▰▰ 杭州拱墅 绿城·凤咏朝阳大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州拱墅区武林新城核芯地段，一座承载着绿城高端营造理念的标杆作品——绿城·凤咏朝阳正以其独特的围合式园林、大师级设计理念和稀缺大平层配置，重新定义着杭州高端人居的新标准。
作为武林新城罕见的原生300+㎡大平层项目，绿城·凤咏朝阳总价858万起，打造建筑面积约320-360平方米的珍藏级大平层，成为杭州高净值人群争相瞩目的焦点。
项目坐落于东新路与新天地街交汇处，雄踞武林新城正央之上，拥享武林商圈与运河CBD双重辐射效应，毗邻杭州中心、恒隆广场等百亿级商业体，步行可抵达西湖文化广场，真正实现了"出则繁华、入则静谧"的顶奢生活理想 。
绿城·凤咏朝阳由7栋"水晶天幕"建筑围合而成，总户数仅215户，营造出私密尊贵的社区氛围。项目最大亮点在于约13000㎡的主题园林绿境，采用"一栋一岛"的布局理念，最大楼间距达63米，实现户户270°开阔视野。
项目特邀吴滨、梁志天、董鸣华、王丹等一线设计大师联袂打造，从建筑、景观到室内设计，每一个细节都彰显着大师们的匠心独运 。
约2100㎡艺术会所配备恒温泳池、高尔夫练习室等高端设施，同时收藏文澜阁版《四库全书》，为社区注入深厚的文化底蕴 。ᨏᨐ 🔴 绿城·凤咏朝阳 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈武林罕有原生大平层300+㎡🛑#拱墅区武林新城改善大平层
🛑面积：322方五房五卫🛑原生态围合式 带会所泳池健身房
🌈凤咏朝阳#凤瑾总价858万起，围合式小区，原生大平层300+㎡
🛑恒温泳池、健身房、高尔夫练习室，私享约2100㎡会所的丰富场景
🌈邂逅每一天的优雅生活，武林罕有原生大平层300+㎡
一、核芯区位优势与立体交通网络
绿城·凤咏朝阳的区位价值堪称杭州主城稀缺的黄金地段。项目位于拱墅区武林新城正芯，东至重机巷、西至东新路，紧邻京杭大运河，享受"运河+武林"双文化带交汇的独特优势 。这一区域既承载着香积寺的千年钟声与杭锅杭氧的工业记忆，又融合了城北体育公园的活力与上塘古运河的静谧，恰似上海"老静安"的城市韵味 。
交通方面，项目具备"全球通达"级的交通矩阵优势：距离地铁3号线和4号线交汇站新天地站约450米，靠近地铁5号线西文街站，形成双地铁TOD格局 。通过留石高架、秋石高架、德胜高架等城市主干道，居民可快速抵达杭州各区域。项目2站直达杭州东站，开车可便捷抵达杭州西站高铁枢纽，享受高铁直达上海虹桥、南京的长三角同城效应 。如此优越的区位与交通条件，使绿城·凤咏朝阳成为杭州主城不可多得的枢纽型高端住宅 。
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二、创新的围合式建筑布局
绿城·凤咏朝阳在建筑设计上展现出绿城数十载开发阅历的深厚积淀。项目采用创新的围合式布局，7栋高层建筑以"水晶天幕"为设计灵感，通过玻璃与铝板的结合，营造出轻盈优雅的美学意境 。这种围合式布局打破传统住宅排列方式，形成城市中的私密花园，让每栋楼宇都被约13000㎡的花园景致包裹，建筑成为自然的恰到好处的点缀 。
建筑立面汲取杭州传统飞檐元素，采用Low-E玻璃幕墙与流线型金属格栅，荣获LEED金级预认证 。最大约63米的楼间距设计，确保了每户都能享受到约270°的开阔视野，实现了"户户可观景"的视觉平权 。一条蜿蜒的贯通式连廊巧妙串联起归家和游园动线，让居民无惧晴雨天气影响，随时享受园林美景 。这种将建筑构架纳入景观范畴的设计思维，实现了内外空间的连续性与关联性，塑造出城市中难得的"隐秘花园" 。
