伟星・滨映时代府 完整楼盘介绍
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位于萧山义桥时代大道旁，萧滨一体化核心，伟星打造 70 年纯住宅精装现房。配无边泳池、三进园林、主题架空层，自驾直达滨江，是滨江通勤刚需刚改高性价比之选。
一、项目基础档案
项目全称：伟星滨映时代府
开发商：伟星集团（杭州代表作：申花星瓒颂锦府，业内口碑 “小绿城”）
地址：杭州市萧山区义桥（时代大道主轴旁）
产权：70 年纯住宅，无公租房、无自持房源，自住圈层纯粹
规模指标
占地约 5.5 万㎡，总建面约 12.16 万㎡
规划 19 幢 10-17 层小高层 / 高层，总户数 1108 户
容积率 2.2，绿化率 35%，南低北高排布，最大楼间距近 70 米
车位比 1:1.12，全人车分流，地下车库配星空顶光厅
物业：伟星一级物业，物业费 2.7 元 /㎡/ 月
交付：2025 年底精装现房，2500 元 /㎡标准，即买即住
房价：精装均价约 18600 元 /㎡，总价 176-235 万
二、区位与全维配套（萧滨一体化核心）
1. 交通（滨江通勤首选）
主干道：时代大道直达滨江，快速通达滨江区政府、奥体；近风情快速路、绕城高速
轨道：临近规划地铁 18 号线义桥站，未来公共交通升级
自驾 20 分钟直达滨江，承接滨江数字产业外溢，被称为滨江后花园
2. 教育配套
浦欣幼儿园、渔浦小学、义桥实验学校，全龄公办教育环绕
3. 商业 & 医疗
商业：义桥老街、三江汇商业、规划邻里中心，日常购物便利；自驾直达滨江天街、星光大道
生态：紧邻三江汇、浦阳江、杨岐山，山水资源丰富；近湘湖度假区
医疗：义桥卫生院、萧山第三人民医院，满足基础就医需求
三、社区内部高配（同价位越级配置）
三进式归家礼序：主大门镜面水景→入户中庭→叠级水景庭院，全冠移植罗汉松、红枫，交付即成熟园林
网红无边际室外泳池：刚需盘中稀缺度假式泳池配套
四大主题架空层：健身、儿童游乐、书吧、会客休闲空间
建筑立面：大面积落地玻璃 + 浅灰铝板线条，圆弧转角 + 顶部塔冠，复刻高端星瓒颂锦府现代极简风格
地下车库：时空隧道式入口、星空顶光厅，全配新能源充电桩
区泳池景观
四、主力户型（建面 95-130㎡，得房率 83%-86%）
全系南北通透、LDK 一体化、南向大面宽、双阳台设计
95㎡ 三房两厅两卫（刚需主力）
三开间朝南，面宽约 9.6 米，餐客连通南向双阳台，主卧独立套房，总价 176 万起
105㎡ 三房两厅两卫（边套爆款）
四开间朝南，面宽约 10.5 米，南北通透，U 型厨房，主卧带衣帽间，总价 194 万起
105㎡户型
108/129㎡ 四房两厅两卫（刚改）
三开间横厅，多卧室分离，适合二孩家庭，兼顾书房功能
129㎡户型图
130㎡ 四房两厅两卫（楼王边套顶配）
社区中央景观楼，南向面宽 13.2 米，巨幕横厅 + 南北双阳台，四卧尺度均衡，主卧豪华套房，总价 230 万起
30㎡户型图
五、精装标准（2500 元 /㎡一线品牌）
全屋标配：美的中央空调、老板厨电套装、科勒卫浴、马可波罗瓷砖、圣象地板；交付含全屋墙纸、入户玄关柜、全套厨卫柜体，硬装一步到位。
六、项目核心亮点
伟星品质背书：深耕浙江 30 年，高端楼盘营造经验，物业自持管理
精装现房：实景可看，无需等待交付，降低置业风险
1 字头高性价比：单价 1.86 万，同板块少见带泳池、铝板立面楼盘
低密纯粹社区：2.2 容积率、无公租，70 米宽楼间距，采光私密拉满
滨江通勤洼地：时代大道直达滨江，承接产业人口外溢，自住、保值兼备
在立面设计上，以超流体线条搭配高级灰色调，创造出建筑光影的流动感，整体立面舒适、时尚，充满活力，契合了新生代青年生机、潮流的审美表达，同时也以超前、独具未来感的建筑形象，焕新义桥板块天际线。
高定，是一种产品态度。在滨映时代府的产品规划中，伟星审慎而具有创造性的思考，遵循于土地的历史与时代的趋势，以超配产品力定制更高品味的生活方式，将义桥人居封面推至全新的高度。
社区配置上，打造义桥少有的无边界泳池，以豪宅级高配，提升居住体验和品味。作为整个园区中心景观节点，无边界泳池与全龄景观园林充分融合，浑然一体。置身其中，身心完全放松，带来度假般的生活体验。此外，项目还规划了多元主题架空层，融入儿童游乐、邻里社交、健身运动等多元生活场景，承载丰盈生活。
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