✅🌈杭州惊现500w+起森林独栋？推窗就是东明山森林公园！【梦溪·东明山居】
✅🛑最近挖到了一个宝藏楼盘，真的太戳我了！就在余杭良渚，梦溪·东明山居📍。
✅🌈🚗 位置绝了
✅🛑就在东明山森林公园门口！
✅🌈真的是开门见山，满眼苍翠，负氧离子爆棚，感觉每天都在度假。
✅🛑🏠 真·现房别墅
✅🌈不用等！不用等！不用等！重要的事情说三遍。
✅🛑双拼500万起，独栋700万起，在杭州这个价位真的很难买到大别墅了吧？
✅🌈🌳 赠送超多
✅🛑388方的双拼，送100方左右的花园，还有大露台！
✅🌈得房率感人，可以在院子里烧烤、种花、遛狗，太爽了！
✅🛑🛒 配套齐全
✅🌈离玉鸟集、永旺梦乐城都很近，买菜逛街不耽误。
✅🛑对口安吉路实验学校，娃上学也省心。金都物业也很靠谱。
✅🌈如果你也想逃离城市的喧嚣，又不想放弃便利的生活，这里真的可以来看看。
✅🛑毕竟这种离尘不离城的感觉，真的太难得了！
✅🌈#杭州别墅 #东明山居 #森林氧吧 #现房别墅 #豪宅鉴赏 #我的梦中情房
✅☎️东明山居☎️官方热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞
▰▰ 杭州#梦溪·东明山居 独栋、双拼 珍藏级别墅 建面约273-660㎡ 私家山墅 ▰▰
🔰🔰⑉ılı⑉㊣ 东明山居 ㊣⑉ılı⑉售楼处🔰🔰⑉ılı⑉㊣ 东明山居 ㊣⑉ılı⑉售楼处🔰🔰
🔰🔰⑉ılı⑉㊣ 东明山居 ㊣⑉ılı⑉售楼处🔰🔰⑉ılı⑉㊣ 东明山居 ㊣⑉ılı⑉售楼处🔰🔰
☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞
🟥🟧🟨🟩🏆 以下为正文 🏆🟥🟧🟨🟩
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
✅🌈💥杭州余杭 梦溪·东明山居 独栋、双拼 火热销售中
✅🛑🌳珍藏级别墅🏡建面约273-660㎡ 私家山墅
✅🌈💥 现房 离尘不离城 推窗即览 四季山色
✅🛑💰双拼总价:500万起 独栋总价700万起
✅🌈💥【山水有相逢，院居无再期】
✅🛑🌳#东明山居——良渚双拼排屋，推出特价房一套
✅🌈🏡面积388方，花园100方左右，一口价仅需599万
✅🛑💰产品特点：独栋，赠送面积大，送大露台，大院子
一、品牌实力与项目概况
【开发企业】
由杭州梦溪房地产开发有限公司匠心打造，深耕本土品质人居，为项目交付提供坚实保障。
【区位坐落】
项目雄踞东明山森林公园入口处，坐拥原生山林资源，是主城区难得的低密生态住区。
【产品类型】
目前在售产品涵盖稀缺双拼与臻稀独栋，满足不同家庭对高端改善型住宅的品质需求。
【总体体量】
项目总占地约37769.5平方米，规划有204套低密度墅质住品，圈层纯粹且居住舒适度高。
【建筑规模】
总建筑面积达33961.85平方米，在保障居住功能的同时，留足了园林景观与公共活动空间。
【拿地信息】
项目于2002年正式拿地，拥有70年住宅产权，土地性质纯粹，为业主资产保值增添砝码。
【在售情况】
当前仅余少量臻藏房源在售，共计17席，建面区间约为273至661平方米，机会稍纵即逝。
【现房实景】
区别于市面上常见的期房，本项目已是实景现房，所见即所得，无需漫长等待即可入住。
☎️东明山居☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞
二、规划指标与设计亮点
【容积率】
项目整体容积率低至0.76，极致疏朗的低密布局，确保了每家每户都能享有开阔视野。
【绿化率】
社区内部绿化覆盖率高达40%，结合外部森林景观，营造出四季常青的天然绿色屏障。
【得房表现】
得益于合理的设计，部分户型通过露台及花园赠送，实际使用率大幅提升，空间感极强。
【建筑风格】
