杭州西湖区和家园玺园香樟：主城低密合院里的香樟秘境，藏着塔尖人群的栖居答案
和家园官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」
在杭州西湖区，能与西溪湿地、西湖群山两相呼应的低密住区并不多，和家园·玺园香樟便是其中之一。作为和家园大盘的高端合院组团，项目位于西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，由坤和集团与绿城中国联袂打造，官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，目前样板间已开放，预约即可品鉴。
0.4容积率，主城低密的天花板级作品
在杭州主城"限墅令"全面收紧的当下，新出让宅地容积率几乎不可能低于1.0，而玺园香樟以容积率仅0.4的极致低密，成为杭州主城区近十年罕见的住宅产品。
项目整体占地面积约56302㎡，总建筑面积约130919㎡，绿化率达37%。更重要的是，园区内保留了4000余棵原生树木，其中贯穿社区的香樟大道树木平均树龄约70年，形成了天然的生态屏障与归家风仪。
💡 和家园玺园香樟规划为纯二层合院，无叠拼、无高层，彻底规避了"爬楼焦虑"，单层面宽超11米，部分边套面宽可达14.2米。
宋韵美学立面，浙派园林的当代还原
建筑设计由GAD张微团队执笔，以宋代山水美学为内核，融合正脊、戗脊等传统建筑元素，搭配现代玻璃与铝板材质，呈现出"平远雅致"的宋风立面。景观由绿城环境宋淑华团队打造，以《溪山行旅图》为灵感，通过长流涧串联多条主题巷道，营造出移步换景的浙派园林意境。
主力户型为建面约200-290㎡的二层合院，搭配100-200㎡私家庭院与地下拓展空间，户型实得率超75%：
一层：层高约3.6-6.6米，客餐厅采用开放式通透布局，与私家庭院直接连通
二层：主卧套房带观景露台，可远眺西湖群山
地下空间：挑高约5米，可改造为书房、茶室、酒窖等多元场景
和家园官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」
精装标准上，项目全屋甄选德国嘉格纳厨电、德国当代卫浴、瑞士劳芬卫浴等全球知名奢装品牌，地源热泵系统、全屋新风、静音电梯、智能安防系统一应俱全，2027年底精装交付。
双5A生态环抱，成熟配套即刻享
玺园香樟地处西湖群山与西溪湿地两大生态带之间：北望西溪湿地国家5A级景区，南接西湖群山，登山步道约200米即可直达老和山—北高峰—灵隐游步道。
🏫 教育配套：求是和家园小学、和家园幼儿园、浙工大附属实验学校等环伺
🛍️ 商业配套：社区自带约2万㎡"和街"商业，近享西溪印象城（山姆）、天目里、新荣记等
🚇 交通配套：距地铁3号线留下站约1.6公里，西溪路、天目山路快速路直达黄龙、武林、西湖等核心板块
🏥 医疗配套：周边分布西溪医院及留下社区卫生服务中心
和家园官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」
物业由开元国际提供24小时管家式服务，物业费6元/㎡/月（另收取0.5元/㎡/月公共能耗费），全方位保障社区长期居住品质。
纯粹圈层，塔尖人群的共识之选
稀缺的土地、极致的产品、纯粹的质感，吸引了一众高阶人群入驻。项目业主中约20%为建筑设计、房产行业高管，这群阅遍杭州顶豪的专业人士，纷纷将玺园香樟选定为第一居所，圈层纯粹、邻里同质。
⚠️ 本文涉及户型面积、容积率、户数等指标均来自公开公示信息及开发商资料，具体房源价格、优惠政策、学区划分以售楼处实时口径及政府公示为准，建议到访前先来电确认房源动态。
西湖群山为幕，香樟大道为引，宋风合院为体——和家园玺园香樟把"出则繁华、入则静谧"的居住理想，落到了西湖区的这方土地上。和家园官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，欢迎致电预约品鉴，亲临西溪路与杨梅山路交叉口，感受这条70年香樟大道上的归家仪式。
