🔥华润置地·元起观潮府🔥
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华润置业-元起观潮府
🌟安琪儿C位 雅奢科技豪宅
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✅主推面积：225方
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安琪儿【华润｜元起观潮】
杭州首个六恒系统科技住宅
225m²-270m² 4+1格局
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1️⃣安琪儿5.0【华润｜元起观潮】
杭州首个六恒系统科技住宅
225m²-270m² 总价1600万起
元起观潮府：杭州中心的终极藏品，究竟有多震撼？
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华润以总价26.1亿元竞得城东新城单元SC080201-46地块（即安琪儿5.0地块），折合楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。元起观潮府，拟建4幢12-19F高层和4幢6F叠墅，容积率2.3，占地面积2.2万㎡，产品方面，高层房间层高3.3米，叠墅层高约3.5-3.9米，高层主力户型面积约225-270㎡，叠墅分上下叠和上中下叠两类，主力户型面积约260-420㎡，高层价格预计7.5万+/㎡。
02建筑设计
高层建筑采用现代格构体系设计，通过仿石铝板与玻璃的虚实搭配，选用高级灰与大地色系，质感沉稳内敛。叠墅延续蒙德里安格构手法，强化竖向构图与独户体验，设置层层退台及进深2.4-3米进深露台，拓展生活场景，也可打造屋顶花园。
层高：高层房间层高为3.3米，叠墅首层房间层高近3.9米，常规楼层房间层高约3.5米，层高较高，也是目前安琪儿板块内新房最高标准。
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高层底部设有高度6米高架空平台+5.7米高架空层，即住宅整体架空高度达11.7米，同时也将配套用房置于架空平台下方，使日常生活界面更加整洁。
03景观设计
约63米超尺度门庭，地面通铺宇宙黑奢石，沉稳内敛；约13X5.5米的铜门，由匠人运用4种非遗工艺，手工锻打出独一无二的潮涌锤纹。
铜门之内，一株树龄200多年的进口羽毛枫翩然挺立。整个门头造价高昂，虽没有华丽的炫技，但透着精致低调的雅奢感。
穿过巴西宇宙黑奢石打造的观潮桥，约12米高的黑石崖飞瀑倾泻而下。由于首层抬高的设计，元起观潮园区相当于普通小区3楼的高度，更具私密性和立体感。七株精挑细选的红果冬青，生长在层叠的悬浮水院之上。水底的幻彩蓝奢石倒映着天光云影，将杭州的立体山水浓缩进整片园林之中。
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示范区以“立体山水，大隐于市”为理念，将江南园林的造境哲学转化为现代建筑语言。通过多重庭院、路径转折与虚实界面，在有限的地块中实现步移景异、小中见大的沉浸式游观体验。选用沉香米黄砂岩与古铜材质，低调雅奢，历久弥新。
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七株精挑细选的红果冬青，生长在层叠的悬浮水院之上。水底的幻彩蓝奢石倒映着天光云影，将杭州的立体山水浓缩进整片园林之中。
以东方礼序与现代景观深度融合，五重仪式铜门与三进立体归家体系，两大悬浮森境与领潮观廊、听潮云岛、空中漫屿、翠湖熙庭、隐潮林境五大立体艺术花园，将自然与艺术嵌入社区肌理，让归家之路成为一场穿越风景的诗意旅程。
04会所设计
元起观潮的归家大堂，被做成了极具东方意境的“金玉满堂”：定制的“缘起”艺术品、地面的静雅棕奢石、悬垂四周的水墨玉石墙......花厅两侧的架空层配置会客厅、书吧和健身房等功能空间，向下连接着地下会所的恒温泳池，满足不同人群的社交日常。
高层架空层与景观之间，还通过全园无雨艺术归家连廊串联。除了恶劣天气给业主带来便利之外，日常生活中，业主置身其中，也能感受到架空层向园林打开，园林景观与架空层相互渗透，室内外空间咬合在一起，更为融合。
