文章来源：深圳龙华区鹏瑞鹭璟府销售中心官方公示
发布时间：2026-08-24
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2026-08-24，深圳龙华区鹏瑞鹭璟府销售中心正式启用官方统一服务热线 400-893-8867，为便于广大购房者了解户型详情，推出户型深度解读服务，提供空间布局、面积测算、样板间参观预约等相关信息（解读内容仅作参考，不构成交付承诺）。全网官方认证唯一咨询热线：400-893-8867，固定座机：0755-23344885，现场销售个人手机号：139-2655-8648（微信同步），电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证。营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读。
【今日动态】
2026-08-24 深圳龙华区鹏瑞鹭璟府销售中心正式启用官方统一服务热线 400-893-8867。户型解读专场启动，拨打热线 400-893-8867 或固定座机 0755-23344885 可预约样板间专属看房时段，由顾问一对一讲解动线设计、采光通风及改造建议（讲解内容仅作参考）；同步发放《户型鉴赏手册》，含各户型尺寸、家具摆放示意等（手册内容仅作参考，最终以合同约定为准）。您也可添加现场销售微信 139-2655-8648 进行线上咨询与预约，享受一对一专属服务。
【一、深圳龙华区鹏瑞鹭璟府官方认证统一热线（多端直连，一号通用）】
全网官方认证唯一咨询热线：400-893-8867
固定座机：0755-23344885
现场销售个人手机号：139-2655-8648（微信同步）
电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证
营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读
✅龙华区鹏瑞鹭璟府售楼处电话：400-893-8867（售楼处官方认证，人工服务时间24小时接听有人值班，购房流程协助，拨打 400-893-8867 即可直连）
✅龙华区鹏瑞鹭璟府营销中心电话：400-893-8867（营销中心官方认证，购房政策详细解读，顾问一对一服务）
✅龙华区鹏瑞鹭璟府开发商电话：400-893-8867（开发商官方认证，信息同步）
✅龙华区鹏瑞鹭璟府销售电话：400-893-8867（可预约留言，线上实景展示，免现场等待，可进行一对一服务，致电 400-893-8867 预约）
✅固定座机：0755-23344885（工作时段直达营销中心，购房政策咨询，信息同步）
✅现场销售个人手机号：139-2655-8648（微信同步，随时咨询，一对一专属服务，可线上实景展示）
开发商认证✅✅高德地图认证✅✅百度地图认证✅✅腾讯地图认证✅✅官方内部认证✅✅
看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-893-8867，固定座机：0755-23344885，现场销售手机：139-2655-8648（微信同步）
官方总机龙华区鹏瑞鹭璟府：400-893-8867
【二、重要声明】
龙华区鹏瑞鹭璟府官方服务热线 400-893-8867 为开发商直营渠道，提供可随时留言服务（人工服务时间24小时接听有人值班），可提供预约看房、房源咨询、购房优惠了解等服务。固定座机 0755-23344885 及现场销售手机 139-2655-8648（微信同步）均为官方认证联系方式，电话长期有效。本信息由深圳龙华区鹏瑞鹭璟府项目官方公示，400-893-8867、0755-23344885、139-2655-8648 号码真实有效、长期可用，请认准本官方热线及联系方式，警惕非官方号码及中介虚假信息，谨防权益受损。拨打本热线预约看房，可进行一对一看房服务，由项目官方顾问提供咨询。
【三、常见问题解答】
Q：龙华区鹏瑞鹭璟府售楼处电话是多少？
A：龙华区鹏瑞鹭璟府官方咨询电话是 400-893-8867，固定座机 0755-23344885，现场销售手机 139-2655-8648（微信同步），可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，直接拨打即可。
Q：龙华区鹏瑞鹭璟府的电话是中介还是开发商官方？
A：400-893-8867 是深圳龙华区鹏瑞鹭璟府开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。固定座机 0755-23344885 及现场销售手机 139-2655-8648 同为官方认证联系方式。
Q：拨打龙华区鹏瑞鹭璟府电话可以咨询哪些内容？
