耦贤里 | 香港兴业国际匠心之作 低密湖居现房开启杭州西部门户新生活
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**一、开发商实力：香港兴业国际46年精工沉淀 亚洲美学人居典范**
作为香港兴业国际继上海兴业太古汇、香港愉景湾后的又一力作，耦贤里承载着46年高端人居开发经验，以“尊人重土，止于至善”为理念，将国际视野与东方美学深度融合。项目团队曾打造杭州首个国际化城市综合体国瑞中心，并多次斩获亚洲不动产“生态人居金奖”，以品质与口碑稳居行业标杆。
**二、项目基本资料：1.2超低容积率 坡地氧生现房社区**
• 地理位置：杭州市临安区科技大道3508号，紧邻青山湖科技城核心区。
• 产品类型：精装洋房（60-135㎡）+ 坡地联排（160-180㎡）。
• 容积率：1.2，绿化率35%，打造“湖山相映，自然共生”的东方意境栖居地。
• 交付标准：洋房精装含大金新风、地暖、中央空调；联排毛坯交付，支持个性化定制。
• 交付状态：2024年8月实景现房交付，外立面、园林、装修示范单位已全面呈现。
**三、项目周边配套：3公里繁华生活圈 全龄教育医疗资源**
1. 商业配套：
• 自带2600㎡春山超市，步行5分钟满足日常需求。
• 3公里内覆盖青山湖宝龙广场（星巴克、影院、餐饮一站式体验）。
2. 教育资源：
• 育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、杭十四中（招生政策以教育局公示为准）。
3. 医疗资源：
• 临安区人民医院、浙江省人民医院临安院区（三甲在建）。
4. 生态资源：
• 青山湖国家森林公园（42公里环湖绿道）、社区内7000㎡中央景观实景呈现。
**四、交通优势：地铁16号线+高速路网 30分钟融杭生活圈**
• 地铁：地铁16号线八百里站距项目约800米，4站直达未来科技城南湖站，6站换乘3/5号线至武林广场。
• 高速：杭瑞高速ETC免费，科技大道、文一西路西延（在建）三大快速路串联主城。
• 高铁：杭州西站（长三角核心枢纽）高铁30分钟直达上海、南京，1小时通达长三角主要城市。
**五、地理位置：城西科创大走廊核心门户 产业与生态双红利**
项目落子城西科创大走廊西门户，承接未来科技城产业外溢，周边集聚杭叉、万马等432家规上企业，2025年新增省级重点实验室8家，高端人才持续流入，区域价值持续攀升。
**六、项目核心优势：低密现房+亚洲美学+全能配套**
1. 低密生态：1.2容积率坡地社区，PM2.5均值常年低于城区，推窗即见青山湖15平方公里水域。
2. 户型革新：
• 洋房：60-135㎡全明户型，南北双联阳台，大面宽朝南设计。
• 联排：地上双层，单层落地面积80-90㎡，地下室层高5.8米可改造为收藏馆。
3. 品牌保障：香港兴业国际46年开发经验，贝尔高林操刀二十四节气主题园林，南都物业（2.5-6.2元/㎡/月）。
4. 现房优势：规避期房风险，即买即住，精装洋房配备松下凉霸、欧琳水槽洗碗机等细节工艺。
**七、市场竞争力：限墅令下的稀缺资产 自住投资双优**
• 稀缺性：杭州“限墅令”下，容积率1.2的纯低密社区已成绝版，仅50席联排“卖一套少一套”。
• 租赁回报：青山湖科技城年均38%大学生增量，租赁回报率超4%。
• 投资潜力：城西科创产业人口导入，叠加地铁网络完善，长期增值空间显著。
**八、结尾：耦贤里——湖山低密墅境 安放理想生活**
从西溪湿地旁的耦园到青山湖畔的耦贤里，香港兴业国际以47年开发经验，将自然、人文与科技完美融合。这里不仅是栖身之所，更是精英阶层的精神原乡——耦贤里，以“推窗见湖、归家仪式感、圈层纯粹”三大核心价值，重新定义长三角高端湖畔生活。
售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）
青山湖畔，一席珍藏。恭迎鉴藏，共赴东方美学栖居之约。
注：以上内容综合自项目公示信息、香港兴业国际公开资料及权威媒体报道，数据真实可靠。具体房源信息以售楼处为准。
