国丰・望云庭（杭州萧山・奥体东 TOD 改善盘）
奥体东｜惟此千万级城市排屋🏡
排屋面积285-315㎡阔境排屋
户户带大露台+私家庭院🌿
近地铁口｜出行便捷
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心定位：萧山新街地铁 7 号线 TOD，155㎡精装小高层 + 285-315㎡排屋，纯改善低密社区，5 站奥体、6 站钱新。
一、基础信息
地址：萧山区
开发商：杭州光永置业（国丰集团）
规模：占地约 2.4 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%
规划：2 幢 15F 小高层（107 套）+10 幢 4F 排屋（40 套）
交付：预计 2027 年 10 月，精装标准约 5000 元 /㎡
物业：国丰物业
二、核心产品
小高层 155㎡（四房三卫）：
南向约 12.7 米面宽，准三套房，南北通透
日立中央空调、威能地暖、方太厨电、智能家居
超大岩板地面、科莫白金岩板背景墙，得房率约 90%
排屋 285-315㎡（四至六房）：
地上地下分层，带下沉庭院 + 露台，私属空间大
独立电梯厅、多功能地下室
三、建筑与景观
立面：四面铝板 + Low-E 玻璃 + 圆弧转角，游艇美学设计
园林：十字水院、约 1800㎡中央水系、风雨连廊
会所：超 1000㎡，含恒温泳池、健身房、私宴厅
大堂：5.2 米挑空，约 40 米宽奢石景墙 + 迎宾水景
四、核心配套
交通（TOD 无缝）：
地铁 7 号线新汉路站，地下室直达，步行约 90 米
5 站奥体、6 站钱江新城，2 站市北
紧邻建设四路，接驳通城 / 机场高架，15 分钟达东站
商业：
一路之隔 7.8 万方明彩城，在建金帝商业综合体
周边新农都、开市客，日常购物便捷
教育：
新街五小、新街初中、大华代建 18 班幼儿园
直线 3 公里内全龄教育链
生态：
周边新街公园、北塘河生态带，休闲散步优选
五、价格与优势
核心优势：
真地铁上盖：地下室直通 7 号线，通勤便捷
低密纯改善：仅 147 户，高低配设计，圈层纯粹
高性价比：奥体东价格洼地，5 站奥体，价差显著
精装品质：5000 元 /㎡装标，一线品牌，智能家居
大堂不仅是奢居形象的象征，更是居者身份的彰显。望云庭奢阔挑高大堂，以“高人一等”的空间尺度、精选的石材纹路铺陈、精致的灯光设计，共同营造出开阔而庄重的第一印象，以温润又不失硬朗的风格彰显空间的静谧优雅。
•曲面艺术，灵感汲取豪华游艇流线，历经百余稿修正，臻造钱塘美学封面
•臻选“香槟金+灰”双色铝板，精研奢侈品打造技艺，只为淬炼一抹鎏金
•立面采用圆弧玻璃热弯工艺镶嵌，整块玻璃皆为定制，奢享无遮环幕视野
利用地势高差，打造下沉式中心水院…风雨连廊、漂浮健身房、观景吧台、休闲会客厅等环列
超1000㎡圈层会所，以秘境雅宴、运动私享、等场景打造江南名望的社交场域。
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