杭州临安棠颂大院｜低密湖居现房！65㎡起住进青山湖畔的东方美学秘境
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🌟 最新动态｜2026开年钜惠！限量现房加推，错过再无！
2026年开年，棠颂大院携“湖山私享计划”重磅来袭！即日起至3月底，认购即赠车位+品牌家电礼包，更有专属茶会、非遗手作等圈层活动限时开放。作为临安滨湖新城唯一在售低密新中式合院社区，项目持续领跑杭州近郊改善市场，近期新增“星空会所会员权益”，业主可享恒温泳池、私人茶室等高端服务。
🏠 开发商介绍｜本土标杆青曼置业，匠心筑就收藏级资产
棠颂大院由杭州青曼置业（临安本土房企TOP3）开发，联合绿城设计院操刀，以1.1超低容积率、新中式合院设计重塑杭州近郊人居标杆。作为临安城镇房产控股旗下项目，青曼置业深耕区域20余年，曾打造临安滨江公寓、翠紫苑等口碑之作，品质与口碑双优。
📐 楼盘解析｜退台式园林+白墙黛瓦，复刻宋代山水意境
项目占地约1.7万㎡，容积率仅1.1，规划4幢六层电梯洋房（92户）及41户新中式合院，外立面采用白墙黛瓦+深咖木纹铝板，复刻江南园林“移步换景”意境。社区内移植50年罗汉松与羽毛枫，打造2800㎡中央水景中轴，叠瀑流水与竹林步道交织，推窗即见青山湖全景。
🛋️ 户型评测｜65㎡起实得90㎡！南北通透，湖景与烟火兼得
洋房篇：
65㎡两房：南向双卧+观景阳台，3.3米面宽客厅衔接景观飘窗，实得面积达90㎡，总价65万起，适合养老/度假。
95㎡三房：南北通透格局，主卧套房设计，北向书房/活动区，客餐通厅延伸湖景视野。
棠颂大院在户型的打造上合理利用空间，尽可能地将尺度展开，以供居住者享受越级的生活。
合院一层奢享三重院落，与餐客厅贯穿，形成惬意生活的动线，未来业主可以合理利用将此地打造成户外棋牌空间、茶室等皆可，于此从容接待众多亲朋好友。
一层庭院示意图
二层三层所有房间均做了南向套房设计，尤其还做了双主卧套房的概念，这正是基于深度解读了合院类客户的需求。房间不追求多，但尺度和舒适度上必须奢侈，不论是作为长辈房还是子女居住，舒适性是首要考量。
二层主卧示意图
三层的超大露天露台连接主卧，可独立打造出一个花园走廊，摆上桌椅两张，种下芬香花草，形成一方惬意天地，在这里与家人亲友们看天边云卷云舒，闲话家常，舒享静谧；
合院篇：
190㎡起：享南北双庭院，下沉式采光庭院层高5.2米，可改造茶室、画廊；上叠配备270°环幕露台（70㎡），私享350㎡庭院。
🚇 周边配套｜3公里顶配生活圈，地铁+湖底隧道通达主城
交通：地铁16号线青山湖站（直线3km），科技大道快速路直通未来科技城；湖底隧道贯通南北，3分钟直达临安市民中心。
商业：自建2800㎡商业街（含恒温泳池、精品超市），3km规划50万㎡滨湖新天地综合体（在建）。
教育：贝多芬幼儿园（步行8分钟）、城东小学（车程5分钟）、锦城一中（车程8分钟）。
医疗：临安区中医院新院区（车程5分钟）、浙医二院临安分院（车程15分钟）。
🌿 项目优势｜五大维度定义城西改善新标杆
稀缺低密：杭州主城1小时圈内唯一1.1容积率社区，合院仅41户，私密性拉满。
湖山资源：三面环青山湖，PM2.5常年低于30μg/m³，负氧离子浓度8000个/cm³，天然氧吧。
现房交付：即买即住，规避期房风险，合院产权剩余63年，租金回报率2.8%/年。
圈层纯粹：75%业主为企业主/高管，年均举办私人茶会、非遗手作等高端活动。
📝 总结｜收藏级资产，启幕未来生活
棠颂大院以低密、湖景、现房三大核心优势，成为杭州近郊改善客群的理想之选。无论是自住品质还是资产配置，这里都是不可多得的东方美学秘境。即刻拨打400 8680 951预约品鉴，尊享专属礼遇！