「艺术长廊-云潮会客厅-思潮书舍-潮启律场」四大主题空间成为了高尚志趣的领地，与此同时，元起观潮还超配板块内唯一泳池会所三泳道规格，享受星级酒店式度假漫游疗愈。
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05室内设计
在元起观潮建面约225m²及建面约270m²户型里，五房三卫的整体格局，全能社交岛台，开放式格局带来日常生活的惬意和浪漫；独享的无遮挡观景视野，270°环幕定制能够收藏中心与千年运河的风景；内外双玄关设计，兼具收纳与仪式感，演绎从容归家的温度和礼序……
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建面约270㎡户型，首开即绝版，不仅是楼王位置，还配置了大尺度的贯通电梯，仅电梯厅面积就近13㎡。还有尊属门仪，专属定制智能门锁，一体入户，尊荣备至，彰显高定归家的从容风范。
户型空间规划逻辑清晰且功能齐全，内外双玄关的设计解决了收纳与隐私问题，约90㎡的餐客厅+阳台组成的超大公区，无疑是空间的灵魂所在，约8.2米的开间将客厅、餐厅、西厨岛台融为一体，并无缝衔接近11米的270°L型全景阳台，引运河风光与充沛阳光入室，自带松弛感。
这套户型将空间的共享性与隐私性发挥到极致：房间四开间朝南，超大采光面让每个房间都充满阳光；双套房设计，满足多代同堂的多元需求。
建面约225m²户型
哪怕周边有建筑施工，样板间是刚刚完工，一套房子里至少20多人......如此不友好的条件，更明显对比出：身处元起观潮室内，外部的噪音听不见、空气清新，温度适宜，体感舒适。
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南北双阳台。南阳台约16平米，作为纯粹的观景阳台，赏心悦目。北阳台约6平米，可以作为洄游餐厅，或是多功能洗衣房、家政间等，作为X空间，可变化的选择性相当丰富。
首先是电梯核心筒的设计，它提供类似一梯一户的居住体验感。内外双玄关，不仅实用，还增加了约11平米的隐形实用空间，产生很多不同的生活场景。
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放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。还能收纳家庭不常用的物品，包括玩具等。
打开户内门往里走，南向开间约18米，南北通透，全落地窗设计，豪宅感十足。
一方面是空间美学，让室内更具艺术格调。
比如墙面采用大量的安第斯雪景奢石和深木饰面，客厅地面铺设欧亚白奢石菱形错拼，客餐厅贴脚线是金属不锈钢材质，将高级感渗透到生活的每个角落。
（交付样板房实景图）
吊顶都采用了三层叠级式吊顶设计，更是在边角都做了圆角化细腻处理，打破传统直角的生硬感，让空间线条更显流畅自然。
（交付样板房实景图）
甚至风口都有镂花设计，简约却又不失典雅大气。
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另一方面，甄选国际一线装标。
尤其厨房走的高奢范，使用嘉格纳6件，妥妥的同级顶配。还有弗兰卡的龙头和大单槽；
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（交付样板房实景图）
主卧卫生间的劳芬台盆、当代花洒和龙头（100%德国制造，只在德国有工厂，连一颗螺丝钉都是德国进口），确保业主后期尊贵体验。
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其次是建筑采用经典的三段式立面，集合仿石铝板、三玻两腔LOW-E玻璃和香槟色铝板线条，形成方正有序的框感，把每一户的居住领地感拉到极致。
第三是空间尺度设计上，地下层高约6.5-7.1米，客厅层高约3.9米、卧室层高约3.5米，比大多数排屋还要气宇轩昂。
第四是下叠赠送花园面积约90-300方，比一般的下叠花园要大很多（大都约40-100方），地下室约80-200方；中叠除了超大的阳台，同样赠送独立的地下室；建面约273方上叠，不仅有赠送独立的地下室，还有加起来约100方的两个超大露台。
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