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三、园林景观与生态融合设计
绿城·凤咏朝阳以"城市隐秘花园"为设计理念，在约2.2万平方米的占地上，精心打造了约1.3万平方米的主题园景，形成"一栋一岛"的独特格局 。园区中央打造了约5000平方米的"凤栖森林"主题园林，移植20年以上成树，形成天然生态屏障，八大社交场景丰富邻里社区时光 。
景观设计采用层层渗透的营造手法，从三大入口仪式开始，便调动归家情绪 。入园后，居民可体验到一种与自然同频的感受，从视觉上的放松延伸到精神层面的舒缓与愉悦 。项目规划了六大主题森岛布局，包括悬浮客厅、云岛溪水、微笑草坪、听澜中庭等八大社交场景，将其巧妙嵌入风景之中 。地面花园与架空层泛会所联动，设置茶室、书吧、星空会客厅等多元场景，实现双首层设计理念 。这种将建筑与景观自然融合的设计，使整个社区成为与阳光、自然、风、水、空气并存的容器，为高净值人群打造了专属的精神原乡 。
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四、奢华舒适的户型设计
绿城·凤咏朝阳的主力户型建筑面积约为320平方米和360平方米，均规划了五房三套、多个独立收纳区，旨在为高净值人群提供宽敞舒适的生活空间 。户型设计充分考虑了家族生活需求，采用三梯两户、主次玄关配置，让归家更具仪式感和隐谧性 。约15米南向面宽、双套房加独立家政间及中西双厨设计，完美满足三代同堂的居住需求 。
项目创新性地推出了270°双转角采光设计，每户均具备三面采光，公区享有270°的景观视野，南向全套房设计确保了居住的尊贵感 。部分户型配备约110平方米三联横厅，7.2米横厅与双洄游动线设计，既可适配百人宴会，也能举办私密家宴 。320平方米"凤雅"户型采用LDKB三联厅设计，双轴线动线；而360平方米"凤咏"户型则拥有多功能一体化边厅、从LDKB三联厅到约270°环幕客厅双转角采光，U型阳台设计 。这种突破常规的室内空间设计，赋予了绿城·凤咏朝阳远超普通改善型住宅的奢侈想象，重新定义了高端家庭的生活标准 。
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五、高品质的精装标准与智能配置
绿城·凤咏朝阳的精装配置堪称顶级品牌矩阵，集成了德国柏丽橱柜、汉斯格雅境雨系列、大金中央空调等全系标配 。室内层高达到3.6米，赋予空间更多的呼吸感与尺度感 。全屋搭载霍尼韦尔新风系统，PM2.5过滤效率高达98%，确保室内空气质量 。在细节处理上，项目采用三梯两户设计，得房率超82%，标准层高3.6米，远超普通住宅标准 。
项目还特别注重功能性空间的打造，每户预留约20%多功能区域，可随需求定制 。超大收纳体系采用分层分级大体量收纳系统，让家居生活更加整洁有序 。贴心mini bar的设计，让卧室小家化，方便业主在夜间小酌 。智能系统方面，项目采用华为鸿蒙全屋控制+声纹识别入户，一键切换6种生活场景，打造真正的智能家居体验 。这些精工细节体现了绿城"精心营造"的理念，也彰显了其对高端客户需求的深刻理解 。
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六、艺术会所与高端生活配套
绿城·凤咏朝阳打造了约2100㎡高阶艺术会所，由国际著名设计师吴滨操刀设计，内部设施包括恒温泳池、健身区、瑜伽室、高尔夫练习场、台球室、寻味厨房、四库全书书院等多元空间 。会所由W酒店团队运营，全年举办艺术展览与私人音乐会，为居民提供丰富的休闲娱乐选择 。会所装修采用大金、霍尼韦尔、铂浪高、嘉格纳、汉斯格雅、唯宝等一线大牌，确保高品质的使用体验 。
