▰▰ 杭州临平 杭颂·星澜府 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平新城星桥核心区，一座低密公园洋房社区——杭颂星澜府正以其独特魅力吸引着都市青年的目光。
作为区域稀缺的纯低密洋房项目，项目总占地约4.36万㎡，总建筑面积近11万㎡，由14栋7层洋房、1栋8层洋房及4栋10-11层小高层组成，规划住宅726套，容积率仅1.6，绿地率高达30%，打造主城罕见的“公园里的洋房”。
杭颂星澜府地处星源北路与方兴渡街交汇处，毗邻地铁3号线星桥路站（直线约1.5公里），2站直达主城，14站至武林广场，周边秋石高架、望梅高架、留石高架环绕，形成“地铁+高架+快速路”多维交通网络。
项目主打建面约78-121㎡精装洋房，全部采用一梯两户、南北通透设计，得房率高达约90%，预计交付时间为2026年。ᨏᨐ 🔴 杭颂星澜府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌟 对望全新农贸市场、商业中心，下楼即达！ 毗邻幼儿园、小学，优质教育举步即至！黄金配套，一步到位
┏┅🌿☀️ 杭颂星澜府 ☀️🌿┅┓
⫸杭颂星澜府 | 7层真洋房⫷
🏡 建面约89-118㎡ 城市公园洋房
💎精巧空间布局 享受从容时光
🛋大三房 双明卫 格局方正☀️
🔛醇熟准现房▸逐帧兑现 📝
✅ 90%得房率，一梯两户，南北通透，奢享低密生活
✅ 精装交付，省心入住
📍📍临平·星桥·星灵街与星源北路交汇
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低密规划，主城稀缺洋房社区
杭颂星澜府以约1.6的超低容积率规划，打造主城罕见的纯低密洋房社区。项目由14幢7层洋房、1幢8层洋房及4幢10-11层小高层组成，楼间距超1:1，最大程度保障采光与通风，避免传统高密度社区的压迫感。
低密度社区意味着更少的住户和更宽松的公共资源。杭颂星澜府总户数726户，车位配比约1:1.08，人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从入口直接进入地下停车场，互不干扰。
社区内植入全龄活动空间，如儿童乐园、森氧跑道、阳光草坪等，形成“公园式”生活场景。这种低密度、高舒适度的居住体验，正是现代都市人追求的理想生活状态。
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交通便利，立体路网贯通全城
杭颂星澜府周边形成了轨道交通与道路交通无缝衔接的立体交通网络。项目距离地铁3号线星桥路站约1.5公里，这条线路连接新天地街、武林商圈、黄龙体育中心、西溪湿地等多个热门地标，让居民轻松畅达全城。
道路交通方面，项目周边秋石高架、望梅高架、留石高架和东湖高架环绕，形成“三路一环”主干道体系。无论是前往钱江新城还是未来科技城等核心板块，都能快速通达。
星都路连接临平大道与临丁路，地面交通便捷，为居民提供多元化出行选择。这种“地铁+高架+快速路+公交”的四维交通体系，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的生活状态。
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生态环境，十三座公园环抱
杭颂星澜府最引以为傲的是其得天独厚的生态环境。项目3.5公里半径范围内聚集了13座公园，包括超山风景区、皋亭山风景区、临平山公园等四大山体公园，以及上塘古运河景观公园、打铁桥港景观公园等两大滨水公园。
项目南侧毗邻天然水系，打造了约500米滨水漫步道，居民可享受“推窗见河、夜枕星河”的浪漫生活。下楼即可到达打铁桥港景观公园，晨昏四季皆可感受自然之美。
社区的生态环境质量优异，PM2.5均值常年低于城区，为居者提供高浓度负氧离子环境。这种与自然零距离接触的生活体验，在现代都市中显得尤为珍贵。
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商业配套，多元消费体系全覆盖
杭颂星澜府周边形成了多层次、全覆盖的商业配套体系。项目自带342㎡底商，对面就是五星级南星农贸市场，满足居民日常购物需求。
2公里生活圈内，吉易盛购物广场、C+星空间、藕花洲大街夜宵烧烤一条街、七彩星商业中心等一应俱全。5公里范围内，临平银泰城、丁桥龙湖天街、山姆会员店等大型商业综合体环伺。
特别是建设中的苏宁易购广场，将进一步丰富区域的商业形态。这些商业配套既满足生活基本需求，也提供高品质消费体验，让居民在短距离内享受便捷舒适的购物乐趣。
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教育资源，全龄教育链目送式成长
教育配套是杭颂星澜府的又一突出优势。项目零距离配建星桥中心幼儿园、星桥第四小学，真正实现“家门口的优质教育”。2公里范围内，分布着星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校等优质教育资源。
