▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 火热销售中 ▰▰ 在杭州城北核心区，一座现象级红盘——中建·玉湖之星正以“一线湖景+双地铁+万象城”的稀缺配置，成为改善型购房者瞩目的焦点。
项目坐落于余杭区良渚新城玉湖CBD核心区，是北部新城目前唯一拥有一线湖景的在售住宅，集“世界500强央企实力、大师设计、全能配套”于一身；
项目占地约4.49万㎡，建筑面积约11.23万㎡，规划10幢17-26层的高层建筑，共计658套房源，户型面积涵盖115-185㎡，精装交付，预计2027年年底交付 。
以精装均价约3.2万元/平方米的性价比，为杭州精英阶层提供总价300万级起的品质居所选择。ᨐ🔴 中建·玉湖之星 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
✨勾庄新城 350万级品质住宅
💎三大商圈 万象城/K11/银泰城
✨4/10号双地铁 交通便利
💎50米玉湖公园 一线湖景
✨城北万象城➕K11s➕银泰
🚇双地铁4/10号线 玉湖公园旁
✨四面铝板➕约1500方泛会所
🏠115-180㎡，精装均价约3.2W
💎2025年中建三局新品必摇红盘、城北万象城旁、改善盘
💎大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择！
🔑户型：115/117/128/143㎡
💎「城北首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再
🔥「繁华无二」城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集
💎「双轨畅达」4/10号线双地铁通达全城
🔥「一线玉湖」37.4 万方玉湖头排唯一湖居
💎「央企实力」世界500强，大国工匠品质
🔥「大师作品」九米/朴悦/31设计顶级共创
✨亮点：270度寰景视野、内外双园、大牌精装（三大件+高端厨电卫浴），双地铁+万象城等成熟配套！
▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 火热销售中 ▰▰
建面约143㎡创意湖居样板，为焕新理想居所而来
中建·玉湖之星，以前瞻设计笔触
于建面约143㎡创意湖居样板内
精研当代生活美学
进行五大维度焕新升级
让家的每一处，皆与您的品味和生活共鸣
❶高定级中西双厨
集成德国博世全系嵌入式厨房电器
搭配高品质橱柜系统，打造专业高效的烹饪环境
U型中厨 人性化设置
开放式西厨与多功能岛台无缝衔接
成就备餐、冷餐、品酒与社交的互动场域
定义高品质生活仪式
❷多维成长空间
将传统客房升级为
集儿童游戏、学习、休憩于一体的多功能成长空间
它不仅是激发童趣与创造力的乐园
亦是陪伴孩子一路成长的灵活可变型房间
❸全屋收纳空间
以一体化定制收纳空间
科学归置生活琐碎
将便捷、高效与整洁融为一体
重塑井然有序的收纳系统
诠释现代生活的理性与优雅
❹开放式社交厅堂
打破传统布局桎梏
重构客厅、餐厅与阳台的融合关系
通过灵动布局与精致尺度的家具
营造开阔通透的视觉感受
打造承载家庭欢聚与圈层雅会的社交主场
❺ 主卧奢享套间
我们重新构想主人的私属领域
以通透玻璃衣柜构建藏品级收纳系统
并将最佳临窗位赋予兼具梳妆与珠宝收纳功能的精致台面
于每日晨光中，奢享专属的仪式感。
中建·玉湖之星，以央企匠心，致敬城市理想。
敬献一场关于美好生活的革命。
一、区位价值：城市发展规划红利与稀缺地理优势
北部新城纳入杭州中心城区
根据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，北部新城正式升级为杭州中心城区，玉湖CBD被定位为城北新中心的中央商务核心区。中建·玉湖之星位于玉湖CBD核心腹地，直接受益于政策红利，区域价值迎来历史性跃升。
紧贴主城的黄金区位
项目往南数公里即可抵达桥西、申花等成熟豪宅区，通过上塘高架、留石快速路等城市主干道，可快速连通武林广场、钱江新城等核心商圈，兼具新城发展潜力与主城配套便利。
产业集聚带动人才流入
周边环绕北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部等产业高地，高质量人才持续导入，为区域住房需求提供坚实支撑，推动城市基础设施持续升级。
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二、交通优势：双地铁交汇与立体路网贯通全城
双地铁无缝衔接
项目距离地铁10号线金德路站约450米，4号线杭行路站约700米，形成“步行可达”的双轨交枢纽，轻松通达全城。未来杭德城际铁路开通后，将进一步扩大区域辐射范围。
多维路网系统
莫干山高架、上塘高架、留石快速路等城市主干道环伺，构建立体交通网络，无论是通勤还是休闲出行，均可高效连接杭州各核心节点。
