伟星・星宜嘉映府（杭州拱墅・华丰）
🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
🔴核心定位：拱墅主城、地铁口、全抬板低密纯洋房，** 高得房率（92%-97%）** 精装改善盘。
一、基础信息（2026.5）
地址：拱墅区
开发商：伟星置业
规模：占地约 5.1 万㎡，建面约 14.9 万㎡，19 幢 10-14 层纯洋房，共 720 户
容积率 / 绿化率：1.9（主城低密）/35%
交付：2028 年 6 月，精装
物业：伟星物业，3.5 元 /㎡/ 月
均价：约3.6 万 /㎡
二、产品亮点
全抬板社区（主城罕见）：整体抬升园区，人车立体分流，纯空中花园，私密性与安全性拉满。
超高得房率（92%-97%）：同面积多 10-20㎡实用空间，116㎡做四房，172㎡客厅约 62㎡。
铝板 + 玻璃幕墙立面：高级灰 + 银色 + 淡金色收边，现代高级感，历久弥新。
奢配会所：约 6000㎡室内外会所，含恒温泳池、健身房、行政酒廊、童玩区；5 大主题架空层泛会所。
层高舒适：105/116㎡层高 3.05m，130/137/172㎡层高 3.15m。
三、主力户型（建面）
105㎡：3 室 2 厅 2 卫，总价 308-355 万
116㎡：4 室 2 厅 2 卫，总价 336-430 万
130㎡：4 室 2 厅 2 卫，总价 389-450 万
137㎡：5 室 2 厅 2 卫
172㎡：4/5 室 2 厅 3 卫，总价 490-519 万
四、周边配套
地铁：3 号线华丰路站约 190 米；6 号线北延规划中
商业：中大银泰城、吾悦广场、山姆会员店、天街（在建）
教育：求知小学、胜蓝中学、风华中学（摇号）
医疗：市一医院城北院区、省肿瘤医院、树兰医院
1. 建造形制：打造为武林新城板块内首个采用“全板上盖”工艺的洋房住区，建筑品质更为出众。
2. 产品纯粹：社区规划为纯粹的洋房产品，建筑密度低，楼间距开阔，保障了居住的静谧与舒适度。
3. 户型跨度：提供105-172平方米的主力户型区间，满足从首改到再改的多维家庭结构居住需求。
4. 空间效能：通过结构优化与设计，实现改造后约93%-98%的超高得房率，极大提升了空间实用价值。
5. 细节考量：户型设计方正通透，注重采光与通风，强调功能动线的合理与居家生活的尺度感。
伟星房产作为国内知名房企，以“精工品质”著称。星宜嘉映府是其入驻杭州后的诚意之作，延续了伟星一贯的高标准营造与精细化管控。选择伟星，不仅是选择一套房子，更是选择了一家注重长期主义与交付兑现力的品牌开发商，为资产安全保驾护航。
整体小区似悬浮于地面之上，有种离开城市喧嚣，进入隐奢酒店的质感。社区外，看不见小区内，更私密；而从社区内往外看，因为地势更高，犹如观景台，外部公园成为一道景观。
项目的建筑创新是其最显著的标识。“全抬板上盖”设计是真正的革命性一笔。社区首层住宅整体抬升超过8米（含架空层），创造出独特的“悬浮”形态。
在立面塑造上，建筑呈现出公建化的精致与简约。线条干净利落，大面积玻璃幕墙与高级金属、石材材质结合，勾勒出现代而典雅的轮廓。立面的设计不仅关乎美学，更服务于生活，通过优化的窗墙比，将板上的花园盛景与远方的城市风光最大限度地引入室内。
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