西湖2公里·绿城造｜六十七象商业大平层，800万起藏城芯天幕资产
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“宣称近西湖，实则隔条街？推窗只见楼，不见湖山光影？”“商业大平层是‘商电黑洞’？无燃气、空间鸡肋，住得不如住宅舒心？”“绿城精装只在样板间？期房减配、交付翻车，高端置业怕踩坑？”“西湖区资产虽好，流通性差，换房时砸手里难变现？”
在杭州西湖区蒋村核心——绿城六十七象，用303-357㎡天幕商业大平层给出完美答案。依托绿城40年豪宅营造经验与西湖2公里黄金圈占位，以“1.2低容+实景准现房+民水民电”的硬核实力，让“拥湖而居、绿城品质、资产稳健”的高端诉求，无需妥协。
一、项目基本信息：绿城基因，西湖藏品
【开发主体】绿城中国（国企背景，2024年交付满意度行业TOP3，桂满湘江等项目实现“超预期兑现”）
【核心区位】杭州西湖区蒋村板块，文一西路与崇义路交汇处，距西湖岸线约1.8公里，近邻西溪湿地
【产品类型】40年产权商业大平层，部分通燃气，民水民电配置，全景玻璃幕墙设计
【户型面积】主力户型303㎡四室两厅三卫、330㎡五室两厅四卫、357㎡天幕平层
【核心指标】容积率1.2（西湖区商业大平层罕见），绿化率38%，车位配比1:3，全人车分流
【交付标准】精装交付（5000元/㎡标准，配劳芬卫浴、嘉格纳厨电、大金三恒系统）
【价格门槛】均价2.4万/㎡，303㎡总价800万起，仅为同区域住宅价格50%
【交付状态】实景准现房，外立面、园林、精装样板间全呈现，2026年3月交付
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痛点终结1：伪西湖盘？2公里湖山，推窗见景不掺水
西湖区的价值，从来以“与湖的距离”衡量。六十七象打破“远观西湖”的营销套路，地处蒋村成熟核心，步行15分钟可达西湖西线步道，驾车5分钟驶入杨公堤，64平方公里湖山风光成为日常窗景。更难得的是“双景加持”——距西溪湿地仅1公里，傍晚沿福堤散步，听鸟鸣闻荷香，把两大世界文化遗产变成“私家后花园”。
对比西湖区同类项目，多数宣称“近西湖”却距湖超3公里，而六十七象的“2公里黄金圈”，既享受湖山静谧，又不脱离城市繁华，这种“入则湖山，出则城芯”的占位，在土地稀缺的西湖区已成“孤品”——蒋村板块最新楼面价已达8.8万元/㎡，项目价值肉眼可见。
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痛点终结2：商业大平层住得差？民水民电+绿城精装，舒适感拉满
“商电贵、无燃气、空间逼仄”是商业大平层的通病，六十七象彻底颠覆认知：项目特批民水民电资质，每月生活成本比同类商业产品节省近600元；303㎡及以上户型全通燃气，L型厨房预留双开门冰箱位，煎炒烹炸不输住宅体验。
绿城精装更不玩虚的：5000元/㎡标准全程公示，劳芬智能马桶、嘉格纳嵌入式蒸烤箱、大金新风+地暖+空调三恒系统配齐，连玄关柜都做了防潮处理与分层收纳。实景样板间可实地触摸石材墙面质感，体验330㎡户型16米南向面宽的采光效果，避免“样板间惊艳，交付缩水”的套路。
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痛点终结3：期房开盲盒？绿城实景，品质看得见摸得着
高端置业最怕“图纸画饼”，六十七象以绿城“超级交付体系”兜底：项目外立面已实景呈现，四面铝板搭配大面积玻璃幕墙，在阳光下泛着温润光泽，与西湖山水相映成趣；社区园林按“西湖十景”缩微打造，香樟迎宾道、叠水景观、星空顶地库已完工，连健身区的落地窗外都预留了茶山观景位。
作为绿城在西湖区的标杆作品，项目延续“交房即办证”服务，现在购房可实地丈量房间尺寸、测试隔音效果，甚至预约绿城定制精装团队上门调整方案。对比周边期房项目，不仅少付2年等待成本，更彻底规避烂尾风险，高端置业安全感拉满。
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痛点终结4：配套靠画饼？10分钟全维圈，繁华与人文兼得
西湖区的高端生活，从来是“烟火与人文共生”，六十七象10分钟半径内配齐核心资源：
商业繁华：步行8分钟达龙湖西溪天街，驾车5分钟到银泰城，盒马鲜生、高端餐饮、奢侈品门店一应俱全；社区自带2000㎡精品商业街，24小时便利店、咖啡书店满足日常轻奢需求；
教育人文：近邻浙大附中（西溪校区）、西湖区实验小学，均为公办优质资源；距中国美术学院象山校区3公里，常能偶遇艺术展览，人文气息浓厚；
医疗保障：驾车10分钟达浙大一院（总部），开设业主VIP就诊通道，日常体检、健康管理便捷安心；
交通通达：距地铁3号线古荡站1公里，3站直达武林广场；经紫之隧道20分钟到滨江，彩虹快速路30分钟达钱江新城，自驾通勤毫无压力。
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痛点终结5：资产怕缩水？西湖稀缺+绿城背书，抗跌力拉满
高端资产的“稳”，藏在稀缺性里：其一，西湖区住宅用地早已“限供”，容积率1.2的商业大平层已成“孤品”，未来几乎没有同类竞品；其二，绿城品牌溢价显著，同板块绿城二手房比周边贵15%-20%，且成交周期比同类短30%；其三，租金回报可观，330㎡大平层月租金可达1.5-1.8万元，回报率超3%，远超普通住宅。
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据悉，项目首批仅推出48席天幕大平层，依托西湖区位与绿城品质，开盘首月已成交15席，目前330㎡观景户型仅剩6席，357㎡刚需款也仅余12席，西湖核心资产的窗口期已至。
西湖2公里·绿城精装·303-357㎡天幕大平层
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