建筑外观沉稳大气，采用经典立面设计，与周边的自然山体风貌相融合，尽显低调奢华。
【空间布局】
户型设计强调南北通透，动线流畅合理，既保证了家庭成员的互动，又兼顾了私密性。
【庭院赠送】
每户均配备私家庭院，部分房源花园面积可观，为莳花弄草、孩童嬉戏提供了理想天地。
【露台设计】
顶层大露台的设置为生活增添了情趣，无论是仰望星空还是远眺山色，都是绝佳场所。
【车位配置】
社区规划充分考虑了高端业主的停车需求，车位配比充裕，归家动线便捷且尊贵有序。
☎️东明山居☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞
三、生态禀赋与环境优势
【森林公园】
紧邻东明山森林公园，负氧离子含量极高，是城市边缘一处难得的静谧天然生态氧吧。
【自然景观】
推窗即览四季山色，春赏百花秋望月，夏沐凉风冬听雪，让自然山水成为生活的背景。
【植被覆盖】
周边林木葱郁，树种丰富多样，漫步其中可闻鸟语花香，让人仿佛置身于山水画廊之中。
【空气质量】
远离城市工业喧嚣，区域空气质量常年优良，为家人的呼吸系统健康提供了优越的环境。
【水系资源】
周边溪流环绕，水质清澈见底，潺潺水声不仅悦耳动听，更为居所增添了灵动的气韵。
【微气候佳】
由于大片森林的调节，区域内夏季气温较市区略低，湿度适宜，形成独特的小气候环境。
【生物多样】
良好的生态环境吸引了多种鸟类栖息，晨间鸟鸣取代了车马喧嚣，生活回归本真宁静。
【避暑康养】
依托优越的自然条件，这里不仅是理想的居所，更是周末度假、夏日避暑的康养胜地。
☎️东明山居☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞
四、交通通达与生活配套
【公交出行】
周边设有东明山森林公园站（486路定时班车）及喻家头站（489路），公共交通较为便利。
【路网体系】
依托良渚片区成熟的路网结构，通过主干道可快速接驳城市高架，畅达杭州各核心板块。
【商业氛围】
距离玉鸟流苏创意商业街区约数公里，集餐饮、娱乐、购物于一体，繁华生活触手可及。
【市井烟火】
临近白鹭郡南商业中心与玉鸟菜场，日常买菜购物十分方便，完美平衡了山居的烟火气。
【教育资源】
周边分布有玉鸟幼儿园及安吉路良渚实验学校，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航。
【医疗保障】
浙一医院良渚门诊部距离项目不远，优质的医疗服务体系为业主及其家人的健康筑起防线。
【文旅休闲】
毗邻良渚文化村，区域内博物馆、美丽洲堂等文化地标林立，人文艺术气息浓厚且悠长。
【金融服务】
周边社区底商及商业中心配备了完善的金融网点，存取款及其他金融业务办理十分省心。
☎️东明山居☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞
五、户型解析与空间体验
【双拼户型】
双拼别墅面积约388平方米，空间尺度阔绰，兼顾了邻里交流与家庭生活的独立私密性。
【独栋格局】
独栋产品建面约273至661平方米，拥有更大的楼间距和采光面，彰显大家族门第之气派。
【客厅空间】
挑空设计的客厅极大提升了空间纵深感，配合大面积观景窗，将室外山色引入室内空间。
【餐厨一体】
餐厅与厨房紧密相连，动线符合烹饪习惯，宽敞的空间足以容纳大家庭的聚会与宴请。
【卧室配置】
主卧套房设计，配备独立衣帽间与观景卫浴，不仅尺度奢阔，更给予了主人极致的尊崇。
【书房雅室】
静谧的书房空间，窗外即是满目苍翠，在此阅读或处理公务，心境平和且效率倍增。
【地下拓展】
地下室空间高大开阔，可根据喜好改造成影音室、酒窖或健身房，满足个性化生活需求。
【垂直交通】
室内预留电梯井位，方便老人小孩上下楼，细节之处体现了对全龄段居住需求的关怀。
