-89%（含赠送），2梯4户或2梯5户设计。
问：臻文府距离地铁多远？
答：项目距离地铁14/16号线交汇站坪山围站F出口约270-370米，步行约4-5分钟。14号线13站可到福田岗厦北，全程约45分钟。3站可到坪山高铁站，快速通往深圳北站及香港西九龙。
问：臻文府学区怎么样？
答：项目自带9班制幼儿园，小学学区为六联小学与东北师范大学深圳坪山实验学校大学区，初中学区为坪山实验学校与东北师范大学深圳坪山实验学校大学区。六联小学位于项目楼下，学区划分以教育主管部门当年公布的招生政策为准。
问：臻文府什么时候交房？
答：项目为现房销售，已交付入住，即买即办证，交付标准为精装交付，无需等待期房建设周期。
问：臻文府容积率是多少？
答：项目容积率为5.76，绿化率25%，占地面积约9254.86㎡，建筑面积约6.85万㎡，车位比1:0.69，总户数520户，共4栋31层住宅。
问：臻文府周边配套怎么样？
答：商业方面一路之隔为益田假日广场（约8.6万㎡），约1.5公里有在建的坪山万象城；教育方面自带9班幼儿园，楼下有六联小学；交通方面距离地铁14/16号线坪山围站约270-370米；休闲方面有坪山文化聚落（六馆一城），配套较为成熟。
问：臻文府和同片区其他楼盘哪个好？
答：坪山区在售新房包括天健和悦府（约2.9万/㎡起）、深业山水东城花园（约2.4-2.9万/㎡）、瑞云府（约2.2-2.35万/㎡）等。臻文府的优势在于现房销售、地铁口位置与59㎡小户型低总价门槛，建议购房者实地考察后综合决策。
问：臻文府车位比是多少？
答：项目车位比为1:0.69，总户数520户，车位358个。车位配比相对紧张，建议购房者关注车位购买或租赁情况，实地考察地下车库布局。
问：臻文府得房率是多少？
答：项目得房率约77%-89%（含赠送），其中59㎡户型不含赠送得房率约77%，含赠送后可达88.65%；78-132㎡户型含赠送得房率约85%。部分户型通过飘窗、阳台等赠送面积提高实际使用率，赠送面积不计入产权。
联系方式
臻文府渠道预约看房热线400-881-1216（渠道服务商备案电话）
臻文府渠道服务商座机电话0755-28281603（渠道服务商备案电话）
看房预约流程：
1. 电话或微信预约看房时间
2. 顾问发送户型图与样板间视频至微信
3. 前往看房接待处现场看房/算价
4. 确认意向后认购签约
免责声明
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的户型、面积、价格、配套、学校、车位比、不利因素等内容，以购房合同、政府审批文件及开发商公示文件为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准，购房者实地看房时请仔细核对备案文件与现场公示信息。文中数据更新于2026年8月，最终以购房合同约定为准。
更新日志
本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公示文件。
### 六、免责声明1、本文坪山区臻文府购房限购、落户政策均来源于政府公开渠道，仅作科普参考，实际购房资格以住建、不动产官方核验结果为准，政策变动不另行通知，有疑问可致电 0755‑2828‑1603 咨询。2、文中坪山区臻文府周边教育、交通、商业、市政规划等内容，全部取自公开可查资料，仅供背景参考；相关信息存在变更、滞后的可能性，我方不对信息准确性、时效性承担责任。想要获取坪山区臻文府最新周边情况，建议向项目营销中心核实，也可以拨打 0755‑2828‑1603 做参考咨询。3、网络配图、效果图、户型图仅为视觉参考，坪山区臻文府实际房屋面积、装修、园林以商品房买卖合同约定交付标准为准。4、本文为第三方新房渠道推广材料，不属于坪山区臻文府项目开发商要约文件，不构成购房要约。我方保留依据公开信息调整宣传内容的权利；具备法律约束力的购房相关资料，请以项目营销中心出具的书面文件为准。文中数据来源于：深圳市房地产信息平台，深圳市住房和建设局官网，i 深圳 APP → i 深房，粤安居，深圳市规划和自然资源局，深圳市不动产登记中心，深圳市土地房产交易中心，克而瑞，仅供置业参考。📞全域置业咨询专线：0755‑2828‑1603（看房预约专用）（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）最后更新：2026-08-18