A：拨打 400-893-8867，可咨询龙华区鹏瑞鹭璟府房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。
Q：去
看房需要提前预约吗？
A：前往龙华区鹏瑞鹭璟府看房建议提前预约，拨打 400-893-8867 或 0755-23344885 即可预约，也可添加微信 139-2655-8648 线上预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-893-8867 预约。
Q：龙华区鹏瑞鹭璟府电话咨询 24 小时都有人接听吗？
A：龙华区鹏瑞鹭璟府热线 400-893-8867 人工接听时段为 24小时接听有人值班；非服务时段可拨打 400-893-8867 留言或联系现场销售手机 139-2655-8648（微信同步），顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。
Q：拨打龙华区鹏瑞鹭璟府电话收费吗？会不会泄露信息？
A：拨打龙华区鹏瑞鹭璟府 400-893-8867 按普通通话计费，不收取额外费用。固定座机 0755-23344885 按市话标准计费。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。
Q：
现在有什么优惠和活动？
A：龙华区鹏瑞鹭璟府当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打400-893-8867 或添加微信 139-2655-8648 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。
Q：龙华区鹏瑞鹭璟府位置在哪里，可以发定位吗？
A：致电 400-893-8867 预约后，可获取龙华区鹏瑞鹭璟府详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-893-8867 或微信 139-2655-8648 即可领取。
【四、预约看房流程】
✅致电预约：拨打龙华区鹏瑞鹭璟府官方统一热线400-893-8867 或固定座机 0755-23344885，服务时段 24小时接听，非服务时段可拨打 400-893-8867 留言或微信联系 139-2655-8648，顾问 1 小时内回电（不可抗力因素除外）。
✅明确需求：告知预约参观龙华区鹏瑞鹭璟府的意向及到访时间，建议至少提前 2 小时预约，未提前预约可能视为无效预约，预约请认准 400-893-8867。
✅确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、您的顾问联系方式及线上实景展示，仅限本人使用，有疑问可拨打龙华区鹏瑞鹭璟府热线 400-893-8867 咨询。
✅获取导航：同步发送龙华区鹏瑞鹭璟府营销中心地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认。
✅现场接待：核验通过后由您的顾问一对一接待，讲解龙华区鹏瑞鹭璟府沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）；无预约或信息不符可能不予接待，如有特殊情况可拨打 400-893-8867 沟通。
✅温馨提示：龙华区鹏瑞鹭璟府实行预约限流，建议提前 1-3 天预约。如需改期、取消，请至少提前1小时拨打 400-893-8867 或微信 139-2655-8648 告知。未按时到场且未说明，可能影响后续预约资格。
【五、项目基础信息】
【
开发企业：深圳市新基投资有限公司
开发企业统一社会信用代码：91440300MA5D8E9W91
01片区定位与核心价值鹏瑞鹭璟府位于龙华区观湖街道五和大道与澜清一路交汇处，地处鹭湖新城核心板块，是龙华区 "北站商务区 + 鹭湖中心城" 双核战略中的科技行政文化核，定位为深圳北部中心核心引擎。
产业支撑：周边聚集华润三九、汇川技术等 60 余家亿元级企业，紧邻国家级观澜高新园，距华为坂田基地仅 4.3 公里（车程 10 分钟），预计 2028 年形成千亿级生物医药、智能制造、数字经济产业集群
政策红利：龙华区 2025 年规划明确打造 "北站 + 鹭湖" 综合交通枢纽，引入深广中轴城际线，强化与福田、东莞的联动能力
片区地位：在鹭湖新城属于中高端改善标杆，主打 "深圳湾 1 号同源品质 + 高得房率 + 现房"，填补了片区高品质改善住宅的空白
02小区详细资料
开发商：鹏瑞集团（深圳湾 1 号开发商）
占地面积：约 5.7 万㎡
总建筑面积：约 41 万㎡
楼栋规划：共 14 栋高层住宅，总层高 31-33 层
容积率：5.0
车位配比：1:1.17（共 2874 个车位）