值得一提的是，项目还斥资近百万引入文澜阁版《四库全书》，在弘扬优秀传统文化的同时，极大地丰富园区文化内涵 。社区还自建约3.4万平方米滨水商业街，已签约盒马鲜生、星巴克臻选等品牌，满足日常高端购物需求 。三公里内覆盖万象城、来福士等大型商业中心，以及树兰医院等三甲医疗资源，形成完整的顶豪生态圈 。通过对"个人享受、家庭互动、睦邻社交"等生活场景的重塑，绿城·凤咏朝阳创造了有包容、有个性、能获得幸福感的生活空间 。
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七、高端圈层与社区文化构建
绿城·凤咏朝阳作为绿城在武林新城的封面力作，自然吸引了杭州乃至长三角地区的高净值人群。项目已入驻阿里巴巴、之江实验室、西湖大学科创中心等企业高管和精英人才，形成了纯粹的高端圈层社区 。开发商定期举办私属社群活动，如跨境商贸路演、私人游艇沙龙等，为居民提供高端交流平台 。
社区通过搭建高端圈层客户平台，建立独特鲜明的客户圈层与客户渠道，构建项目价值标签 。这种圈层文化的营造，不仅满足了高净值人群对社交质量的要求，也为他们的商业合作与文化交流创造了更多机会 。社区还通过建立客户关系管理系统，更好地跟进客户需求，提供个性化服务，增强客户黏性和满意度 。绿城·凤咏朝阳不仅是一个住宅项目，更是一个高端生活方式的载体，为塔尖人群打造了专属的精神原乡和社交平台 。
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八、大师联袂的设计团队阵容
绿城·凤咏朝阳汇聚了国内外一线设计大师的匠心独运，包括吴滨（无间设计）、梁志天、董鸣华（HWA安琦道尔）、王丹（绿发设计）等知名设计师 。他们将多年的经验与审美融入设计中，从生活实际需求出发，以300+精装大平层重塑城市高端生活的逻辑 。
这些设计大师在各领域的专长完美融合，为项目带来全方位的设计保障 。吴滨负责的艺术会所设计，将高尔夫练习室、恒温泳池等功能空间完整呈现 。梁志天和马旻分别负责360和320户型的精装设计，将现代审美与实用功能完美结合 。董鸣华主导的景观设计强调建筑与景观的自然融合，王丹则负责建筑设计，打造出"水晶天幕"的视觉效果 。这种大师团队的强强联合，确保了绿城·凤咏朝阳在产品设计上的卓越性和完整性，为追求品质的家庭打造了一个令人向往的生活空间 。
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九、绿城品牌与精工品质保障
作为绿城中国在杭州的标杆之作，绿城·凤咏朝阳承袭了绿城深耕杭州27年的开发经验与品牌信誉 。绿城中国作为香港上市房企，与W酒店管理集团联合开发本项目，将其打造为"城市封面"产品线在杭州的典范 。品牌背书不仅体现在项目品质上，更反应在售后服务和长期价值维护上 。
项目采用国际一线品牌精装标准，配置德国柏丽橱柜、汉斯格雅境雨系列、大金中央空调等高端家居系统 。物业费为6.8元/㎡/月，由绿城自有物业提供24小时星级服务，确保业主享受持续的高品质生活体验 。这种全程化的品质管控体系，使绿城·凤咏朝阳成为绿城在武林新城的回归之作，重新定义了主城顶豪生活标准 。绿城品牌的加持，使绿城·凤咏朝阳不仅是一个居住空间，更是品质生活的保证，为业主提供长期的价值保障和生活品质提升 。
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十、空间创新与生活场景营造
绿城·凤咏朝阳在空间创新上实现了突破，7.2米横厅+双洄游动线的设计适配百人宴会与私密家宴双重场景 。环幕三联厅的设计，让客厅、餐厅、多功能厅融为一体，承载多样的家庭场景 。项目规划了3+2阔绰空间，三大酒店式套间，两个多功能品味空间，让业主获得更多自在感与归属感 。