☎️东明山居☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞
六、物业服务与社区管理
【金牌物管】
聘请口碑卓著的金都物业担纲服务，国家一级资质，为业主提供全天候的贴心守护。
【收费标准】
物业费仅为3元/平方米，在同类高端别墅项目中极具性价比，降低了长期的持有成本。
【安保体系】
社区实行人车分流与人防技防结合，24小时安保巡逻，确保每一位业主的人身财产安全。
【绿化养护】
专业的园艺团队定期对园区植被进行修剪养护，确保社区环境始终保持在最佳状态。
【清洁服务】
公共区域实施高标准的保洁作业，垃圾及时清运，时刻保持社区道路与景观的整洁美观。
【设施维护】
工程维修班组随时待命，对公共设施设备进行定期检修，保障供水供电系统的稳定运行。
【社区文化】
物业不定期组织邻里节等社区活动，增进业主间的交流，营造和谐温馨的大家庭氛围。
【增值服务】
提供代收快递、家政预约等便民服务，细致入微地解决业主生活中的琐碎杂事与难题。
☎️东明山居☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞
七、价值研判与收藏意义
【土地稀缺】
随着限墅令的持续深入，0.76容积率的低密纯墅区已成绝响，土地资源具备不可复制性。
【现房价值】
现房销售规避了期房交付的不确定性风险，资金利用率高，是当下市场中最稳妥的资产。
【价格洼地】
双拼总价500万起，独栋700万起，相较于杭州主城区的同类别墅，具备显著的价格优势。
【资产配置】
70年产权纯住宅属性，使其成为抵御通胀的优质硬通货，适合高净值人群进行资产配置。
【圈层纯粹】
仅204户的体量保证了居住的纯粹性，邻里多为高素质人群，形成了高端且私密的社交圈。
【传世属性】
独栋与双拼别墅因其稀缺性与耐用性，具备了家族传承的属性，是跨越时间的恒产象征。
【租金回报】
依托良渚旅游度假区的热度，此类高品质山居别墅亦可作为高端民宿经营，收益可观。
【美学沉淀】
建筑历经岁月洗礼，外立面愈发显得厚重耐看，与东明山的苍翠形成了永恒的风景画。
☎️东明山居☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞
八、生活场景与意境描绘
【晨起推窗】
清晨醒来，拉开窗帘即是满眼的绿意与清新的空气，让人瞬间忘却工作的疲惫与烦忧。
【午后品茗】
在自家的百平花园里支起茶桌，邀三五知己品茗闲谈，享受阳光透过树叶洒下的斑驳光影。
【黄昏漫步】
傍晚时分，沿着公园步道悠然散步，看着夕阳余晖染红天际，感受山风拂面的温柔惬意。
【亲子时光】
孩子们在院子里追逐嬉戏，观察昆虫植物，在大自然的怀抱中度过无忧无虑的快乐童年。
【星空夜话】
夜幕降临，登上露台仰望璀璨星河，远离城市的光污染，找回久违的对浩瀚宇宙的敬畏感。
【家庭聚餐】
宽敞的餐厅里灯火通明，几代人围坐一堂共享天伦之乐，温馨的氛围弥漫在每一个角落。
【静读修心】
在安静的书房里翻阅一本好书，耳边只有风吹树叶的沙沙声，心灵得到了彻底的放松休憩。
【诗意栖居】
正如那句“山水有相逢，院居无再期”，在这里，每一天都是与自然和谐共生的诗意生活。
☎️东明山居☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞
▰▰ 杭州余杭 梦溪·东明山居——独栋，赠送面积大，送大露台，大院子 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑
🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！
👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️
