①钱江新城江河汇—天长名校旁
②绿城高端系产品— 月华系
③奢装：嘉格纳、当代、劳芬、大金
④6幢11-14层小高层
⑤面积：188-220-280㎡
江河汇ifc旁丨月华系3.0
💧恒温泳池+下沉式庭院+健身房+女王空间、杭州首个全维降噪体系
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
【建筑面积】约48845㎡
【占地面积】约14547㎡
【容积率】2.2
【绿地率】35%
【规划楼幢】6幢
【楼层情况】11-14F
【户型面积】约188-280㎡
【楼面价】47889元/㎡
项目共计规划6幢11-14层的建筑，整盘套数约144户，户型面积约188-220-280㎡。
当市场主流改善型产品仍维持3–3.1米层高之际，本项目已将室内垂直尺度拓展至约3.2米，实现纵向空间的显著跃升。
同时约5.8米挑高的架空层打破传统灰空间定义。
坐落于钱江新城二期的本项目，正位于杭州“拥江发展”战略版图之核心；该板块以颠覆性规划逻辑重塑城市天际线，并被官方明确定位为“世界级城市滨水综合活力带”。作为钱塘江北岸最后一片整拆整建用地，它同时承担着杭州迈向世界名城的关键战略落点。
主力户型（一梯一户，得房率≈87%+，层高 3.2 米）
188㎡ 四房两厅三卫：四开间朝南，双套房，约 10 米南向阳台。
220㎡ 五房两厅三卫：边套 270° 曲面观景，中西双厨，独立玄关。
280㎡ 五房两厅四卫：全景端户，四套房，约 12 米横厅，独立储物间。
三、建筑与公区
立面：270° 无柱转角曲面屏 + 青绿陶板 + 金属镶嵌，现代雕塑感。
会所：约 4500㎡，下沉庭院、室内恒温泳池 + 室外嬉水池（可开合玻璃联动）、中轴水景花园。
架空层：5.6 米层高，八大主题泛会所（空中观景健身房、儿童乐园、瑜伽室、茶室等）。
四、精装标准（一线奢牌）
厨电：嘉格纳五件套（三眼灶、洗碗机、蒸烤一体机、双冰箱）
空调：大金中央空调
卫浴：当代龙头、劳芬洁具
其他：全屋石材、全维降噪系统（门窗 / 分户墙 / 排水降噪）
五、周边配套
交通：地铁 9 号线五堡站直线约 780 米；火车东站约 1.8 公里；钱塘快速路、空港高架路便捷串联全城。
教育：天长观潮小学（约 400 米）、夏衍中学（约 100 米）、钱江外国语实验学校（约 1.7 公里）。
商业：IFC（约 2.7 公里）、五堡 TOD（约 700 米）、连堡丰城（在建，约 1 公里）、东站万象汇（约 1.6 公里）。
景观：钱塘江直线约 1.2 公里，毗邻市政公园。
六、核心亮点
绿城顶豪血统：月华系收官，不限价、无配建，圈层纯粹。
低密稀缺：11-14 层小高层，2.2 容积率，钱二低密标杆。
全维高端配置：约 4500㎡会所 + 双泳池 + 5.6 米架空层泛会所。
精工品质：3.2 米层高、87%+ 得房率、全维降噪、一线奢牌精装。
核心地段：钱二整拆整建核心，近地铁、名校、商业与江景。
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