复合生活服务间细分日常生活中的家务内容，集合洗晾晒等功能，形成家政后台，大大提升了生活效率 。项目还特别注重室内外空间的互动，通过270°双转角采光设计，将自然光充分引入室内，使建筑成为与阳光、自然、风、水、空气并存的容器 。这种设计思维让居住者体验到一种与自然同频的感受，从视觉上的放松延伸到精神层面的舒缓与愉悦 。绿城·凤咏朝阳通过精细化的空间设计，实现了从单纯的居住功能向生活场景营造的转变，满足了高端人群对品质生活的全方位需求 。
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十一、投资价值与资产保值潜力
绿城·凤咏朝阳作为武林新城稀缺的300㎡+大平层资产，总价858万起，360㎡房源总价约1800-2000万，具有较高的保值增值潜力 。项目产品类型为商业大平层，土地产权年限40年，容积率3.4，绿化率25%，共215户，保证了社区的私密性和专属性 。
项目标准均价约为3.18万元/㎡，相较于周边同品质项目，具有明显的性价比优势 。随着周边配套的不断完善，如嘉里城、恒隆广场等商业旗舰的建成运营，区域价值将持续提升 。绿城·凤咏朝阳还依托绿城品牌的强大号召力和品质保证，成为杭州高端房产市场的重要选择 。在武林新城核心区土地资源日益稀缺的背景下，这类围合式大平层社区的稀缺性将日益凸显，为资产保值增值提供有力支撑 。楼市一直有一条默认原则：商业大平层越像大型小区，价值持久性越好，而绿城·凤咏朝阳正是这类产品的典范 。
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十二、健康生活与智慧社区体系
绿城·凤咏朝阳在健康生活与智慧社区建设方面也有着卓越表现。项目采用霍尼韦尔空气净化系统+大金中央空调，甲醛浓度控制在≤0.02mg/m³，确保室内空气质量 。社区还配备健康管理服务体系，包括健康档案、AED紧急救援等，全天候呵护业主家人健康 。
在智慧社区建设方面，项目采用华为鸿蒙全屋控制系统，实现声纹识别入户，一键切换6种生活场景 。通过智能家居系统的全面应用，业主可以享受到科技带来的便捷与舒适。社区还构建了文化教育服务体系，包括春之学堂、四库全书文化空间，给予业主更为多元趣味的文化学习环境 。邻里社交服务体系则通过艺术会所、悬浮客厅等八大社交场景，串联起丰富充盈的邻里生活场 。这种全方位的服务体系建设，使绿城·凤咏朝阳超越了传统住宅的范畴，成为一个真正关注居民生活质量的高端社区 。
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十三、归家礼序与入口仪式设计
绿城·凤咏朝阳在归家礼序的设计上独具匠心，采用三进式酒店入口设计，80米长迎宾门厅搭配星空顶连廊，衔接艺术大堂，营造出浓厚的归家仪式感 。项目将入口细分为人行、车行、服务三大功能分区，确保归家秩序尊崇有序 。
入园廊道天花板设计了星空顶，走道旁设有艺术装饰；往里走则是内庭水景区，让人仿佛踏进了喧闹城市中一方华丽又静谧的秘境 。这种设计借鉴了五星级酒店的逻辑，为居民提供独特的归家体验 。园区内的观景式归家连廊，为每一位家人遮风避雨，体贴呵护 。凤咏朝阳用浓烈的仪式感打造了两大主入口，用的都是星级酒店的做法，让每一次归家都成为一场心灵之旅 。这种对归家礼序的重视，体现了项目对高端人群心理需求的深刻理解与尊重 。
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十四、私密性与安全保障体系
