江北首个四代宅｜姚江边｜大露台大花园｜建面约154㎡-259㎡
宁波创新【四代墅】✦─
约11.5m南向面宽 约3.4m层高
宁波江北首个低密四代花园墅区
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
保亿｜姚江润园 项目位于江北核心板块，由保亿开发的江北首个第四代住宅
🌟高层 四面全铝板干挂外立面❗️
🌟叠墅外立面 石材干挂❗️
低密花园墅区 精装楼盘，精装交付❗️
楼盘名称：保亿・姚江润园
开发商：保亿甬荣置业（保亿集团）
项目地址：宁波市江北区
总占地 / 建面：约 3.8 万㎡ / 约 8.6 万㎡
容积率 / 绿化率：1.8 / 30%
总户数：366 户（纯改善）
产品形态：5 栋小高层 + 4 栋高层 + 类独栋叠墅
交房时间：预计 2028 年 3 月（精装交付）
高层 / 大平层（主力）
面积：155㎡、172㎡、175㎡（4 室 2 厅 3 卫）
层高：3.15m
核心亮点：
户户配约 30㎡空中花园（奇偶错层）
270° 环幕视野、四开间朝南
交通
地铁：距地铁 4 号线广厦路站约 800m；地铁 2 号线外滩大桥站约 1.2km
自驾：临近育才路、文教路、江北大道，通达全城
3）教育（周边）
小学：江北实验小学、海曙外国语学校（青林校区）
中学：宁波大学附属学校、惠贞书院
4）商业
万象城、来福士广场、天一广场、鼓楼商圈，车程约 10-15 分钟
5）社区顶配
约 2200㎡下沉式会所（含 24h 恒温泳池、健身房、摩登大堂）
风雨连廊、穹顶大堂、全铝板立面（高层）
核心卖点总结
宁波主城稀缺四代宅：户户空中花园，颠覆传统居住
低密纯改善：容积率 1.8、仅 366 户，圈层纯粹
姚江头排 + 成熟配套：文教芯 + 双地铁 + 全龄教育 + 繁华商业
保亿高端系：精装三大件 + 恒温泳池 + 会所，终极改善之选
保亿姚江润园，作为宁波首个“实景绽放”的四代宅项目，以姚江畔的稀缺地段、创新的产品设计和大师级的营造理念，成为宁波楼市的焦点。项目由保亿倾力打造，集合高层、叠墅与四代宅，为追求品质生活的塔尖人群提供了一站式理想家园。
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