城北运翠轩写字楼｜滨江房产集团打造，地铁4号线好运街站0距离，城北万象城旁40年产权商务新地标
半层1000方起售｜得房率约80%｜2025年9月交付｜滨江集团品质保障
【城北商务新核芯：运翠轩写字楼的“黄金入场券”】
在杭州“北建”战略与城北新城崛起的浪潮中，城北运翠轩写字楼以“地铁4号线好运街站0距离”的稀缺区位、“滨江房产集团”的品质背书，以及“40年产权+80%得房率”的核心优势，成为城北万象城旁商务办公的“新标杆”。项目坐落于余杭区北城六路与大洋坝路交叉口，距地铁4号线好运街站仅0距离，东接规划总部企业集群，西连良渚文化带，北邻星创城综合体（规划中），南望城北万象城（直线约1.4公里），以“交通+产业+商业”的三重优势，为企业提供“即买即用、即驻即享”的高效办公空间。
【区位价值：城北新城的“交通+产业”双引擎】
运翠轩写字楼的区位价值，源于其“地铁上盖+总部集群+产城融合”的三重属性：
地铁赋能：4号线好运街站0距离上盖，无缝换乘1号线、5号线，10分钟直抵城北万象城，20分钟串联良渚古城遗址公园，30分钟通达武林广场，商务出行“快人一步”；
产业聚集：东面与规划中的总部企业集群隔路相望，周边已入驻良渚新城数字经济产业园、树兰国际医疗中心等产业载体，3公里内汇聚超300家科技、医疗、商贸企业，形成“产业生态圈”；
产城融合：位于余杭与拱墅交界处，咫尺良渚文化带，北邻星创城综合体（规划中），南接万科杭行荟（直线约2.3公里），西连金地广场（直线约1.9公里），实现“工作与生活”的无缝切换。
【产品力解析：80%得房率的“总部级办公空间”】
运翠轩写字楼的产品力，聚焦“低密、灵活、高效”三大关键词，为企业提供“定制化”办公解决方案：
空间尺度：1000-2000㎡半层/整层，适配多元需求
项目总建筑面积约4万㎡（25层），主力户型为半层1000㎡、整层2000㎡（半层起售），得房率约80%（高于区域同类产品5%-8%）。空间方正无浪费，层高约4.2米（满足研发、展示、会议等多元场景需求），可根据企业规模灵活分割为研发中心、总部办公、展示区等功能区。
交付标准：公区精装+室内毛坯，兼顾品质与自由
公区精装：1-3层公共区域采用大理石墙面、金属线条吊顶，搭配智能照明系统，营造“高端、大气”的商务氛围；
室内毛坯：标准层交付，墙面、地面均为水泥找平，企业可根据自身需求自由装修，最大化保留空间可塑性。
交付时间：2025年9月30日前，即买即用
项目预计于2025年9月30日前交付，较区域内多数期房项目提前6-12个月，企业可提前规划入驻时间，避免“交付等待期”的资源浪费。
【商业配套：城北万象城旁的“一站式生活圈”】
运翠轩写字楼的商业价值，体现在“1公里生活圈+3公里品质圈”的双重覆盖：
1公里生活圈：城北万象城（直线约1.4公里）、金地广场（直线约1.9公里）、星创城综合体（规划中，直线约300米），满足“早餐、咖啡、午餐、下午茶、晚餐”的日常消费需求；
3公里品质圈：万科杭行荟（直线约2.3公里）、万达广场（直线约3公里）、树兰国际医疗中心（直线约2.5公里）、华润国际医疗中心（直线约3公里）、邵逸夫大运河医院（直线约3.5公里），覆盖“购物、娱乐、医疗、教育”等全维生活场景。
【核心优势：滨江集团+40年产权+低密得房率】
运翠轩写字楼的不可复制性，源于其“品牌+产权+得房率”的三重保障：
品牌保障：由杭州滨江房产集团开发（滨江集团为A股上市房企，中国房地产百强企业TOP20），品质把控严格，建筑标准高于区域平均水平；
产权优势：40年产权（商业用地），可自由分割、抵押、转让，满足企业资产配置需求；
得房率优势：约80%得房率（区域内同类产品普遍约70%-75%），企业可额外获得约20%的“隐性空间”，降低办公成本。
【总结：城北商务的“优选之选”】
城北运翠轩写字楼以地铁4号线好运街站0距离的区位、滨江房产集团的品质、80%得房率的空间、40年产权的保障，成为城北万象城旁商务办公的“新标杆”。无论是科技研发、医疗服务，还是商贸流通，这里都能提供“交通便捷、配套完善、空间灵活”的全方位支持，助力企业在城北新城这片“产业热土”上，向下扎根，向上生长。
｜联系方式｜
售楼处VIP热线：400 963 3309
置业顾问专线：130 7367 8721（微信同步）
项目地址：杭州市余杭区北城六路与大洋坝路交叉口·运翠轩写字楼接待中心
注：本文数据基于项目公开资料及市场调研整理，具体以实际规划及签约条款为准。