绿城·凤咏朝阳在私密性与安全保障方面考虑周全。项目采用一层两户的设计、独立的电梯入户以及全屋精装等细节处理，确保居住的私密性和尊贵感 。三梯两户的设计不仅提高了出行效率，更保障了业主的私密性 。
园区规划更是秩序感与私密感并存——风雨连廊贯穿全园，展现八大社交场景，营造大隐于市的逍遥之境 。入园动线也遵从五星级酒店逻辑，细分出人行、车行、服务三大功能入口 。进入楼幢后同样分两条线，业主们有专用电梯，物业服务维修等则使用服务电梯，有效保障了业主的私密性 。社区还配备全方位的安全保障系统，包括24小时安保巡逻、智能门禁系统等，为业主提供安心无忧的居住环境 。这种对私密性与安全的高度重视，是绿城·凤咏朝阳作为高端住宅的重要特质 。
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十五、文化底蕴与艺术氛围营造
绿城·凤咏朝阳不仅是一个居住空间，更是一个文化载体。项目斥资百万珍藏文澜阁版《四库全书》，为社区注入深厚的文化底蕴 。这一举措在高端住宅中颇为罕见，体现了开发商的文脉意识和对传统文化的尊重。
园区内还规划了文澜书院、无舍书吧等文化空间，为居民提供丰富的精神食粮 。项目设计以历史文化为底色，以多元化、中西融合的海派东方美学为核心，打造复古美学，经典传承，摩登新生的传世佳品 。在凤咏朝阳的会所设计上更注重结合自然光与灯光的设计，打造电影感、富有戏剧张力的空间画面 。运用传统东方造园的借景，对景，移步换景，组织各功能空间，被提炼、解构的东方代表符号像彩蛋般出现在不同空间，形成独特的艺术氛围 。这种对文化底蕴与艺术氛围的重视，使绿城·凤咏朝阳超越了单纯的居住功能，成为具有精神滋养功能的生活空间 。
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十六、未来生活场景与价值展望
绿城·凤咏朝阳为居民描绘了一幅未来生活的美好画卷。在这里，家不再是简单的栖息之所，而是促成精神产物的容器 。项目的设计不仅注重生活空间的功能，更关注空间中不同家庭成员之间的关系，打造出真正适合高端家庭的生活场景 。
随着周边配套的不断完善，如嘉里城2025年的开业，武林之星博览中心、杭州音乐厅等文化设施的建成，绿城·凤咏朝阳所处的区域将成为杭州新的文化商业中心 。项目凭借其"运河孤本+围合园林+大师设计"的三维稀缺性，成为杭州塔尖圈层"出则千年繁华，入则森岛静谧"的理想选择 。无论是收藏文化资产，还是布局武林新城红利，绿城·凤咏朝阳都是与时代共生长的传世舞台 。随着项目的日渐成熟，这里将成为杭州高端生活的新标杆，为业主带来持续的价值回报和生活品质提升 。
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漫步在绿城·凤咏朝阳约1.3万平方米的主题森岛内，很难想象自己正身处杭州武林新城的心脏地带。七栋"水晶天幕"建筑环绕着中央园林，宛如一座隐秘的都市绿洲 。一位参观者感叹："在武林能同时拥有黄金地段、围合式园林和大师级设计，这样的产品几乎绝版，这才是真正懂生活的大平层！"
绿城·凤咏朝阳的320-360㎡大平层不再仅仅是居所，更是高净值人群的精神原乡。约2100㎡艺术会所内，恒温泳池的波光粼粼，高尔夫练习室的挥杆声，文澜书院的书香阵阵，共同构筑了一幅理想生活的全景图 。项目目前仅剩188席珍藏房源，为武林新城最后的上车机会，值得每一位寻求高端生活品质的人士重点关注 。
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以阔尺面宽邀自然入画
URBAN GARDEN
家的气度，始于第一眼的尺度。当阔绰的面宽与巨大的落地窗相结合，生活的感受便发生了质的飞跃。
