▰▰ 宁波高新区 吉方大厦 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市向东发展的澎湃浪潮中，国家级高新区与东部新城交汇处的吉方大厦正拔地而起。作为占据“高新东新双C位”核心区位的标志性建筑，这一总建筑面积约4.5万方的企业总部大楼，以5A级写字楼标准和独特的露台式大平层设计，重新定义宁波商务办公新标准。
项目坐落于宁波市鄞州区光华路290弄，依托高新区与东部新城“双核联动”发展红利，成为区域“产城融合”战略的标杆载体。这里不仅是地理意义上的黄金交汇点，更是资源与价值的叠加区——向东承接东部新城金融商贸资源，向西依托高新区产业科创优势，形成千亿级产业集群的强磁场。
露台花园中俯瞰城市繁华，5A级标准里书写企业辉煌。在宁波“拥江揽湖滨海”的城市战略中，吉方大厦以稀缺露台式大平层产品，重塑宁波商务办公新格局。ᨏᨐ 🔴 吉方大厦 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
【面积】：单层约1340-1447㎡，每4层带大露台花园。整幢出售约3万方，可整层（2-23层）/整栋出售。
【价格】：均价8800/平
【总价】：1300万-3亿
【层高】：大堂10米+单层4.2米
【交付】：2025年5月30日
【开发商】：国投
【类型】：写字楼（有上下水烟道）可做酒店
01 战略区位：双核交汇的黄金门户价值
吉方大厦的区位优势是其首要核心竞争力。项目位于高新区光华路，紧邻东部新城，处于两大城市核心区的交汇地带，享有双重政策红利与资源辐射。
东部新城作为宁波城市新中心，集聚了行政、金融、文化等高端资源，而高新区则是科技创新与产业升级的重要引擎。在此布局，企业不仅能便捷对接政务资源，更能高效链接人才、技术与资本市场。
周边路网发达，交通便利，可快速通达城市各重要节点。项目北邻地铁6号线聚贤路站（在建），西接聚贤路主干道，东连明州大桥，形成15公里车程覆盖东部新城文化广场、阪急百货等核心商圈，20公里通达宁波栎社国际机场的便捷路网。
这种“双C位”的占位，不仅意味着地理上的中心性，更代表了发展前瞻性与价值增长潜力，为入驻企业提供了战略制高点与品牌形象加持。
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02 产品设计：创新露台办公的空间革命
吉方大厦的产品力体现在其颠覆传统的“空中集落”设计理念。作为高新区唯一在售的露台式大平层产品，项目采用独特的“每4层设置露台花园”的设计，打造出宁波罕见的“垂直森林”式办公环境。
单层面积约1340-1447平方米，层高4.2米，得房率85%，短进深（≤12米）全明设计，营造出开阔舒适的办公空间。项目的创新设计打破了传统办公空间的局限，每4层配置的约500-800平方米露台花园，并非简单的绿化点缀，而是真正融入办公生活的功能空间。
企业可将其打造为露天会议区、员工休闲空间或商务沙龙场所，实现“办公+社交”场景融合。这些露台直连办公区，推窗即见大东江公园、星海公园生态景观，负氧离子浓度超城区3倍，形成真正的“天然氧吧”。
空间灵活性是另一大亮点。项目采用毛坯交付模式，室内无承重墙，企业可根据自身需求自由规划总裁办公室、开放式工区或多功能展厅。这种无柱式设计赋予空间功能无限可能，适配总部办公、研发中心或多功能展厅等多元需求。
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03 硬件配置：5A甲级标准的卓越品质
作为宁波首批按5A级标准打造的写字楼，吉方大厦在硬件配置上不遗余力。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙+铝板双材质，搭配智能化遮阳系统，实现节能与美学的双重突破。
这种低辐射玻璃幕墙节能效果达到40%，配合太阳能光伏板和雨水收集系统，使项目获评“宁波商务楼宇节能标杆”。
智能系统集成方面，吉方大厦配备完整的5A级智能化系统，包括OA办公自动化、BA楼宇自控、CA通信自动化、FA消防自动化、SA安全自动化等系统。这些系统可实现楼宇管理智能化，能耗降低30%，显著提升运营效率。
在安全保障方面，项目配置24小时智能安防、自动喷淋消防系统及人脸识别梯控，全面保障企业资产与人员安全。
