杭州西湖区中海月陇云岚叠墅：西湖畔的隐逸藏品，献给懂得生活的时代人物
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一、项目动态：西湖区最后低密叠墅，收官倒计时
作为杭州主城区稀缺的纯低密叠墅社区，中海月陇云岚自面市以来便引发市场高度关注。项目位于西湖区之江板块核芯，坐拥西湖龙坞万亩茶山景观，以约1.1-1.2的超低容积率规划24幢4层纯叠墅，仅256席房源。目前项目已进入清盘阶段，仅剩最后几套下叠户型在售，总价1500万起，堪称“卖一套少一套”的时代孤品。
二、基本资料：央企匠心，云起系收官力作
开发商：央企中海地产，入杭17年打造20个标杆项目，以“工科中海”品质著称。
产品类型：建面约210-348㎡全套房叠墅，精装交付，标准达4500元/㎡，配置国际一线品牌（如嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴）。
设计团队：GOA大象设计（建筑）、贝尔高林国际（景观）、唐忠汉/李益中（室内），打造“一园九景”东方美学园林。
交付标准：现房精装，2026年6月交付，即买即享茶山生活。
三、核心优势：西湖龙坞的稀缺价值
1. 地段稀缺性：主城最后1.1容积率地块
项目占据西湖区龙坞板块仅有的两宗1.1容积率宅地之一，未来板块容积率将提升至1.45，稀缺性不言而喻。三面环抱万亩龙井茶园，推窗见景，PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子浓度高达4000个/cm³，堪称“城市绿肺”。
2. 产品设计：全套房平权，私梯入户
户型亮点：建面约210-348㎡户型均实现四房全套房设计，行政级主卧+可变空间，满足家庭私密需求。
私梯入户：256户配备257部电梯，每户独立入户，解决叠墅隐私痛点。
下沉庭院：下叠户型享南向花园及下沉式庭院，地下室采光通风俱佳，可改造为茶室或收藏馆。
3. 景观资源：270°环幕茶山视野
项目依山而建，台地式布局实现短进深、大面宽格局。上叠享70㎡星空露台，俯瞰茶山与高尔夫果岭；下叠拥100㎡南向庭院，四季茶香萦绕。
四、周边配套：出则繁华，入则静谧
交通：地铁12号线（在建）龙坞站直线约1公里，紫之隧道、彩虹快速路30分钟直达钱江新城。
商业：3公里内覆盖之江银泰城、西投银泰城（300+品牌），龙坞茶镇九街（星巴克、KFC）满足日常需求。
教育：学军小学之江校区、西湖第一实验学校，人文艺术氛围浓厚。
医疗：浙一医院之江院区、浙江医院之江院区，三甲医疗护航。
五、市场热度：西湖叠墅销冠，高净值人群首选
2024年，中海月陇云岚以14.2亿销售额问鼎西湖区叠墅销冠，到访量近5000组，成为高净值人群“不看月陇云岚，不买西湖院墅”的共识之选。其稀缺性、产品力与品牌背书，使其成为杭州主城唯一能同时满足“自然隐逸”与“城市便利”的终极改善标的。
六、收藏西湖边的传世宅院
中海月陇云岚不仅是一处居所，更是一种身份认同与生活态度的象征。在西湖龙坞的万亩茶山间，以1.1容积率、纯叠墅形态、国际级设计，重新定义杭州高端人居标准。
☝中海·月陇云岚上叠效果示意图
☝中海·月陇云岚210㎡「云雾」室内空间示意图
☝中海·月陇云岚221㎡「旗枪」室内空间示意图
☝中海·月陇云岚雪景鸟瞰效果示意图
☝龙坞茶山实景图
☝中海·月陇云岚配套示意图
以中间套下叠“旗枪”户型为例，利用地势高差做了下沉式庭院，由于是坡地地形，所以即便是地下空间，也有大面采光；二楼则设计了挑出露台，拥有大面积室外空间。
🏆 稀缺席位，争藏正当时！
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地址：杭州市西湖区龙坞茶镇核心区（灵龙路与长埭路交叉口）
数据来源：项目公开信息、克而瑞报告、中海地产官方资料。
温馨提示：本文为推广内容，具体信息以开发商公示为准。