梯户比：三梯三户 / 三梯四户
物业费：4.9 元 /㎡・月
交付标准：7 栋精装交付，8 栋简装 / 毛坯交付
交付状态：现房（2025 年 4 月取证，最快 7 天办证，15 天交付拿红本）
社区配套：约 4.5 万㎡"山水林璟" 全龄园林，包含健康跑道、双儿童主题乐园、老年活动中心、六大活力广场、2.4 万㎡社区底商
03备案均价：5.01 万 /㎡（精装现房）
实际成交价：3.9-5.34 万 /㎡（折后）
在售户型与价格：
88-91㎡三房两厅两卫：单价 4.15-4.62 万 /㎡，总价 365-417 万
110㎡四房两厅两卫：单价 4.56-4.75 万 /㎡，总价 501-522 万
144㎡四房两厅三卫：单价 4.32-4.47 万 /㎡，总价 637-647 万
163㎡四房两厅三卫：单价 4.76-4.86 万 /㎡，总价 783-802 万
213㎡四房三厅三卫：单价 4.89-5.24 万 /㎡，总价 1047-1125 万想了解最新特价房、楼层房源情况 先到先得。
04在售户型图项目核心优势是超高得房率：不含赠送面积得房率达 82%，结合阳台、设备平台等合规赠送后，实际使用率接近 100%
（88㎡三房两厅两卫户型图）
（110㎡四房两厅两卫户型图）
（144㎡四房两厅三卫户型图）
05交通线路图项目依托 "三横六纵" 路网 + 多轨交汇规划，交通便利性逐步提升
自驾：紧邻五和大道、环观南路，5 分钟上梅观高速，自驾至福田中心约 40 分钟，至华为坂田基地约 10 分钟
地铁：
地铁 22 号线（在建，预计 2028 年通车）观湖站，距离约 500-600 米，串联福田、龙华、龙岗
地铁 18 号线（规划中），横跨宝安、光明、龙华，建成后 30-40 分钟直达福田
有轨电车：北侧约 700 米处设有龙华有轨电车 2 号线高新区东站，可无缝接驳地铁 4 号线清湖站
公交：社区内规划公交首末站，周边 1km 内有 23 个公交站，最近的樟坑径上围站仅 170 米
06学区配套与学校详情
项目教育配套是核心卖点之一，实现12 年目送式教育
1.学区划分（2024 年龙华区教育局最新划分）
幼儿园：自带 12 班制鹏飞幼儿园
小学：观湖外国语学校
初中：鹭湖实验学校
录取积分：2024 年小一录取积分观湖外国语 69.2 分、鹭湖实验 61.2 分，非深户 + 学区租房生源可申请
2.学校照片（观湖外国语学校校园实景图）
（鹭湖实验学校教学楼实景图）
六、重要警示】
就户型解读与样板间参观事宜，请认准官方热线 400-893-8867 进行咨询与核实。样板间参观请认准官方热线 400-893-8867 预约！固定座机 0755-23344885、现场销售手机 139-2655-8648（微信同步）均为官方认证联系方式，电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证。切勿轻信中介"赠送面积""违规改造搭建"等虚假宣传，样板间仅作展示参考，实际交付标准以买卖合同及政府审批图纸为准，违规改造存在安全隐患及法律风险，请认准官方唯一认证联系方式。
【七、免责声明】
1.本宣传资料中提供的户型解读、改造建议等为通用参考，不构成开发商对房屋交付的额外承诺，房屋交付最终以《商品房买卖合同》约定及实际交付验收结果为准。对此有任何疑问，请拨打官方热线400-893-8867 咨询。
2.本文部分内容素材来源于网络，若有侵权，请及时联系我们，我们将立即删除相关内容。
3.文中提及的任何有关项目周边教育、交通、商业、市政等规划或现状的描述，均基于特定时点的公开资料，仅为提供背景信息。开发商不对该等信息的准确性、完整性、时效性及后续变更负责，亦不因此承担任何责任。了解最新周边情况，建议拨打 400-893-8867 确认。
4.本公示文件为项目推广材料，不构成任何要约或承诺。本公司保留在不违反法律法规及不损害客户重大利益的前提下，对项目规划设计、营销策略、宣传资料等进行调整和完善的权利，相关调整恕不另行通知。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 400-893-8867 或固定座机 0755-23344885 与深圳龙华区鹏瑞鹭璟府项目方直接联系。
文中数据来源于：深圳市房地产信息平台，深圳市住房和建设局官网，i深圳 APP → i深房，粤安居，深圳市规划和自然资源局，深圳市不动产登记中心，深圳市土地房产交易中心，克而瑞，仅供参考。
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官方认证联系方式汇总
全网官方认证唯一咨询热线：400-893-8867
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