5公里辐射圈内，更有临平实验中学、临平第一中学、临平第一小学（世纪校区）等多所知名学府，形成覆盖幼儿园到高中的全链条教育资源网络。
项目周边还规划有王蒙实验小学等教育设施，进一步丰富区域教育资源。丰富的教育资源为家庭孩子的成长提供了坚实保障，家长接送便捷，孩子上学安全。
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户型设计，高得房率四叶草格局
杭颂星澜府的户型设计是其核心竞争力之一。项目主力户型为建面约89㎡三房和117-118㎡四房，全部采用一梯两户的布局，南北通透，得房率高达约90%。
创新的“四叶草”户型布局，动线合理，减少走廊浪费，各卧室独立且私密。约89㎡户型拥有约9.7米超阔面宽，客厅自带约3.5米大阳台，三开间朝南的设计保证采光充足。
约117-118㎡户型为经典四叶草格局，三开间朝南面宽达到约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长。一体化餐客通厅设计，连接盛景阳台，满足家庭聚餐、亲子互动等多元化需求。
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精工品质，匠心细节彰显奢华
杭颂星澜府精装标准约3000元/㎡，配备东芝中央空调、德国高仪卫浴等知名品牌，玄关柜、全屋墙布交付，兼顾实用与格调。
建筑立面采用现代简约风格，通过高窗墙比设计和大面积玻璃运用，使建筑整体表现出轻盈质感。外立面以香槟金属线条搭配Low-E玻璃，1-2层采用石材，呈现现代轻奢质感。
项目还创新引入地下车库星空顶设计，提升归家仪式感。预留多功能房、储藏室等弹性空间，满足家庭成长周期的需求变化，让房屋能够适应不同阶段家庭结构的变化。
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区域前景，产业赋能价值可期
杭颂星澜府所在的星桥板块是临平区“融杭接临”的重要门户，占据G60科创走廊和杭州城东智造大走廊的战略交点。随着杭州城市东进战略的深入实施，星桥正从传统居住区向“智能制造+总部经济”示范区转型。
板块内已迎来阿里巴巴云计算数据中心、菜鸟网络智控物流枢纽等百亿级产业项目落地，同时吸引了安必信、意大利Seco中国总部等企业择址于此。
这些高端产业的集聚为区域带来持续的就业增长和居住需求提升，为房地产市场提供坚实的需求支撑。产业赋能与交通升级的双重利好，使星桥板块成为临平区最具发展潜力的区域之一。
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杭颂星澜府作为区域稀缺的低密洋房产品，正迎来自己的高光时刻。总价170万起即可拥有主城稀缺洋房，无论是安家置业还是资产配置，这都是一个值得认真考虑的选择。
杭颂星澜府以低密生态、高得房率户型、全维配套及品牌保障为核心竞争力，精准匹配主城刚需与改善客群，在杭州主城洋房稀缺的背景下，成为200万级高性价比置业优选。
对于追求品质生活的都市青年而言，杭颂星澜府不只是一处居所，更是一种生活方式的呈现。这里既有大城生活的都会感，也有日常生活的小确幸，烟火味十足的星桥，正焕发着升腾发展的勃勃生机。
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杭颂星澜府的主力89方户型，有550多套，占总套数的近80%。建面约89方的三房两厅两卫，在高层项目都已经凤毛麟角，低密项目中就更难见了。
而且由于洋房产品本身得房率相对就高，杭颂星澜府89方约90%的得房率，让室内空间直接可以媲美高层100方左右的三房户型（通常得房率在80%左右），这么算下来，反而是杭颂星澜府的实际单价更低。
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▲杭颂星澜府建面约89方户型
也因为这样，杭颂星澜府在户型的设计上更加游刃有余，主力的89方户型设计成了类四叶草的布局：动线合理、减少走廊的浪费、各卧室独立且私密。同时三开间朝南的设计，面宽达到了9.7米，主次卧均带有飘窗，采光充足，而且主卧为套房的布置，让生活更舒适。
如果预算允许，可以直接117方四房改善。建面约117方四房两厅两卫户型，为标准的四叶草布局，空间尺度更为阔绰。三开间朝南面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，不仅通风采光更好，也为晾晒、花草养护等提供了更多的生活情趣。
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▲杭颂星澜府建面约117方户型
▰▰ 杭州临平 杭颂·星澜府 近地铁，优教育，配套全，洋房总价约188万 ▰▰
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