垂直交通是商务楼宇的核心指标，吉方大厦每层配置6部高速电梯（含1部货梯），候梯时间不超过15秒，彻底解决传统写字楼电梯拥堵难题。标准层采用大柱距结构（9×9米），释放无柱灵活空间，保证空间使用效率最大化。地下2层配备289个车位，车位比达到100:1，充分满足企业停车需求。
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04 生态环境：天然氧吧中的健康办公
吉方大厦的“环境优势”，藏在“大隐于市”的从容里。项目直线距离约370米就是大桥江，周边大东江公园、星海公园、科技公园环绕，形成“两河一江三公园”的生态格局。
这种生态布局既阻隔了城市喧嚣，又以丰富的负氧离子净化空气，为企业提供闹中取静的“天然氧吧”。无论是晨跑、午休，还是商务接待，这里的“生态感”都能为企业和员工带来身心放松。
每4层配备的约800㎡空中露台花园，引入立体绿化、休憩平台、生态会客区等功能模块，重构“自然+办公”的高效协作场景，为员工提供健康办公环境。在这里，办公不再是“困在格子间”的枯燥重复，而是与自然融合的愉悦体验。
区域负氧离子浓度较市区高出20-30%，PM2.5浓度低于主城区25%，为企业提供真正的“天然健康屏障”。这种对生态与健康的专注，使吉方大厦不仅是办公场所，更是员工健康管理的优质空间。
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05 配套体系：15分钟全场景生活圈
吉方大厦周边3公里范围内配备完善的高端配套，形成“15分钟全场景生活圈”，满足商务接待、员工生活与健康管理需求。商业配套方面，阪急购物中心、宏泰广场、东部银泰城等核心商圈簇拥，泛太平洋酒店、朗豪酒店等五星级酒店在侧，车程内覆盖全生活场景。
医疗与教育资源为商务生活提供双重保障。项目3公里范围内的李惠利东部医院（三级甲等）提供24小时医疗保障，企业可享专属医疗绿色通道服务。诺丁汉附属中学、宁波大学等优质教育资源环伺，为企业员工子女教育提供便利。
产业生态成熟度更是项目的一大亮点。周边聚集了华为、阿里云等2000余家科技企业，形成科创产业链集群。同时，诺丁汉附属中学、宁波大学等优质教育资源环伺，为企业员工子女教育提供便利。这种“商务-生活-教育”无缝衔接的生态圈，使吉方大厦不仅是一座办公场所，更是企业高质量发展的赋能平台。
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06 投资价值：稀缺资产的价值洼地
吉方大厦的市场稀缺性体现在三个维度：产品形态稀缺、总量稀缺和区位稀缺。作为高新区近5年无新增宅地供应区域内的唯一在售露台式大平层，项目仅提供22套整层/整栋可售房源，资源极度有限。
价格方面，项目均价8800-9800元/平方米，与东部新城同类写字楼1.8万-2.5万/平方米的均价形成明显价格倒挂，差价红利超9000元/平方米。整层总价约1300万元起，整栋总价约3亿元，为企业提供了高性价比的资产配置选择。
对于自用型企业，整层购买可打造独立总部，避免租户干扰；对于投资者，整栋购入可享冠名权与专属物业服务，租金回报率预估可达5%-6%。项目已于2025年5月30日实景交付，现房即买即用，规避了期房不确定性风险。
随着宁波城市向东发展战略的深入推进，这座占据“双C位”的商务地标，将成为企业资产配置与品牌升级的黄金选择。周边产业升级不断深入，区域写字楼租金呈稳步上涨趋势，近三年涨幅达18%，资产增值潜力可观。
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吉方大厦的定位精准面向高端企业群体，尤其适合寻求总部办公场所的领军企业。其每层一套的大平层设计，面积达1340平方米以上，空间开阔且私密，非常适合大型企业整层设立总部，或跨国公司打造区域中心。
吉方大厦的稀缺性不仅体现在仅22套整层/整栋可售房源上，更体现在其难以复制的产品设计理念上。随着宁波城市向东发展战略的深入推进，这座占据“双C位”的商务地标，将成为企业资产配置与品牌升级的黄金选择。
对多数企业而言，吉方大厦不仅是一处办公场所，更是链接城市核心资源、融入高端商务圈层的战略支点。在这里，企业获得的不仅是空间价值，更是成长价值与品牌价值的双重提升。
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▰▰ 宁波 吉方大厦 写字楼 东部新城旁，高新东新双C位，宁波标志性建筑 ▰▰
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