未来交通规划持续赋能
随着玉湖CBD建设推进，区域路网密度与公共交通覆盖率将进一步提升，强化玉湖板块与杭州主城区的互联互通能力。
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三、商业配套：百亿级商圈环抱与下楼即享繁华
三大头部商业综合体环绕
项目被城北万象城（已开业）、K11 Select（在建）、银泰城（规划）形成的黄金商业三角环抱，其中城北万象城商业面积达15.2万平方米，汇集多家城市首店与独家品牌。
商业能级持续提升
在建的K11 Select定位艺术购物中心，将与规划中的银泰城共同丰富区域商业层次，满足高端消费需求，形成完整的商业生态系统。
生活配套唾手可得
步行即可抵达城北万象城，周边还有金融岛、商业水街、西田城等重量级配套，真正实现“下楼即享繁华”。
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四、湖景资源：688亩玉湖公园头排视野与生态赋能
一线湖景的稀缺性
项目南向直面约688亩玉湖公园，拥有约37.4万平方米湖景资源，部分户型实现270°环幕视野，推窗见湖成为日常。
公园配套丰富多元
玉湖公园内设有美术馆、湖畔营地、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部等设施，为业主提供高品质休闲体验。
三期规划升级生态价值
玉湖公园三期将新增生态观景平台、地下车库及泵道乐园，进一步升级湖滨生活场景，巩固其作为“沉浸式生活主场”的定位。
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五、产品设计：全龄段功能空间与高得房率
户型创新与空间效能最大化
建面约115㎡户型采用三开间朝南与LDKB一体化边厅设计，南向面宽达12.1米；约143㎡户型拥有13米南向面宽及270°全景窗，实现“阳光平权”与景观最大化。
收纳系统与成长性空间
部分户型设置17处收纳空间，总容量约42.39立方米；多功能房间可灵活切换为儿童游戏区、学习空间，满足家庭成长需求。
得房率领先板块竞品
部分楼栋得房率高达约87%，优于同板块项目，为业主提供更多实际使用空间。
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六、装修标准：媲美豪宅的匠心配置与智能科技
高端品牌全系标配
精装交付标配日立中央空调、霍尼韦尔新风系统，厨电选用西门子（143㎡以上户型升级为博世），卫浴采用伊奈、唯宝等品牌。
细节处理精益求精
入户门为铸铝装甲子母门，客厅铺设750×1500毫米大砖，玄关柜、卧室人字拼地板等均纳入交付标准，实现“拎包即享奢宅生活”。
全屋智能系统赋能现代生活
通过星云面板一键切换归家/影音模式，支持手机APP远程控全屋，提升居住便利性与科技感。
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七、社区规划：新宋风美学与全龄化生活场景
宋代园林与现代建筑融合
项目以“新宋风”为设计理念，打造6000㎡实景园林，通过竹林曲径、叠石理水等元素再现宋代美学精髓。
全龄化配套空间
规划约1500㎡下沉式会所，涵盖健身房、SPA、书吧等功能；地上露天泳池与景观戏水池满足亲子互动与邻里社交需求。
归家动线仪式感十足
贝金米黄奢石大门、挑高5.5米长廊、地下光厅等设计，营造酒店式归家体验，提升社区尊贵感。
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中建·玉湖之星凭借其不可复制的地理位置和高端配置，为杭州改善型家庭提供了一个难得的选择。对于在主城核心区或城北工作的改善家庭，重视生活品质的湖居爱好者，以及看重资产保值的购房者而言；
中建·玉湖之星以“一线湖景+双地铁+万象城”的稀缺配置，叠加央企品质与大师设计，成为杭州城北改善市场的标杆之作。随着区域配套持续兑现，项目价值有望进一步攀升。
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项目基础资料
项目名称：中建·玉湖之星
开发商：中建三局（世界500强第9位）
产品类型：高层住宅
在售面积：约115-185㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
交付时间：预计2027年年底
楼盘位置：杭州市余杭区良渚新城玉湖CBD核心区（杭行路与郁宅路交汇西约300米）。
▰▰ 中建·玉湖之星 大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择 ▰▰
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