这不仅是横向对比的优越，更是视野与心境的全面打开。在每一个四季，阳光与清风毫不吝啬地倾泻而入，为整个家镀上一层暖金；夜幕降临时，窗外的都市繁华与灯火，成为家中最动人的背景墙。岁月更迭，皆化作窗前的流动画卷，让您的生活，始终与美好同频共振。
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建面约322方风格体验区实景图
LDK一体化 让家保持幸福呼吸
URBAN GARDEN
绿城·凤咏朝阳坚信，家的核心在于家人间的互动。于是，以“透”与“亮”为灵魂的LDK一体化客厅诞生了。
餐、客、厨的贯通式布局，打破了传统空间的隔阂，整个公共区域便成了一个流动的、充满生命力的整体。阳光漫步而来，穿过客厅，绕过餐桌，最终萦绕在家的每个角落。在这里，女主人在厨房准备点心，一抬眼便能看见在客厅地毯上玩耍的孩子；男主人坐在沙发上小憩，也能随时与餐厅备餐的家人闲聊。笑声与爱意，在通透的空间里自由流淌，这才是家应有的模样。
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建面约322方风格体验区实景图
一方家庭图书馆 安放诗与远方
URBAN GARDEN
在开放的热情中，绿城·凤咏朝阳也为宁静留白。
在建面约325㎡的户型叙事中，客厅开辟的家庭图书馆，正沉淀着家的精神底色。整面书墙与客厅分而不离，形成一个专属的沉静区域。它是家的文化内核，是快节奏生活中的精神绿洲。午后，这里是孩子的阅读乐园；深夜，它是您卸下疲惫后的“充电站”。在书香与咖啡香的交织中，与思想对话，让诗与远方，在日常中触手可及。
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建面约325方风格体验区实景图
中西双厨联动 佐餐皆是风景
URBAN GARDEN
人间烟火气，最抚凡人心。绿城·凤咏朝阳让这缕烟火，升腾出精致与温馨。
以“海派东方”风格设计的建面约322㎡摩登户型中，中西双厨的巧妙布局，是生活仪式的完美起点。 西厨区一座360°环形复合功能岛台，不仅是料理的操作中心，更成为家庭的社交枢纽。清晨的咖啡、午后的甜点、晚间的轻食，皆可在此从容完成。
它与人性化的U型中厨默契联动，当佳肴的香气从厨房弥漫开来，孩子在此好奇张望，爱人顺手递来餐盘，笑语之间...不仅浓稠了情感的浓度，更真正容下全家人的欢乐温馨。
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建面约322方风格体验区实景图
星级私域套间 专属的尊崇礼遇
URBAN GARDEN
步入私域空间，一个集敞阔衣帽间、奢华卫浴空间于一体的套房，让主人拥有独处最松弛的时刻。
绿城·凤咏朝阳在每一个户型、每一处细节，都诠释着对精致的定义。开阔的空间内，衣帽间井然有序的收纳每日的优雅与从容；卫浴空间配置唯宝、汉斯格雅等德国一线品牌，且引入瑞士AXENT恩仕智能按摩浴缸，让晨起的洗漱与晚间的沐浴，都成为一种舒缓身心的仪式。卧室空间静谧而包容，只为守护您每一夜的酣然甜梦。
在绿城·凤咏朝阳，不止在规划一个户型，更在编织一种理想的生活。这里的每一处空间，都因深刻理解您对生活的热爱而诞生。它懂得家庭的欢聚，也懂得独处的珍贵；它安放得下热闹的烟火，也承载得了宁静的诗意。
这，就是懂生活也更懂你的大平层。
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▰▰ 杭州拱墅区 绿城·凤咏朝阳 总价800多万，320-360平精装商住大平层 ▰▰
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